問：我們工廠與某貿(mào)易公司簽訂了一份進出口代理合同，約定貿(mào)易公司為我們廠進口一臺大型機械設備，我們廠向其支付代理費3200萬元。合同簽訂時，我們廠將名下的土地使用權、廠房和部分機械設備為進出口代理合同做了抵押，并對土地使用權和廠房進行了抵押登記。但在合同履行過程中，由于工廠資金鏈斷裂，加上產(chǎn)品滯銷，工廠停產(chǎn)了，未能按期支付給貿(mào)易公司約定的款項。貿(mào)易公司將我們廠訴至法院，請求支付3200萬元代理費及違約金100萬元。訴訟中，我們廠與原告公司商量，是不是通過實現(xiàn)抵押權來清償債務。先由貿(mào)易公司對土地使用權、廠房做了評估，我們也認可評估價格3300萬元，雙方簽了一個和解協(xié)議，協(xié)商將土地使用權和廠房作價3300萬元轉(zhuǎn)讓給貿(mào)易公司用于清償我廠欠貿(mào)易公司的債務。不知道這個和解協(xié)議法院是否能夠以調(diào)解書的形式確認？

答：雖然訴至法院的案由是進出口代理合同糾紛，但是法院的調(diào)解是可以超出本案審理范圍的。從雙方當事人的協(xié)議內(nèi)容可以看出，和解協(xié)議已經(jīng)超出了單純的合同之債關系范疇，實際上是實現(xiàn)抵押權的一個過程，即雙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)土地、房產(chǎn)折價優(yōu)先清償債務。有一種意見認為，實現(xiàn)抵押權尤其是評估作價的程序應該由法院主持，以免當事人惡意串通損害案外人利益。實際上，《中華人民共和國物權法》第195條規(guī)定的比較清楚：“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議?！笨梢姡斒氯藚f(xié)議折價是抵押權實現(xiàn)的首選方式，法院也應充分尊重當事人的意思自治。如果雙方有惡意串通損害案外人的利益的行為，法律賦予了案外人有一定的救濟權利和救濟手段。再者，本案審理的糾紛畢竟僅是進出口合同糾紛，而不是抵押權糾紛。因此，法院可以不主持評估程序，完全可以讓當事人自行協(xié)商，協(xié)議作價實現(xiàn)抵押權。

綜上，法院在當事人的請求下，是可以以調(diào)解書形式確認該調(diào)解協(xié)議的。