按揭答

等額本息還是等額本金，在每次申請(qǐng)貸款的大家都會(huì)面臨
在網(wǎng)上還可以看到一些神秘兮兮的文章，認(rèn)為選擇等額本金節(jié)省利息，但是銀行和按揭公司則推薦借款人選擇等額本息，文章對(duì)銀行和按揭公司的人表示不滿(mǎn)意，同時(shí)對(duì)自己選擇了等額本金表示非常滿(mǎn)意。

其實(shí)，等額本金還是等額本息，銀行是沒(méi)有任何介意的，從未有任何銀行的人暗示我讓客戶(hù)選擇等額本息的。不過(guò)呢，現(xiàn)實(shí)中，大約85%的人選擇等額本息，因?yàn)樵鹿?shù)目低一些，月供壓力小一些，而且每個(gè)月月供金額一致，也好記。

對(duì)于有心買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，建議
1想選哪個(gè)大聲說(shuō)出來(lái)，根本沒(méi)有任何問(wèn)題的，銀行絕不會(huì)因?yàn)槟氵x擇等額本金減少了銀行的利息收入而有任何歧視的。
2等額本金，等額本息，氣球貸，先息后本，這些項(xiàng)目月供逐漸減少，但是體上支付的利息逐漸增加，也就是同等情況下（額度，利率，年限，同樣的提前還款或者同樣的不提前還款）一致，等額本金支付給銀行的利息是最少的，相反，先息后本支付的利息一定是最多的。
3等額本金節(jié)省利息，完全是因?yàn)橐婚_(kāi)始的月供高，還給銀行的本金多，所以欠銀行的本金較快的減少，所以利息也會(huì)少一些，相反先息后本，欠銀行的本金是不變的，故而利息會(huì)最高。
4上面說(shuō)了，因?yàn)榈阮~本金還款壓力大，故而就需要考慮本人的經(jīng)濟(jì)承受力，如果收入尚可，選擇等額本金后，不會(huì)太影響本人的生活品質(zhì)，另外自己也沒(méi)有什么投資渠道，那就毫不猶豫的選擇等額本金了。
5為何多數(shù)人選擇等額本息呢？大概是因?yàn)榉抠J只能選擇等額本金或者等額本息，等額本金月供太高，很多人還款有壓力。