離婚析產(chǎn)的問(wèn)題

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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情況是這樣的，我和我先生離婚一年多了，房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字，目前在銀行有貸款，我們離婚的時(shí)候，離婚協(xié)議寫(xiě)了房子歸女方所有，也就是我。

因?yàn)楫?dāng)初銀行有貸款，不可以辦理析產(chǎn)，所以一直到現(xiàn)在也沒(méi)辦，現(xiàn)在我女兒快上幼兒園了，我打算賣掉換個(gè)學(xué)位房。

我前夫愿意以市場(chǎng)價(jià)賣回去，那么問(wèn)題來(lái)了
一，我們有貸款，這個(gè)貸款我可以轉(zhuǎn)給他嗎？
二，房管局那邊辦過(guò)戶，可以省稅嗎？

小白一個(gè)，望多指點(diǎn)，謝謝！

答
如果單獨(dú)做過(guò)戶，其實(shí)是可以不用交稅也能辦到的。

至于貸款，需要看情況，如果是公積金或者組合，是不可以轉(zhuǎn)按揭的，但是如果純商業(yè)，個(gè)別銀行也可以。

還有一個(gè)辦法就是借錢還清貸款，再抵押貸款，在有貸款的情況轉(zhuǎn)按揭，稅費(fèi)不可以省，在沒(méi)有貸款的情況下析產(chǎn)，可以省稅費(fèi)，你可以根據(jù)自己情況選擇處理

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