我前段時(shí)間與人商議買(mǎi)一套房子，并交了定金，事后發(fā)現(xiàn)房子不在學(xué)區(qū)，我準(zhǔn)備找賣(mài)方要回定金，可是賣(mài)方拒絕退還，怎么救濟(jì)？
陳程律師解答：國(guó)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，在交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，定金作為賠償款支付給對(duì)方，而賣(mài)家不履行合同，則應(yīng)支付雙倍定金給買(mǎi)家。定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%，否則就不具備相應(yīng)的法律效力。作為完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)能預(yù)見(jiàn)定金效力，故而賣(mài)方有權(quán)不返還定金。
陳程律師提醒：生活中，有很多“定金罰則”的運(yùn)用，在購(gòu)置貴重財(cái)產(chǎn)及履行標(biāo)的較大的合同時(shí)，一定要慎重考慮，不能草率簽約交付定金，以免造成不必要的損失。,whtg11：那那就是不能要回？那相對(duì)于國(guó)家規(guī)定的首付限制是怎樣？要是房地產(chǎn)私自加收首付怎么辦？
以上是關(guān)于我前段時(shí)間與人商議買(mǎi)一套房子，并交了定金，事后發(fā)現(xiàn)房子不在學(xué)區(qū)，我準(zhǔn)備找賣(mài)方要回定金，可是賣(mài)方拒絕退還，怎么救濟(jì)？的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償欄目。