問：2010年，我和王某經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。在調(diào)解書中確認，位于拜城縣某院落內(nèi)的九間房屋歸我所有?；橐鲫P(guān)系解除后，因王某沒有住處，就一直借住在我的房屋內(nèi)。我們既沒有簽訂書面的房屋借用合同，也沒有對房屋借用中的權(quán)利義務(wù)進行任何口頭約定，但王某事實上一直居住在我的房屋，我們之間的房屋借用合同關(guān)系能否成立？上個月，在王某借用期間該房屋失火導(dǎo)致部分房屋被毀損，王某是否應(yīng)當賠償我的房屋修復(fù)費用？

新疆李某

答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百二十七條的規(guī)定即借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當負賠償責任；借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責任。你和王某雙方在婚姻關(guān)系解除時，達成調(diào)解協(xié)議并經(jīng)人民法院確認，位于拜城縣某院落內(nèi)的九間房屋歸你所有。后王某一直在該院落內(nèi)的房屋居住，你對王某的居住行為也表示認可，雖然你和王某之間就房屋借用未達成口頭或書面協(xié)議，但你們之間已經(jīng)形成事實上的房屋借用合同關(guān)系。王某在借用房屋期間，應(yīng)確保借用物完好無損，但在此期間，因火災(zāi)致使房屋毀損，王某應(yīng)當承擔修理或賠償損失的民事責任。現(xiàn)你要求王某承擔燒毀房屋的修理費用的請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。