29位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥3.5

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，像這種簽訂方式確實(shí)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)啊建議還是當(dāng)面簽訂比較好，不要郵寄簽訂了郵寄簽訂的話呢，還需要最重這最好是拍視頻。
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    2021-07-27 12:59:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：居間合同和買賣合同放到一起倒也沒有什么關(guān)系啊，只是額，該規(guī)定的條款啊，一定要有規(guī)定啊，30。
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    2021-07-27 12:59:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)首付款呢？一般應(yīng)該是在啊，簽訂合同之后啊，一定時(shí)間內(nèi)啊支付不行？
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    2021-07-27 13:00:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般的稅費(fèi)的話呢，應(yīng)該都是由買方來負(fù)擔(dān)的啊，這個(gè)沒有問題，呃，你只要是收取了全部的房款啊，就可以了。
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    2021-07-27 13:02:12
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗨，您好，您這上面陳述的僅僅是基本事實(shí)，但是具體的目的和要求以及糾紛所在地是什么？現(xiàn)在都不確定，所以你要把這個(gè)情況介紹清楚，律師才有針對性的解答。
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    2021-07-27 12:59:57
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    寫到一起問題不大。。
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    13″
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    2021-07-27 13:03:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    136″
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    2021-07-27 13:03:15
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• 

  江潤凱

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這些問題都比較復(fù)雜，我建議你啊，直接接跟律師面對面啊，去咨詢會方便一點(diǎn)。
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    2021-07-27 13:03:46
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• 

  王珍

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  ￥3.5

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，一般情況下，二手房買賣都是這樣一個(gè)情況啊，就是居間和買賣在一起也是省了這個(gè)中介的一個(gè)流程道本身這個(gè)行這個(gè)形式本身沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)啊，這里所說的技術(shù)合同啊，簽訂這個(gè)也沒有什么問題，只要能確認(rèn)是雙方真實(shí)簽字就可以了啊，這個(gè)就是唯一的一的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)啊，別到時(shí)候買了之后就是不是本人簽訂的??？這個(gè)需要注意一下。
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    2021-07-27 13:04:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是寄送簽合同的話，這種你簽的時(shí)候最好是讓他把所有的空白處都填完，或者不需要填的地方花掉啊，盡量不要去簽空白，留有空白部分的合同就可以了啊，如果實(shí)在是沒有辦法，放心的話，那么建議你再簽之前拍照，拍照保留未簽之前的一個(gè)狀態(tài)，這樣子將來如果在合同上對方添加了什么東西的話，你這兒有一個(gè)證據(jù)能證明啊，這個(gè)你簽訂的時(shí)候是沒有這些的啊，當(dāng)然這是一個(gè)保障。
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    2021-07-27 13:05:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    73″
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    2021-07-27 13:10:01
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• 

  王群英

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  • 寄送合同也是可以的。前提是你確定一下買方的身份和他們買方的真實(shí)意思。這個(gè)沒問題，可以寄送。首付款和尾款，都是雙方協(xié)商的時(shí)間。沒有法律規(guī)定。你能接受就行。
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    2021-07-27 13:05:36
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• 

  王濤

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  • 答謝
    你好，合同成立即可，郵寄簽訂也可以，但簽合同時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀合同，對合同的責(zé)任義務(wù)了解清楚，再做簽署，如有需要解讀合同，可以聯(lián)系。望采納，謝謝。
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    2021-07-27 13:07:39
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• 

  范明

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  • 答謝
    116″
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    2021-07-27 13:07:47
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• 

  陳娜

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  • 關(guān)于首付款的支付沒有具體時(shí)間規(guī)定，房屋過戶前完成首付就行。居間合同和房屋買賣合同最好單獨(dú)分開。郵寄簽訂合同個(gè)人做好證據(jù)保存，以免后續(xù)出現(xiàn)問題。
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    2021-07-27 13:09:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好，合同以郵寄方式進(jìn)行簽訂，且將買賣合同合同放在一起，并不違反法律規(guī)定，只要是各方真實(shí)意思表示是合法有效的。但具體細(xì)節(jié)需要加以明確 包括費(fèi)用的支付主體和付款的具體時(shí)間及方式
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    2021-07-27 13:09:43
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，郵寄簽訂這個(gè)并不影響合同的履行，區(qū)間合同條款與買賣合同條款可以分開，也可以放在一起，只要合同條款沒有什么問題，這個(gè)放在一起是沒什么法律風(fēng)險(xiǎn)的，首付款付款的時(shí)間一般按照買賣合同的約定，按照交易習(xí)慣，一般是在雙方簽訂合同之后，由買方項(xiàng)目款支付首付款進(jìn)行辦理解壓?；蛘呤沁^戶等相關(guān)手續(xù)
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    2021-07-27 13:13:34
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，你們雙方可以根據(jù)約定簽訂了合同，可以在合同上對定金，首付款等進(jìn)行約定，其次，居間和買賣合同可以在一起，約定好各自的權(quán)利與義務(wù)即可。
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    2021-07-27 13:16:53
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• 

  李鑫

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  ￥3.5

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，然后這個(gè)技術(shù)技術(shù)這個(gè)合同啊，他還是有一定的反應(yīng)的把第一個(gè)分享你無法確定是否是對方本人啊，簽訂這個(gè)合同怎么呢？這就是一個(gè)分析，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是說你們在這個(gè)合同的審查修改上啊，肯定是存在一個(gè)時(shí)間差的一個(gè)問題啊，什么意思呢？你改好的合同發(fā)過去，嗯，那總結(jié)可能在不告知你的情況之下，擅自修改再給你發(fā)過來，你也不假，仔細(xì)看，然后就簽字了，這也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)啊，這是第一點(diǎn)定金支付時(shí)間可以在合同中約定，包括首付款，好希望能幫到你。
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    2021-07-27 13:19:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好，你這個(gè)補(bǔ)充條款上也是要蓋章的，因?yàn)槟阊a(bǔ)充條款是手寫的，對吧？如果說你不蓋章的話，對方有可能說是空白合同，然后呢？嗯嗯，拒絕承認(rèn)。
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    2021-07-27 14:44:02
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• 

  呂海

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  • ① 寄送簽約有一定風(fēng)險(xiǎn)，除非交易雙方彼此十分熟悉、相互信任。其主要風(fēng)險(xiǎn)是在合同上簽字的人可能并非當(dāng)事人本人，一旦發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可能以此為由主張合同無效。 ② 居間合同與房屋買賣合同合二為一，在法律上是允許的，只要表述清楚，通常沒有風(fēng)險(xiǎn)。 ③ 依交易習(xí)慣，首付款一般在買方交付定金后的一至三個(gè)月內(nèi)支付，具體可由當(dāng)事人協(xié)商確定，主要根據(jù)買方的資金狀況確定，與聯(lián)立合同無關(guān)。
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    2021-07-27 13:22:49
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• 

  黃振波

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    凡事沒有絕對的保險(xiǎn)，三方合同簽訂確認(rèn)之后再郵寄純粹風(fēng)險(xiǎn)比較小，對于首付款的支付，雙方有預(yù)購合同的，按合同決定。沒有預(yù)購合同，只有三方合同的話，一般在簽訂合同時(shí)一并支付。
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    2021-07-27 13:23:13
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• 

  崔常山

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  • 應(yīng)該簽訂兩個(gè)合同，和中介機(jī)構(gòu)簽訂的居間合同，然后和買方簽訂房屋買賣合同，分別約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果是把合同寄給你，如果以后對方說不是當(dāng)事人簽字主張合同無效，你如何處理？
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    2021-07-27 13:46:24
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  • 樓主：
    主要風(fēng)險(xiǎn)是不能確定簽字的人是否是買方本人？
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    2021-07-27 14:37:17
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• 

  羅超

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  • 答謝
    中介提供的鑒定活動(dòng)，支付合理的，有一些風(fēng)險(xiǎn)，就聽我來告訴你吧。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-07-27 13:48:10
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• 

  李曉軒

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  ￥3.5

  • 期間合同和買賣合同放在一起簽，本身倒是沒有什么問題，但是郵寄簽訂還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。你不能委托親屬或者自己信得過的朋友幫你去簽合同嗎？你可以去公證處做個(gè)公證委托，然后把委托書和身份證寄給你的親戚或者朋友?；蛘哒覀€(gè)律師幫你去簽也可以。
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    2021-07-27 13:50:08
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• 

  孫成山

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  • 答謝
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，首先合同郵寄是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，一般現(xiàn)在這個(gè)比如像貝殼這邊印尼這邊他們是電子的網(wǎng)簽合同，嗯，打出了游戲游戲都是有法律效率的啊然后呢就是這個(gè)作為賣方，這個(gè)基本是分為首付，定定金，首付款為首付款好，尾款呢，支付的時(shí)間呢？一般是看是否是貸款還是全款啊，如果全款的情況下呢，一般自己更不同時(shí)把這個(gè)全委會全交，然后霍佳藝部分為尾款交房再交額，如果是貸款的情況下呢，一般是更名過戶的時(shí)候，這個(gè)需要這個(gè)叫這個(gè)直接銷售付，然后把這個(gè)貸款還清，然后支付送一塊。
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    2021-07-27 13:55:07
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，你這個(gè)合同還是比較正規(guī)的，作為賣方你的風(fēng)險(xiǎn)不大，居間合同和房屋買賣合同一般都是一起的一個(gè)合同，甲方乙方，中介做中間方（丙方），首付款你們應(yīng)該走資金監(jiān)管賬戶，首付款實(shí)在到銀行辦理貸款的時(shí)候，交到資金監(jiān)管賬戶，貸款批下來后辦理網(wǎng)簽和交稅，之后一方等待下房本，一方等待收房款就可以了，一般合同有正規(guī)中介，只要是本人簽字郵寄也是沒問題的，最好要求中介簽署時(shí)錄像，現(xiàn)在二手房房屋買賣稅費(fèi)都是買方擔(dān)，而且合同也約定了買方擔(dān)，沒有問題的
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    2021-07-27 14:12:43
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    肯定有風(fēng)險(xiǎn)的，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)，以及法律總顧問經(jīng)驗(yàn)處理復(fù)雜問題，法律經(jīng)驗(yàn)來的要采取特殊的措施處理。
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    2021-07-27 15:04:12
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• 

  張鑫

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    1.合同標(biāo)的額較大，需當(dāng)面簽訂； 2.合同空白處較多，有無限授權(quán)的可能，對方可能會在空白處填寫對其有利的信息； 3.以上風(fēng)險(xiǎn)較大，其余問題你都有權(quán)作出要求的，不算什么風(fēng)險(xiǎn)。
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    2021-07-27 15:06:40
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• 

  許家苗

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    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這條款難道有沒有意義？但是對這樣的另外一個(gè)簽字，雙方簽字，最好有視頻就是他本人簽了名風(fēng)險(xiǎn)呢？就在于雙方不是同時(shí)現(xiàn)場簽字要確定對方當(dāng)時(shí)簽字，否則的話，對方不承認(rèn)是他的簽字，你賣房，你起訴的對象是誰？這非常重要，和對象身份證，然后小管道中要加入合同的前景進(jìn)，以便于糾紛的解決訴訟的訴訟記得確定。
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    2021-07-27 15:25:10
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• 

  鄒春

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  • 答謝
    你好，合同是雙方當(dāng)事人依法自愿訂立，雙方自愿協(xié)商確定合同內(nèi)容，所以對價(jià)款支付時(shí)間問題都自愿原則。對于郵寄方式訂立的合同，合同是在最后一方當(dāng)事人簽字時(shí)才生效，一旦簽字后對雙方均有約束力；定金，尾款首付款等均可以自由約定，定金如果后面合同后面不能履行，支付定金一方無權(quán)要求退還，而收受定金一方要雙倍返還定金。
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    2021-07-27 15:37:09
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• 

  張華北

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友向你說這種情況呢？最好是啊，這個(gè)需要雙方當(dāng)面簽訂啊，會說正常委托別人簽訂啊，郵寄肯定是存在風(fēng)險(xiǎn)的啊！
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    2021-07-27 16:32:20
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好，合同郵寄簽訂是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。具體的條款約定要看你們雙方自愿，只要不是違反法律法規(guī)的情況，都是可以約定的
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    2021-07-27 17:38:32
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    寄送合同的情況下風(fēng)險(xiǎn)是有的，主要是你要確保合同是真正的買家簽署的，不是別人代簽的，至于如何付款可以自由約定
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    2021-07-27 17:40:43
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• 

  王彬彬

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  • 答謝
    可以郵寄但是需要保證這個(gè)印章的真實(shí)性，這一點(diǎn)如何保證，可以要那個(gè)工商登記備案的這個(gè)印章，這個(gè)備案登記證明來核實(shí)一下印章的真?zhèn)?/div>

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    2021-07-27 20:37:56

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