買受人可否以裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水為由主張差價(jià)損失？
1、約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果雙方締約過程中地位平等，自愿達(dá)成，則不能主張差價(jià)。
2、未約定標(biāo)準(zhǔn)的，按照開發(fā)商針對樓盤提出過的裝修方案，根據(jù)司法鑒定結(jié)果結(jié)算差價(jià)。

分析如下:

（1）區(qū)分類型：

其一，商品房買賣合同中對裝修所用主要材料的品牌、型號、數(shù)量進(jìn)行明確約定，或開發(fā)商提供了裝修樣板房的情形。此情形因買受人實(shí)際掌握了裝修所用材料的品牌、型號、數(shù)量，可以據(jù)此判斷裝修的價(jià)值。

其二，商品房買賣合同中僅約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，而未約定具體品牌、型號、數(shù)量，且開發(fā)商未提供樣板房的情形。此情形買受人無從判斷裝修的價(jià)值，即其在作出意思表示時(shí)，無法預(yù)測裝修的結(jié)果。

（2）確定標(biāo)準(zhǔn)

主觀價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值只能通過人們在自由市場中的實(shí)際行為和選擇得到體現(xiàn)，對價(jià)只要當(dāng)事人主觀上認(rèn)為具有等值性即可，客觀上價(jià)值是否相當(dāng)在所不問。

客觀價(jià)值論則認(rèn)為商品的價(jià)值是客觀存在的，是凝結(jié)于其中的人類無差別勞動。

目前主流的觀點(diǎn)認(rèn)為，采用客觀價(jià)值論抑或主觀價(jià)值論，應(yīng)依據(jù)合同的程序正義和實(shí)質(zhì)正義。程序正義審查的是當(dāng)事人在合同締結(jié)、履行的過程中地位是否平等、意思是否自由。實(shí)質(zhì)正義審查的是合同所反映的當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系本身是否妥當(dāng)、是否等值。如果合同的締結(jié)過程程序上是正義的，應(yīng)采用主觀價(jià)值論，尊重當(dāng)事人談判的結(jié)果；如果合同的程序正義無法保障，則要進(jìn)行實(shí)體性正義的審查，判斷合同的內(nèi)容是否平等、均衡。根據(jù)以上所述，對第一種情形，應(yīng)采主觀價(jià)值論，司法不干涉當(dāng)事人的意思自治，除能舉證證明開發(fā)商所使用的材料的品牌、型號、數(shù)量與約定不符的情形外，買受人主張裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水的，應(yīng)當(dāng)駁回其請求；對第二種情形，則應(yīng)采取客觀價(jià)值論。