張某找我借款80萬元，到期未還。經(jīng)法院判決、執(zhí)行，執(zhí)行過程中法院沒有查找到張某名下有財(cái)產(chǎn)，但查到張某妻子劉某名下有一套住房，能否要求法院拍賣劉某這套房產(chǎn)抵償欠款？
葉偉律師解答：被執(zhí)行人以其所有的責(zé)任財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律規(guī)定的給付義務(wù)，其所有的房產(chǎn)、存款等可被法院強(qiáng)制執(zhí)行以償還債務(wù)，法院在執(zhí)行過程中原則上不能直接處分案外人的財(cái)產(chǎn)。能否拍賣劉某的房產(chǎn)涉及到兩個(gè)事實(shí)認(rèn)定，一是該房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二是這80萬元借款是否屬于夫妻共同債務(wù)。法院無權(quán)在執(zhí)行程序中作出認(rèn)定，必須在訴訟中通過舉證、質(zhì)證等程序方能作出事實(shí)認(rèn)定，所以你不能要求法院直接在執(zhí)行程序中拍賣李某名下的房產(chǎn)，必須另行起訴劉某對(duì)80萬元承擔(dān)連帶給付義務(wù)。
葉偉律師提醒：當(dāng)然為了保護(hù)你的利益，可以在訴中或訴前申請(qǐng)法院采取保全措施，對(duì)房產(chǎn)先行查封。
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