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有人問(wèn)我:買房時(shí)做的公積金按揭,商貸按揭是不是抵押貸?

時(shí)間:2020-07-15 來(lái)源:法律投稿
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嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),也是抵押貸,因?yàn)樽罱K都要去建委辦理抵押登記,房屋的債權(quán)也是在公積金擔(dān)保中心和銀行。那跟我們?nèi)粘Uf(shuō)的抵押貸(抵押經(jīng)營(yíng)貸)有什么區(qū)別呢?

主要不同的一點(diǎn),就是貸款用途這塊,按揭貸款只能用來(lái)買房,這一點(diǎn)改變不了,叫??顚S?。抵押經(jīng)營(yíng)貸只能用來(lái)公司經(jīng)營(yíng),但實(shí)際操作中,很多人并沒(méi)有用于公司經(jīng)營(yíng)。第二點(diǎn)就是借款主體方面,按揭貸款您只要有正常的工作,基本上都可以辦理,抵押經(jīng)營(yíng)貸的借款主體雖然也是個(gè)人,但是需要依托公司的名義才能借款。第三點(diǎn),在尺度審核上,抵押經(jīng)營(yíng)貸的尺度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)松于按揭貸款,相對(duì)靈活。比如流水這塊,按揭貸款只認(rèn)固定收入,而抵押經(jīng)營(yíng)貸不一樣,別人給你轉(zhuǎn)的也可以算作流水。 2北京,家有安泰AT:同舟云貸: 持股持照滿半年,經(jīng)營(yíng)真實(shí)正常,不需要提供任何流水。 同舟極速貸:征信體現(xiàn)有過(guò)經(jīng)營(yíng)貸款項(xiàng)的,直接審批,不需要流水! 同舟超期貸:20年還款,流水覆蓋月供就可以。 同舟易貸:無(wú)視流水。

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