35位律師解答

• 

  李新宇

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，您好，我看了一下您的這個(gè)問題啊，如果說這個(gè)房子是存在質(zhì)量問題的話，那您這邊是可以要求退房的啊，即使這個(gè)房子已交房也可以退啊，可以通過法律程序。
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    2022-05-15 09:04:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    質(zhì)量問題可以讓物業(yè)進(jìn)行維修。
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    2022-05-15 09:10:23
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• 

  崔兵

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    有辦法的，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)以及疑難法律問題處理經(jīng)驗(yàn)來看你可能被對(duì)方蒙蔽了，有可能產(chǎn)權(quán)不清楚里面有巨大的問題，所以陷阱現(xiàn)在才顯露出來，可以采取有效的措施，單純的念書本的去告是很難的。
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    2022-05-15 09:05:25
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• 

  李曉軒

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    你可以找開發(fā)商和物業(yè)要求他們給你修理。如果不修，你可以去法院起訴把開發(fā)商和物業(yè)作為共同被告。也可以做個(gè)評(píng)估，如果存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商退房。
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    2022-05-15 09:06:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    去法院起訴了，沒別的辦法。
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    2022-05-15 11:28:49
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• 

  羅超

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    有辦法，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利?？梢云鹪V，主張你的合法權(quán)益！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-05-15 09:08:12
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  • 樓主：
    在不退房的基礎(chǔ)下，以什么手段讓開發(fā)商或者物業(yè)給我修理房屋，這就是我的訴求
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    2022-05-15 10:41:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    77″
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    2022-05-15 09:08:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    法律依據(jù)為國務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行)以及建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(2000年6月26日發(fā)布執(zhí)行)，國家對(duì)房屋建筑的保修期有了新的規(guī)定，具體規(guī)定如下： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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    2022-05-15 09:11:24
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• 

  王寶珊

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    你好，雖然開發(fā)商逾期交房屬于違約 但是房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的情況下 是不能解除合同，協(xié)商不成是可以起訴物業(yè)來要求維修
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    2022-05-15 09:09:24
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• 

  陳琪佳

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    看是什么原因造成的，如果是因?yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)追訴。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找開發(fā)商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)，可能需要支付一定費(fèi)用。
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    2022-05-15 09:09:59
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• 

  王珍

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)建議直接聯(lián)系開發(fā)商啊，質(zhì)保期呢，他是從交房起來計(jì)算的，所以不是從17年你買房的時(shí)候，而是從它具體完成交付啊就是房屋質(zhì)量已經(jīng)沒有問題，經(jīng)過了相關(guān)部門的檢驗(yàn)，呃呃，完成了交付之后才開始計(jì)算，嗯，所以你先開發(fā)商聯(lián)系吧，實(shí)在是解決不了的話，那么只能通過訴訟來解決。
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    2022-05-15 09:10:12
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• 

  賀曉飛

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    你好，建議您看能不能找到開發(fā)商，如果能找到，盡量協(xié)商處理，沒法補(bǔ)救或協(xié)商的情況下，向法院起訴，維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2022-05-15 09:13:36
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒有過保質(zhì)期，可以起訴修理。
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    13″
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    2022-05-15 09:14:25
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• 

  丁輝

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，如果采暖費(fèi)用啊，沒有進(jìn)行啊，就是斷斷斷斷，啊啊啊啊，這種情況啊，血液性比較好，運(yùn)營(yíng)業(yè)費(fèi)用要進(jìn)行比較啊，關(guān)于房產(chǎn)的也都是問題，像這種情況可以對(duì)方協(xié)商寫上或者啊嗯。
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    2022-05-15 09:18:48
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• 

  南曉峰

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    在購買期房時(shí)，如果建設(shè)單位竣工后，開發(fā)商就將房屋交付給購房者，那么房屋的保修期就應(yīng)該按國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》來約定，具體規(guī)定如下：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算
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    2022-05-15 09:20:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果確實(shí)過了質(zhì)保期的話，你可以讓物業(yè)維修，因?yàn)檫@個(gè)物業(yè)呢，他是有維修基金的，都是維修基金的，嗯，對(duì)于這個(gè)房屋的這個(gè)質(zhì)量問題呢，它應(yīng)該是可以維修的，這個(gè)呢可以向當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)房管部門去反映一下，如果說實(shí)在不行的話那也可以向法院起訴向法院起訴，你最好是聘請(qǐng)聘請(qǐng)當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/div>

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    2022-05-15 09:21:24

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• 

  束扣生

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，嗯，如果房屋質(zhì)量有問題，這邊依然可以要求開發(fā)商承擔(dān)這個(gè)維修責(zé)任啊，物業(yè)他是管理的，他只能幫幫你寫上承擔(dān)質(zhì)量主體的適房是開發(fā)商啊，你可以第一個(gè)跟開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不了起訴到法院，但是可以通過鑒定對(duì)這個(gè)維修確定一個(gè)鑒定方案，按照這個(gè)要求去維修也是可以的。
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    2022-05-15 09:27:47
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典合同編以及相關(guān)的司法解釋規(guī)定：賣家沒有給你提供合格的房子理應(yīng)為你維修，其次，協(xié)商不成建議保留相關(guān)的證據(jù)后起訴至人民法院。
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    2022-05-15 09:28:30
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• 

  侯萬寶

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    什么時(shí)候交的房子？交房時(shí)是否驗(yàn)收？如果沒有驗(yàn)收，交房時(shí)就漏雨完全可以要求開發(fā)商維修或者自行維修要求開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)。
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    2022-05-15 09:28:39
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• 

  陳娜

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    一般交房時(shí)都會(huì)進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收，驗(yàn)收出現(xiàn)問題可以不同意收房的讓開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修，如果不進(jìn)行維修處理可以保存相關(guān)證據(jù)起訴處理。
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    2022-05-15 09:35:05
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• 

  胡春景

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，也就是您購買這個(gè)房子以后就出國了然后這個(gè)房子一直處于是無人居住無人使用的狀態(tài)，對(duì)吧？那么在這種情況下呢，等于這個(gè)房子出現(xiàn)任何問題，你也沒有發(fā)現(xiàn)，那么這個(gè)房子是在您出國之前交房的吧，那應(yīng)該是在您廚房之前交房的，那么在您收到房子以后，沒有發(fā)現(xiàn)這些房屋的質(zhì)量問題嗎？
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    2022-05-15 09:37:20
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• 

  趙永利

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    你好，房屋質(zhì)量保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
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    2022-05-15 09:37:56
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• 

  李鑫

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  ￥30

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好，根據(jù)你的描述，那如果說房子這個(gè)問題，這個(gè)是可以有一個(gè)臺(tái)風(fēng)的話呢，雖然說過了這個(gè)知道這個(gè)知道的，但是目前前我們國家這個(gè)房屋的直接直接分，直接接觸，接接接接接接接接接接接接接接接接接發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)啊，當(dāng)然，然后你就一個(gè)一個(gè)一個(gè)月一個(gè)一年交交交交交交交交就是出出出了100多了啊，一一千七千多個(gè)月月月月月月國國那個(gè)交房交房了，不出來不起來了有45年了，有45年了，有十多年了，一個(gè)月了了一個(gè)月了，可能不是自己做過了，超過了超過了這個(gè)事過這個(gè)事情是不能再多的問題，我是一個(gè)比較大大大的問題，所以賤賤賤賤賤賤賤賤賤賤有沒有在家里？家里面有沒有沒有問問題啊家接受了這個(gè)地方方式啊??？西方的呢，不知道到底？
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    2022-05-15 09:38:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況就是說你說你說是買的是農(nóng)村的那種嗯，沒有小產(chǎn)權(quán)房對(duì)吧？小產(chǎn)權(quán)房的話，它是沒有產(chǎn)權(quán)的國家是禁止買賣的，你這個(gè)買賣合同就無效呀，五臟不全的話，買賣合同無效，你可以退房的啊，也可以通過訴訟的方式退房的。
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    2022-05-15 09:39:28
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  • 樓主：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我就是在不退房的情況下，我怎么樣去讓開發(fā)商或者物業(yè)幫我去把這個(gè)房屋修繕好？他們現(xiàn)在就等于說已經(jīng)過了這個(gè)質(zhì)保，從交房開始算，但是那會(huì)兒還沒有沒有驗(yàn)房，就是等于說我現(xiàn)在就是希望他們把我這個(gè)房屋漏雨，這個(gè)修好了然后我們就開始裝修，通過什么樣的手段去投訴啊，或者舉報(bào)或者什么樣的類型，讓他們能第一時(shí)間幫解決這個(gè)問題。
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    2022-05-15 10:05:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，把退房的情況之下，你也可以要求開發(fā)商啊，對(duì)這個(gè)房屋的資料承擔(dān)責(zé)任啊，也可以讓他免費(fèi)給你修復(fù)了，因?yàn)檫@個(gè)山上過的質(zhì)保期了，但是跟根據(jù)我們國家這個(gè)建筑法啊，那么施工方或者說這個(gè)開發(fā)商對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量是終生啊責(zé)任制，希望能在那里。
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    2022-05-15 11:31:39
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  • 樓主：
    起訴之前，我需要到什么部門投訴或者找到投訴他們的方法，讓他們得到重視！
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    2022-05-15 11:40:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴之前不行，你就到這個(gè)曾建局去投訴一下吧，或者是紀(jì)委監(jiān)委，希望能幫到你，那么如果說有這個(gè)嗯官員進(jìn)行這個(gè)職務(wù)犯罪啊的線索，可以到紀(jì)委監(jiān)委。
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    2022-05-15 14:03:11
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說，這種情況你可以給開開發(fā)商的東西，實(shí)際上解決，如果協(xié)商解決不了的情況下可以向法院技術(shù)員要求對(duì)方給你解決。
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    2022-05-15 09:41:20
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好，根據(jù)您介紹的情況，這個(gè)房子成為研究的質(zhì)量問題，那么在質(zhì)量問題沒有解決之前，這個(gè)房子是不能交付給你的，那么同時(shí)也就是說不能收取你的水電物業(yè)費(fèi)用。
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    2022-05-15 09:45:27
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• 

  王群英

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述，交房在2017年6月，現(xiàn)在還沒過保修期，還可以找開發(fā)商給你維修，退房有點(diǎn)難度。時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。與開發(fā)商溝通下，不成就起訴吧。
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    2022-05-15 09:46:41
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    81″
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    2022-05-15 09:48:22
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    是否曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)過問題？如果曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)過，而且要求開發(fā)商處理，但是是因?yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-05-15 09:48:33
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• 

  楊坤

  律師

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  • 答謝
    114″
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    2022-05-15 09:54:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    83″
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    2022-05-15 10:09:52
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• 

  趙宴敏

  律師

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    不退房的前提下，維修房屋就是最優(yōu)先考慮的方案了。您現(xiàn)在這個(gè)房子年久失修，事已至此建議可以和物業(yè)溝通，讓他們幫你修。
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    2022-05-15 09:57:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)交房啊是遲延受領(lǐng)這個(gè)你是有過錯(cuò)的，如果是正常交房，然后你沒有吃顏瘦臉，那么從22年五月份你就開始計(jì)算質(zhì)量保質(zhì)期，現(xiàn)在的問題是你這個(gè)物業(yè)費(fèi)肯定有不交這個(gè)，即便是不住，他們主要是啊已完成了這個(gè)房屋嗯，那個(gè)完工員工達(dá)到了啊，交房的標(biāo)準(zhǔn)通知過了，你已經(jīng)收到通知，受令這個(gè)通知那么物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是交最后說打多少折這是你們自己協(xié)商的問題，但是房屋質(zhì)量問題必須由他來保證，突然房屋質(zhì)量問題全是他們的過錯(cuò)。
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    2022-05-15 10:01:46
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  • 樓主：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，物業(yè)費(fèi)我已經(jīng)交了然后全額交的，在采暖費(fèi)也是交了一部分，然后現(xiàn)在等于說是就希望他們幫我把那把這個(gè)房屋屋屋頂了一個(gè)樓宇修好就是找開發(fā)商還是找物業(yè)應(yīng)該通過什么樣的投訴，或者是被舉報(bào)的才能讓他們幫我把這個(gè)修好。
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    2022-05-15 10:09:49
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  張華北

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)你好朋友，那么如果說像你描述的這種情況和房屋存在嚴(yán)重的這樣問題，那么影響居住啊，這個(gè)情況啊，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任啊，如果說啊，這個(gè)不能維修啊，那么可以要求啊，這個(gè)解除啊，購房者解除購房合同啊，退還相應(yīng)的啊，購房款啊嗯。
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    2022-05-15 10:09:47
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  任宇飛

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    商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2022-05-15 10:17:24
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  顏忠軍

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    您好！若開發(fā)商到了交房的時(shí)間沒依法通知你，那是開發(fā)商的責(zé)任；若開發(fā)商已經(jīng)依法通知你收房，是因?yàn)槟阍趪鉄o法辦理收房手續(xù)，那就是你本人的責(zé)任。
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    2022-05-15 10:29:06
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  樓紅鋒

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您說的窗戶傾斜的問題沒有看出來水泥的問題的話是可以通過裝修的時(shí)候來解決的，所以我覺得倒不是什么大問題？最關(guān)鍵是在于房屋漏水的問題，你看一下房屋漏水是什么原因造成的？如果是因?yàn)橥鈮υ蛟斐傻?，一個(gè)漏水的話，是公共區(qū)域造成的漏水，那么疾病過了質(zhì)保期也可以動(dòng)用維修基金把墻維修回去。
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    2022-05-15 10:42:50
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• 

  畢姚勝

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    你這個(gè)有點(diǎn)麻煩的，房屋質(zhì)量質(zhì)保金在5年超過5年的話，一般情況下已經(jīng)不負(fù)責(zé)了，你可以收集證據(jù)，在5年內(nèi)如果我找過開發(fā)商，這個(gè)學(xué)校就賺大了，那就是繼續(xù)又有5年，建議你趕緊起訴，尋找證據(jù)
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    2022-05-15 10:50:25
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• 

  梁保軍

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    您好，就您描述的情況，存在質(zhì)量問題的房子按說是不可以交工的，更不用說再收你的各種費(fèi)用了，建議收集相關(guān)證據(jù)到法院起訴處理。
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    2022-05-15 11:12:59
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  楊力

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)方子啊，應(yīng)該是屬于是大產(chǎn)權(quán)方，然后呢，這個(gè)地方過之后要去進(jìn)行一個(gè)健康的好，這個(gè)如果說你沒有艷芳超過這個(gè)質(zhì)保期的話，那么可能相關(guān)的這種不是主題的，而且主體質(zhì)量問題的話，可能得需要你自己來承擔(dān)。
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    2022-05-15 11:21:46
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• 

  吳煒

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    房屋質(zhì)量問題這個(gè)肯定是可以找開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的，可以和他們協(xié)商，協(xié)商不了就起訴到法院去，遲延交房也要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2022-05-15 12:25:05
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