問(wèn)：我2013年在某小區(qū)買了一套商品房，2014年3月份交房后。房屋沒有裝修，我未入住，一直空置在那里。物業(yè)公司一直在催我繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，我跟他們解釋了房子一直沒有入住，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司跟業(yè)務(wù)委員會(huì)簽的，我沒有享受他們的物業(yè)服務(wù)，但他們?nèi)匀淮呃U物業(yè)服務(wù)費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)我拒絕繳納物業(yè)費(fèi)有沒有法律依據(jù)？

廣西陳女士

答：您拒絕繳納物業(yè)費(fèi)沒有法律依據(jù)，因?yàn)椤段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。此外，該法第六十七條還規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

陳女士，您的房子已經(jīng)交房了，您有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。值得提醒的是享受物業(yè)服務(wù)是全體業(yè)主的權(quán)利，您可以選擇享受，也可以放棄，這屬于您的自由處分權(quán)。但繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是您作為業(yè)主的義務(wù)，希望您能依法履行義務(wù)，以防被訴至法院。

作者：廣西全州縣人民法院