你的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

時(shí)間：2020-07-23 來源：法律投稿

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小楊與女友打算購(gòu)買某樓盤的房屋作為婚房，開發(fā)商宣稱：“本小區(qū)所有房屋均有配套停車位。”小楊便毫不猶豫地選擇了此樓盤，與開發(fā)商簽訂了《房屋買賣合同》及《車位買賣合同》并支付了費(fèi)用。房產(chǎn)證順利拿到后，小楊多次要求開發(fā)商協(xié)助辦理車位的過戶手續(xù)，開發(fā)商均以各種理由推脫，此時(shí)小楊才發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)買的車位屬于人防車位，根本無法辦理產(chǎn)權(quán)證，小楊到法院起訴，要求確認(rèn)與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效并返還購(gòu)買車位的費(fèi)用25萬元。北京市石景山區(qū)法院審理后認(rèn)為，人防工程應(yīng)為國(guó)家所有，產(chǎn)權(quán)不屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，也不屬于開發(fā)商，開發(fā)商無權(quán)出售人防車位，因此小楊與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效，最終判決開發(fā)商返還小楊車位費(fèi)25萬元。
利用人防工程改造的地下車位及占用小區(qū)共有場(chǎng)地的停車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，在購(gòu)買車位的過程中，大家一定要了解清楚，擦亮眼睛。

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