抵押權(quán)可以善意取得嗎？

時間：2020-08-05 來源：法律投稿

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問：我本人與妻子分居幾年了，一直在外打工，前段時期我回來辦理離婚事宜，發(fā)現(xiàn)登記在妻子名下但屬于我倆共有的房屋被她拿去辦理了抵押貸款，請問這種未經(jīng)過我允許的情況下，銀行可以取得抵押權(quán)嗎？

重慶劉先生

答：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九章所有權(quán)取得的相關(guān)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。但符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

個人認(rèn)為，其中最后一款善意取得其他物權(quán)，就包括善意取得抵押權(quán)，因此，善意取得抵押權(quán)是受法律保護(hù)的。

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