按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。
共有人約定不得分割共有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。沒(méi)有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對(duì)實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：
(一)實(shí)物分割
如果共有物為可分物，分割后無(wú)損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。
(二)變價(jià)分割
共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫(huà)、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣(mài)，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。
(三)作價(jià)補(bǔ)償
如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。