自住房商品化以后，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展，房價也是一路上漲，在如此情況下，剛需買房的難度和壓力與日俱增，甚至不少人已經(jīng)開始放棄買房的心思。當(dāng)然，買不起房子，并不意味著沒房子??！畢竟，很多人未來都可以繼承父母的房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》從2021年1月1日開始實行，其中就對父母的房產(chǎn)如何通過繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女們做出了詳細(xì)的規(guī)定，在這些規(guī)定中，有不少內(nèi)容是結(jié)合當(dāng)前的情況提出的新規(guī)定。

一、2021年房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些變化？

1.新規(guī)擴(kuò)大了有效繼承人范圍

財產(chǎn)繼承開始以后，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母）繼承，如果沒有第一順序繼承人的話，就由第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。但《民法典》規(guī)定，“被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承”，這一條款增加了繼承人的甥、侄的繼承權(quán)，擴(kuò)大了繼承人范圍。

2.新增加遺囑的“寬恕”制度

那就是新增了一個寬恕系統(tǒng)，還有就是法定繼承人平房遺產(chǎn)的規(guī)定。現(xiàn)在很多房子都是父母買的，父母有權(quán)決定房子是否留給子女，對于獨生子女家庭也不例外，畢竟不是每個子女都這么孝順。這種情況下，父母在立遺囑的時候，可以選擇不把遺產(chǎn)留給子女，如果子女有過錯，已經(jīng)改正的話，有悔改之心并付諸行動，父母可以把他們重新加入繼承人的行列。

3.平分遺產(chǎn)的規(guī)定

如死亡后沒有立下遺囑，在這種情況下，有繼承權(quán)的人可能產(chǎn)生沖突，有的會有一些理由覺得自己需要多分點，繼承人之間不能得到統(tǒng)一共識，在新規(guī)之下，對此也有了明確規(guī)定，有繼承權(quán)的人將平分財產(chǎn)，這也避免了產(chǎn)生沖突。

4.增加遺囑形式和見證人規(guī)定

新版《民法典》中新增了兩種新的遺囑方式，分別為打印遺囑和錄像遺囑，這兩種新的遺囑有一個必要前提，那就是在立遺囑時必須有兩個或者兩個以上的見證人，否則將視為無效遺囑。

5.新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則

以前對于遺囑一般都是以公證遺囑為最高準(zhǔn)則，也就是說如果同時有錄音遺囑、手寫遺囑和公證遺囑，那將會以公證遺囑為準(zhǔn)，不過在這種情況下也是有弊端的，那就是有可能會與老人的意愿不符，2021年《民法典》對此作出了更改，在留有多份遺囑的情況下，哪一份遺囑時間最靠后，那將以哪份遺囑為準(zhǔn)。

6.增設(shè)遺產(chǎn)管理制度

遺囑人在訂立遺囑的時候，可以明確指定遺囑管理人，可以是繼承人，也可以是其他人，遺囑管理人可以收取報酬。

7.遺產(chǎn)的范圍擴(kuò)大了

《民法典》規(guī)定，法律對數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)有相關(guān)保護(hù)，因此依照規(guī)定，只要是自然人的合法財產(chǎn)都可以被繼承，包括虛擬財產(chǎn)。

8.完善了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度

《民法典》規(guī)定，將遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度的扶養(yǎng)人擴(kuò)大到繼承人以外的組織或個人。老年人可以根據(jù)自己的意愿選擇扶養(yǎng)人。

二、民法典規(guī)定繼承的方式有哪些？

1、有遺囑的按照遺囑繼承，減少繁瑣手續(xù)，直接高效。

2、有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，也比較高效。

3、沒有遺囑、也沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，按照法定繼承，確定第一順序繼承人（配偶、子女、父母），沒有第一順序繼承人的，確定第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一順序所有繼承人能統(tǒng)一意見比較好辦，若不能統(tǒng)一意見，那就特別麻煩，必須走法院起訴程序。

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