答

你說月供可以再承受一萬，本身就有月供5000，是否意味著可以接受的月供是1.5我拿？我算了一貸款180萬，申請30年，利率上浮10%，等額本息，月供是.32元。所以你可以申請180萬左右的貸款。當(dāng)然具體現(xiàn)實中，利率年限不同，月供也是不同的。

你在佛山有房子貸款未結(jié)清，在廣州買房，首付需要7成，或者4成，按照四成計算，你可以購買價值300萬的房子（貸款180萬，首付120萬，你現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金30萬，應(yīng)該是缺現(xiàn)金100萬，而不是湊夠一百萬）
如果按照首付7成計算，貸款180萬，房子價值600萬了，就不去考慮，首付太高了。

當(dāng)然，你也可以購買價格低一些的房子，這樣子首付低一些，月供壓力小一些。

問題來了，你可以再承受的月供1萬，這個1萬是房貸嗎？顯然不是，包括全部新增加的月供，比如說，你申請信用貸去做首付，再申請70萬，這個70萬，也需要月供的，而且信用貸利率高，年限短，月供壓力很高的?？梢赃@么說，你申請70萬的信用貸，你每個月新增加的月供就超過1萬了，這樣子，你申請了信用貸之后，已經(jīng)完全沒有再去承受房貸月供的能力了。這樣子莫非全款買房？

從這個角度來分析，你基本上無法再買房了！主要是你的首付太少了，30萬壓力比較大，在現(xiàn)在已經(jīng)有房貸前提再去加杠桿感覺比較難了

不知道你現(xiàn)在佛山的房子市值多少，建議
1繼續(xù)做好流水，提高手頭資金
2注冊公司，做好經(jīng)營流水
3等年底房本出來了，酌情考慮還清原有的貸款，然后申請經(jīng)營貸，手頭的資金會增加很多
4酌情考慮購買房子，需要全盤考慮資金，月供，成本等