問(wèn)：2012年10月17日，黎某向我行申請(qǐng)貸款人民幣元，用于購(gòu)買(mǎi)商品房。2012年10月30日，我行與黎某簽訂了一份《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定了借款期限、貸款利率、還款方式以及違約后果等項(xiàng)內(nèi)容。但是我行發(fā)放貸款之后，黎某從2013年7月10日起已連續(xù)4期未按約定歸還貸款本息。請(qǐng)問(wèn)我行在多次追討無(wú)果的情況下，可否解除貸款合同并要求黎某提前歸還貸款本金及支付利息？

平南李某

答：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！薄吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十七條規(guī)定“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！彼?，如果你們雙方簽訂的合同約定有解除條件的，你行可以依據(jù)合同約定行使解除權(quán)。

在合同沒(méi)有約定解除條件的情況下，因黎某經(jīng)你行多次催討仍未按期還本付息，其行為已經(jīng)表明日后的債務(wù)在履行期到來(lái)后他將不可能履行合同，構(gòu)成了合同法上的“預(yù)期違約”（又稱“先期違約”）。因而，你行可以提出解除貸款合同，同時(shí)要求黎某歸還全部貸款本金（包括未到期的）并按實(shí)際使用期限支付利息。