問(wèn)：2010年，我和王某經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。在調(diào)解書(shū)中確認(rèn)，位于拜城縣某院落內(nèi)的九間房屋歸我所有。婚姻關(guān)系解除后，因王某沒(méi)有住處，就一直借住在我的房屋內(nèi)。我們既沒(méi)有簽訂書(shū)面的房屋借用合同，也沒(méi)有對(duì)房屋借用中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行任何口頭約定，但王某事實(shí)上一直居住在我的房屋，我們之間的房屋借用合同關(guān)系能否成立？上個(gè)月，在王某借用期間該房屋失火導(dǎo)致部分房屋被毀損，王某是否應(yīng)當(dāng)賠償我的房屋修復(fù)費(fèi)用？

新疆李某

答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第一百二十七條的規(guī)定即借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。你和王某雙方在婚姻關(guān)系解除時(shí)，達(dá)成調(diào)解協(xié)議并經(jīng)人民法院確認(rèn)，位于拜城縣某院落內(nèi)的九間房屋歸你所有。后王某一直在該院落內(nèi)的房屋居住，你對(duì)王某的居住行為也表示認(rèn)可，雖然你和王某之間就房屋借用未達(dá)成口頭或書(shū)面協(xié)議，但你們之間已經(jīng)形成事實(shí)上的房屋借用合同關(guān)系。王某在借用房屋期間，應(yīng)確保借用物完好無(wú)損，但在此期間，因火災(zāi)致使房屋毀損，王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或賠償損失的民事責(zé)任?，F(xiàn)你要求王某承擔(dān)燒毀房屋的修理費(fèi)用的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。