可變更、可撤銷的民事行為是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定針對(duì)欠缺有效條件而請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為。認(rèn)定：
（1）因重大誤解而為的民事行為。因重大誤解而為的民事行為是指由于行為人在對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失情況下而為的民事行為。認(rèn)定重大誤解而為民事行為中的重大誤解，應(yīng)具備以下條件：
(1行為人因?yàn)樽约旱倪^失對(duì)于所為的行為存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
(2行為人的重大誤解與所為民事行為之間存在因果關(guān)系。即基于自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而實(shí)施了與其真實(shí)意思相悖的民事行為。
(3行為人因重大誤解所實(shí)施的民事行為給當(dāng)事人造成了較大損失。
（2）因顯失公平而為的民事行為。因顯失公平而為的民事行為是指由于一方當(dāng)事人在利用其優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的情況下而為的民事行為。認(rèn)定因顯失公平而為民事行為中的顯失公平，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1一方當(dāng)事人故意利用自己所處的政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)。
(2雙方在所為民事行為中的權(quán)利和義務(wù)不平等，明顯地違反公平、等價(jià)有償原則。
(3)因欺詐、脅迫或者乘人之危而為的民事行為。