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我是賣家，買家選擇組合貸，而且是GPGD，首付是按實際付，作為賣家的我有哪些風險呢？

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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按揭答

作為賣家，最關心什么？
無非是1早日搞定，2收到尾款。

由于買家申請公積金貸款，按理必須要提供首付款的9成辦理資金托管，站在買家的角度來說，GPGD減少了首付款，但是站在公積金角度，增加了首付款，這個如果不辦理托管，是無法辦理抵押，不會放款的

上面分析了，首付款有兩個，也就是業(yè)主收到超額的首付款，還需要歸還給買家，這個涉及資金回流，如果被銀行發(fā)現(xiàn)資金回流，那就不放款了。

舉例
真實價格100萬，貸款70萬，首付款30萬，評估值115萬，可以貸款80萬，首付款35萬，真實首付款20萬。

公積金會認為首付款是35萬，需要托管31.5萬，買家認為首付款只需要20萬即可，為了貸款成功，買家必須托管31.5萬首付款，業(yè)主收到31.5萬后，則需要還給買家11.5萬首付款。

其他也沒有什么，你認可你出售的價格

建議按照真實交易申請貸款，按照真實交易依法納稅！免得給交易帶來風險。

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