深圳貸款利率2020年是多少？深圳的購(gòu)房資格是什么？深圳限購(gòu)限貸政策非常復(fù)雜，不僅有對(duì)戶(hù)籍限定、貸款記錄限定，還有針對(duì)離婚、單身等的規(guī)定，不同情況下首付成數(shù)大相徑庭。而深圳房?jī)r(jià)高，首付的高低直接決定著自己購(gòu)房的成本。很多初次購(gòu)房的人甚至有些已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房的經(jīng)常都搞不清楚自己買(mǎi)房到底要首付幾成。

一、深圳貸款利率2020年是多少？

1、法定基準(zhǔn)利率

我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｂ?tīng)到的降息、加息，都是以這個(gè)基準(zhǔn)利率為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，法定基準(zhǔn)利率，還分為存款基準(zhǔn)利率跟貸款基準(zhǔn)利率。

目前我們采用央行2015年10月24日最新基準(zhǔn)利率：

1年以?xún)?nèi)(含1年)，年利率4.35%

1年到5年(含5年)，年利率4.75%

5年以上，年利率4.90%

公積金：

5年以?xún)?nèi)(含5年)，2.75%

5年以上，3.25%

存貸款基準(zhǔn)利率是央行制定的，給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，并非實(shí)際的貸款利率，而實(shí)際貸款利率一般會(huì)高于法定基準(zhǔn)利率。

2、LPR利率

LPR的計(jì)算方法由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，最后算術(shù)平均得出，每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算，可以簡(jiǎn)單解讀為，這是一個(gè)市場(chǎng)化利率的意思。

所以，這個(gè)LPR利率取決于一個(gè)市場(chǎng)供需關(guān)系的平衡過(guò)程，并不是說(shuō)利息一定會(huì)降，相反，市場(chǎng)化定價(jià)，這個(gè)利率極有可能降低，也有可能提高。

8月20日公布的最新LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上一期持平。LPR已連續(xù)4個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

二、深圳的購(gòu)房資格是什么？

1、深圳市戶(hù)籍居民家庭（夫妻雙方只要一個(gè)人有深圳戶(hù)籍就可以）繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)2套的政策。

2、深圳市滬籍的成年單身人士（包括離異）在深圳市僅限購(gòu)1套。

3、非深圳市滬籍想要買(mǎi)房的需要自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年在深圳市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅，并且只能買(mǎi)一套住房。

提醒：這里的限購(gòu)含商品住房，但是商務(wù)公寓也納入限購(gòu)范疇。

以上是關(guān)于“深圳貸款利率2020年是多少？深圳的購(gòu)房資格是什么？”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)金融財(cái)稅法律專(zhuān)題欄目。