51位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，按照法律規(guī)定啊，這個(gè)寶蓋頭的定金的話，呃，是您要支付的，如果您不支付的話，構(gòu)成違約，他是要沒收這個(gè)相應(yīng)的定金。
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    2024-09-11 09:42:41
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• 

  崔兵

  律師

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  • 首付錢沒湊夠是自己的問題，所以這種情況涉嫌的違約的要承擔(dān)責(zé)任的，但是可以采取各種方法來講。進(jìn)行斡旋和協(xié)調(diào)減少損失爭取權(quán)益可以向我敘述更詳細(xì)的情況，具體指導(dǎo)幫助您
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    2024-09-11 09:43:06
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• 

  楊康

  律師

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  • 定金已實(shí)際支付金額為準(zhǔn)，這種情況，購房人解除合同，已經(jīng)支付的定金可以不用返還，但是對方要求你支付剩余的16,000元，法院也不會支持
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    2024-09-11 09:44:21
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• 

  律師

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  • 您好，我是劉志凱律師，根據(jù)您的描述，不用補(bǔ)齊，也不用害怕他起訴，交了多少定金就算多少，就算您現(xiàn)在不想買了，構(gòu)成違約，那么也只是不返還定金而已，所以您就當(dāng)這4000不要了就行，不需要在補(bǔ)齊一萬六，中介就是嚇唬你，起訴也不會支持的，不用擔(dān)心。 我是劉志凱律師，有需要可以進(jìn)一步向我咨詢 電話：13102121801，通過電話可添加微信，也可通過平臺向我咨詢
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    2024-09-11 09:45:00
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• 

  許家苗

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  • 81″
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    2024-09-11 09:45:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，你們簽訂的合同有明確約定，如果不買需要按照合同約定的定金來辦理，定金屬于違約金的一種，如果您這邊違約，約定的定金不予退還，但定金數(shù)額不能超過總標(biāo)的的20%，超出部分不需支付。
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    2024-09-11 09:45:15
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 好，根據(jù)你的問題描述，按照合同的約定，如果是你沒有付定金的話，那么對方很可能會對其按照合同規(guī)定辦事，但是可以跟經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行溝通，如果實(shí)在不同意，那么后續(xù)再進(jìn)行訴訟解決。
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    2024-09-11 09:45:26
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• 

  李倚帆

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  • 定金如果合同里約定明確數(shù)額的話，人家主張補(bǔ)齊定金法院是會支持的，這點(diǎn)民法典有明文規(guī)定，而且按照你合同約定你還得承擔(dān)律師費(fèi)和訴訟費(fèi)
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    2024-09-11 09:45:35
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• 

  陳華明

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  • 你們有相應(yīng)的合同約定，并且約定并不違法，在中介已經(jīng)完成合同約定義務(wù)的情況下，你是需要繳納定金的。如果不交，對方起訴，你也會敗訴的。建議再跟中介好好協(xié)商處理。
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    2024-09-11 09:45:37
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• 

  江潤凱

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你要確定不買的話，那個(gè)定金就不用補(bǔ)夠，如果你不夠，你后面不買的話，那你就兩萬斤全部被沒收了那你現(xiàn)在不買，你頂多這個(gè)而被沒收這4000塊而已，所以說他要起訴，那就起訴應(yīng)對咯，不過在這個(gè)期間，如果說你確定是不滿，你可以跟公司那邊就明確不買了，同時(shí)也可以先提出讓他退這個(gè)4000塊，但你提出這個(gè)退，他不一定會退，但你可以先這樣子操作。
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    2024-09-11 09:45:54
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• 

  楊亮

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  • 你好，這個(gè)不用擔(dān)心，定金是以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，他們說的起訴是因?yàn)椴欢梢?guī)定，希望能夠幫到你。具體情況可以詳聊。
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    2024-09-11 09:46:37
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• 

  黃振波

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  • 這種情況，因?yàn)橘I受人已經(jīng)違約，買受人比較被動，已經(jīng)給付的4000元定金，是不可以再要回的，但是剩余的16000可以不需要再支付。讓中介去起訴，其也需要付出訴訟成本，也許只是唬一下而已
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    2024-09-11 09:46:40
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• 

  張華北

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好朋友，事先說啊，兩個(gè)啊，第一個(gè)啊，要看他開的那個(gè)4000的收據(jù)還是收據(jù)還是上面是定金還是其他什么的定金鑰匙寶蓋頭那個(gè)定??？如果說不是這個(gè)啊，那么這4000塊錢肯定是可以退的啊，如果說是四是這個(gè)的，那你不想要了呢，可能想退就很麻煩啊，那么第二要要求把16000補(bǔ)齊，這個(gè)是純扯淡啊，不用理他啊，我不知道。
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    2024-09-11 09:49:11
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• 

  鄧鋒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你如果實(shí)在不想要這套房了，你做好了4000塊錢打水漂的準(zhǔn)備，剩余的16000，你可以先不交。
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    2024-09-11 09:50:27
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，看一下你的這個(gè)描述啊，因?yàn)檫@個(gè)合同也已經(jīng)成立了，是否有效的定定金的約定的是兩萬只支付了4000，有對方起訴的話，你需要支付這個(gè)剩余的這個(gè)定金嗯，如果你不想要的話，這個(gè)定金是不退的??！
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    2024-09-11 09:51:02
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• 

  崔常山

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  • 不用理中介，你買房成功以后，中介的工作才完成。現(xiàn)在你因?yàn)槭召M(fèi)湊不齊而沒有購買房屋，不用擔(dān)心。中介愿意干啥就干啥吧。
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    2024-09-11 09:51:26
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• 

  李曉軒

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  • 那你可以直接不用理睬，反正定金你也不要了。你這種情況已付了定金，不要的定金退不了，其他要求你可以不用管，中介起訴不了你。
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    2024-09-11 09:51:54
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，需要繼續(xù)履行合同。
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    10″
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    2024-09-11 09:52:13
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，嗯，因?yàn)槟氵@個(gè)中介合同，他是促成你買房，但是沒有嗯，促成你買房之前啊，雖然說現(xiàn)在這個(gè)中介合同了啊，沒有簽訂這個(gè)房屋買賣合同，那你這個(gè)是不需要支付他這個(gè)定金的啊，反而你可以要求對方返還這個(gè)4000塊錢的定金啊，希望能幫到你。
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    2024-09-11 09:52:29
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• 

  張鳳啟

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，你好，您的這個(gè)中介費(fèi)給了兩萬定金，好像是約定太高，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，您這個(gè)兩萬的定金啊，合同合同有規(guī)定，中國的民法典合同法，合同法里面有規(guī)定額定期不得超過20%，那你兩萬的定期意思是定型已經(jīng)達(dá)到了十萬，看你整個(gè)這個(gè)，定期達(dá)到了十萬，所以這個(gè)約定過高，你可以主張這個(gè)定金，這個(gè)數(shù)額降低一些，這也是個(gè)迷。
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    2024-09-11 09:52:57
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• 

  趙宴敏

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  • 21″
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    2024-09-11 09:58:32
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2024-09-11 10:00:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先，如果像你所說的是因?yàn)闆]有湊足首付而選擇放棄購房那么屬于你的違約，其次，對方可以根據(jù)法律規(guī)定罰沒你的定金或者要求追究你的違約責(zé)任，最后，建議和對方好好協(xié)商。
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    2024-09-11 10:05:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    中介沒有權(quán)利起訴你。
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    2024-09-11 10:06:09
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情形只要與賣方?jīng)]有簽訂書面，房屋買賣合同，且合同發(fā)生法律效力。作為買房就有權(quán)利隨時(shí)決定不再訂立合同，不再交付其他款項(xiàng)。對于定金條款，中介方一般不會起訴
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    2024-09-11 10:05:39
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你所描述的情況卻合同那天是要定金，如果說你們寫在合同上的，那么是你這個(gè)4000以外的16000是要補(bǔ)齊的，不然的話中介要起訴你，是你沒辦法來應(yīng)對的。
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    2024-09-11 10:09:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：而且對你來說最致命的你還在協(xié)議中，合同中寫清楚，9月15號以前補(bǔ)齊定金，所以你這個(gè)我的建議你跟中介也和給買房買房也好，去跟賣房也好去西山這是最好的辦法，羅鼓沒有辦法去寫生的話，你跟中介好好寫商業(yè)跟買房，沒辦法寫上的話，你跟中介好好協(xié)商一下，你現(xiàn)在大家賺錢也不容易。
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    2024-09-11 10:10:34
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我想問一下，你的合同的完整版能不能給我私信？給我發(fā)一下，幫你看一看，嗯嗯，完整版的合同。
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    2024-09-11 10:15:23
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• 

  張駿

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  • 你自身原因違約的話是要承擔(dān)違約責(zé)任的，建議和對方好好協(xié)商，把損失降到最低，不過定金方面是實(shí)際支付了定金以后定金合同才生效的，所以目前只能認(rèn)為定金是4000元，你如果違約，守約方如果沒有其他損失的話，一般你也就是4000元的定金拿不回來了。
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    2024-09-11 10:16:27
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• 

  宋成海

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  • 不需要補(bǔ)齊，定金以實(shí)際收到的為準(zhǔn)，支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金的一方違約需要雙倍返還定金。
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    2024-09-11 10:24:48
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• 

  陳舒婷

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：解除合同，應(yīng)當(dāng)有法定的理由，或者根據(jù)合同進(jìn)行主張。
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    2024-09-11 10:32:06
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• 

  畢姚勝

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  • 當(dāng)然可以了，如果簽了合同，如果你又不想要這個(gè)房子交了定金，一般情況下這個(gè)定金是要不回來了，這個(gè)你可以不交，如果通過訴訟的話可能是要長承擔(dān)一定的責(zé)任，因?yàn)楹贤霞s定的是2萬一只交納了4000。。
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    2024-09-11 10:36:24
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，可以拒絕補(bǔ)齊。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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    2024-09-11 11:06:02
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)合同內(nèi)容，你要補(bǔ)齊定金，如不補(bǔ)齊，按照合同約定處理，所以，湊不齊首付，你想解除合同，中介就要收回你的定金。建議你找出中介有過錯(cuò)的證據(jù)，這樣才能挽回你的兩萬元損失。
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    2024-09-11 11:55:58
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• 

  吳煒

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  • nij可以說雙方對于這個(gè)定金的金額進(jìn)行了變更，變更到四千塊錢了，這樣就不需要補(bǔ)交剩余的了，定金是按照實(shí)際的交付為準(zhǔn)
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    2024-09-11 11:58:16
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• 

  蘇斌

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  • 不要怕，不要怕，根據(jù)法律規(guī)定，定金條款的，生效的條件是，足額支付了定金，并且不超過總價(jià)款的20%并且實(shí)際交付，定金條款才生效，你現(xiàn)在所交的4000塊錢，如果是定金的話，你生，效的定金條款就是4000，如果按照合同，你違約的話，有可能四天不返還你，但是對方不能起訴你，要求你支付剩余的定金
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    2024-09-11 12:02:17
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況嗯，如果你不再向?qū)Ψ浇o付定金，那么呢對方無起來向你主張啊，勝利的最近。
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    2024-09-11 12:22:33
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 中介起訴完全不用擔(dān)心，因?yàn)槎ń鸷贤瑸閷?shí)踐合同而非諾成合同，亦即定金已由約定的2萬元變更辦了4000元。所以，即便起訴，法院也會判決駁回。
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    2024-09-11 12:38:59
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• 

  鄭晅

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  • 不需要補(bǔ)齊。 就當(dāng)4千做了代價(jià)， 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-09-11 13:06:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15658517890
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    2024-09-11 13:07:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好 如果合同中有明確的約定定金數(shù)額，而雙方又約定按照合同來履行，余下未付的定金需要進(jìn)行支付 建議與對方溝通協(xié)商解決
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    2024-09-11 13:24:30
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，是不是有些這種情況啊？如果我不夠就算了吧？如果超過如果你沒能力嗎？你再自己超過一萬多給他，你不是可以了更多，如果他應(yīng)該要去，就讓他起訴再說吧！
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    2024-09-11 14:05:19
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• 

  楊力

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況呢就是你如果是不想要的話，就是需要嗎啡藥的話，要使用地理發(fā)自進(jìn)行處罰的。
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    2024-09-11 14:10:43
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 簽完合同毀約中介費(fèi)還是要支付的，因?yàn)楹炗喎慨a(chǎn)合同違約是買方和賣方的事情，中介的任務(wù)已經(jīng)圓滿的完成了，那么中介是應(yīng)該收取費(fèi)用的。
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    2024-09-11 14:15:17
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• 

  張廣雷

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  • 你好， 看了一下你描述的， 建議你別搭理對方， 銷售就這樣， 一群傻錘子，你 先不要搭理他們。
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    2024-09-11 14:17:29
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• 

  張超

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  • 定金具有保證合同履行的作用，你因?yàn)樽约涸虿幌牒炗喓贤瑧?yīng)當(dāng)按照第六條第2款約定支付定金，作為給甲方的賠償。
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    2024-09-11 14:18:08
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• 

  邵偉林

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  • 合同約定的是乙方違約，補(bǔ)齊定金，還要賠償中介的服務(wù)費(fèi)用。你就算把剩下的定金付了，指不定中介還是會起訴你要求賠償剩下費(fèi)用，還不如就不付了，等著他們?nèi)テ鹪V你，到時(shí)候在法院階段再協(xié)商處理
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    2024-09-11 14:29:56
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定金合同是自實(shí)際交付定金時(shí)成立的。所以只有在當(dāng)事人交付完全部定金以后，定金合同才能成立。如對方起訴，你方勝訴幾率比較大。
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    2024-09-11 14:42:36
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• 

  陳光文

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：額，這個(gè)沒關(guān)系的，如果你不打算買房的話，最多你交的這個(gè)定金啊，就被他沒收了，她起訴你的話，呃，這個(gè)違約金他他也沒辦法主張了。
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    2024-09-11 14:56:44
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十六條、第九百六十三條之規(guī)定，結(jié)合您提供的材料內(nèi)容考查，前述“中介合同”有效；于此情形下，乙方支付四千元定金后甲方提出異議，乙方拒絕支付剩余定金及購房款，則已違約，應(yīng)依前述合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向丙方支付服務(wù)報(bào)酬。
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    2024-09-11 15:04:50
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• 

  韓冰

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  • 這個(gè)情況下是因?yàn)楸救说脑驅(qū)е率赘犊顩]有湊夠，屬于你方違約行為。買方違約的話，一般已支付定金不予退還。未支付部分不用支付。
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    2024-09-11 15:30:06
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• 

  李新杰

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  • 你好。定金合同是實(shí)踐合同，你交付了多少就是多少，如果你不想買，千萬別在給付，愿意告，就讓他去告唄，告也不贏。
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    2024-09-11 15:32:27
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• 

  楊宇

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  • 答謝
    在無其他合同內(nèi)容相沖突的前提下，根據(jù)合同第六條，對方有權(quán)向法院起訴并需要貴方支付剩余定金。提示：根據(jù)合同內(nèi)容，貴方可能還需承擔(dān)丙方服務(wù)費(fèi)，建議注意。
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    2024-09-11 16:07:09
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一雙方構(gòu)成房屋買賣合同法律關(guān)系。第二按照定金規(guī)定，不超過全款的20%。第三定金罰則是你違約在先，定金不退。第四建議盡快保留證據(jù)材料等待對方起訴后積極應(yīng)訴。
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    2024-09-16 10:25:43
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