40位律師解答

• 

  李新宇

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  • 10″
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    2024-09-13 11:02:54
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  • 樓主：
    能具體說下嗎
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    2024-09-13 11:03:49
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  • 李新宇 服務方：
    私聊
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    2024-09-13 11:12:40
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• 

  陳華明

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  • 有的，承包商對于房屋的維修責任是法定的，一般有5年的時限，如果對方不承擔，那么，你可以向房管局投訴，投訴不成，可以向法院訴訟。
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    2024-09-13 11:03:12
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• 

  李國民

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  • 20″
    自動轉換：啊你好，那么這種情況下，建議您進行訴訟方式的解決，在訴訟過程中委托法院進行鑒定啊，如果你的房屋構成了這個啊，涉及或者d級危房，那么維維修方必須要承擔相應的啊維修責任。
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    2024-09-13 11:03:21
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  • 樓主：
    如果不構成 c 級或者危房呢
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    2024-09-13 11:04:39
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• 

  律師

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  • 您好，我是劉志凱律師，根據你的描述，像這種情況首先就是要確定房屋本身的質量問題，如果房屋本身有質量問題，那么當然要承擔一個維修責任，如果協(xié)商不成，可以訴訟處理，另外就是你們當時是否簽訂了合同，合同上是否有約定這個房屋的保修期呢， 我是劉志凱律師，需要隨時聯系我電話：13102121801 通過電話也可以添加微信
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    2024-09-13 11:03:33
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 10″
    自動轉換：需要多幾個電話。
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    2024-09-13 11:05:04
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• 

  鄭晅

  律師

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  • 建筑主體結構保修期是50年，所以是有權要求維修。 可以協(xié)商，也可以起訴。 贏輸看證據。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-09-13 11:06:49
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  • 匿名 服務方：
    你好
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    2024-09-13 11:07:01
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  • 匿名 服務方：
    我微信號是15658517890
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    2024-09-13 11:07:15
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• 

  李倚帆

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  • 起訴吧，結構性裂痕已經算很嚴重的問題了，很可能妨害到建筑使用，去房屋所在地人民法院起訴要求賠償或者修復都可以。
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    2024-09-13 11:08:14
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• 

  許家苗

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  • 56″
    自動轉換：2020年，你這個房屋的主體結構現在就出現問題，那肯定是承包商的問題，這個承包商必須存在的人，你訴訟肯定會贏啊，哎，你是不是保留著當時承包上一些單據?。渴遣皇前?？而且你那個農村的這種房子呀，主要是一個換兩個，嗯，有手續(xù)，那么房產商就應該出來的人，即便什么又繼續(xù)對這個質量，他應該按照啊，有破爛的種子科相同的房屋來保證質量量這個主體結構不應該出現問題，除非遇到地震這種特殊特殊情況，其他的都應該保證初級結構不發(fā)生問題。
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    2024-09-13 11:19:41
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  • 匿名 服務方：
    27″
    自動轉換：房屋的管道電線線管道一般是保修是兩年的，然后那個防水是保修五年的，但是如果是主體結構，那么應該是保修終生終身保證質量，如果發(fā)生問題都應該一直承擔主體結構，你這個你這個問題肯定是成本上的問題。
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    2024-09-13 11:21:00
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  • 匿名 服務方：
    14″
    自動轉換：建房子的時候竟然是沒有合同，有單據收費都可以斗，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔責任，這就是訴訟的證據。
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    2024-09-13 11:21:49
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  • 樓主：
    您好，如果房屋進行鑒定的話，鑒定費用誰出呢
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    2024-09-13 11:24:56
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  • 樓主：
    您好，如果房屋進行鑒定的話，鑒定費用誰出呢
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    2024-09-13 11:25:04
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  • 匿名 服務方：
    14″
    自動轉換：建房子的時候竟然是沒有合同，有單據收費都可以斗，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔責任，這就是訴訟的證據。
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    2024-09-13 11:25:07
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  • 樓主：
    您好，請問下，房子如果找專業(yè)鑒定機構鑒定損壞程度，需要誰來承擔費用呢
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    2024-09-13 11:27:06
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  • 匿名 服務方：
    14″
    自動轉換：建房子的時候竟然是沒有合同，有單據收費都可以斗，作為一種嫌疑都可以讓承包商承擔責任，這就是訴訟的證據。
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    2024-09-13 11:31:52
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  • 匿名 服務方：
    21″
    自動轉換：這個鑒定費用啊，你肯定得剛開始準備墊付啊，最終是由那個損害怕我侵犯人來承擔責任的，這個鑒定費用也是由他來承擔，但是這個儀式協(xié)商再一個就是注重他不會主動承擔的。
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    2024-09-13 11:32:32
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• 

  畢姚勝

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  • 當然可以的，因為不管是農村建房還是城市建房，都是建筑工程合同。依據建筑工程條例的規(guī)定，建筑物的質保期是五年，五年內出現質量問題的，建筑商都應當負責任的。
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    2024-09-13 11:20:25
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• 

  張揚智

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  • 24″
    自動轉換：這種情況對方施工存在質量問題的，可以起訴這個承建商要求對方承擔相應的維修賠償責任，損壞程度可以向法院提起訴訟后向法官申請指定相應的司法鑒定機構做鑒定，所有的訴訟費用，鑒定費用可以要求對方來承擔。
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    2024-09-13 11:24:10
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• 

  崔常山

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  • 應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:24:36
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  • 崔常山 服務方：
    應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:24:45
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  • 崔常山 服務方：
    應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:24:51
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  • 崔常山 服務方：
    應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:25:00
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  • 崔常山 服務方：
    應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:25:08
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  • 崔常山 服務方：
    應該起訴建筑商，該建筑商有維修的責任和義務。起訴時可以先申請法院進行鑒定，根據鑒定結果確定建筑商的維修或者賠償的責任。
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    2024-09-13 11:25:31
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• 

  劉銳

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  • 農村建房沒有嚴格意義上的法律規(guī)范，只要當年所建造房屋沒有質量問題，經過驗收合格，就履行了合同義務。本案農村房屋經過居住四年，使用者是否使用得當，或地面沉降等多方面因素造成裂痕，農村承包商不是專業(yè)的建筑隊伍，不能按照城市的建筑專業(yè)公司來要求。
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    2024-09-13 11:26:51
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• 

  張駿

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  • 承建商有對房屋質量有問題承擔維修的義務，建議你發(fā)現了質量存在問題三年內及時的找承建商協(xié)商，如果協(xié)商不成別拖就直接向法院起訴承建商要求其維修或者支付維修資金，是否是質量問題可能會在訴訟中由專業(yè)機構進行鑒定，如果經鑒定確屬是質量問題，那么應該是勝訴的。
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    2024-09-13 11:28:48
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• 

  李曉軒

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  • 承建商的保修責任至少要5年，可以要求承建商免費維修。只要不是你家人為損壞的，都可以要求承建商維修。協(xié)商不了，可以去法院起訴。需要找專業(yè)的第三方機構進行鑒定鑒定房屋損壞的原因是什么，經鑒定，如果是房屋架構不合格造成的，維修費和鑒定費都由承建商承擔。但是需要你自己先墊付。
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    2024-09-13 11:29:18
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• 

  韓冰

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  • 你好朋友，這個需要看房屋目前損壞是否影響房屋安全，需要以具體的鑒定結果為準?？梢云鹪V后申請鑒定。費用先有原告墊付。
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    2024-09-13 11:35:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。在合理使用年限內，施工單位需承擔相應的保修責任。可以要求對方進行維修。協(xié)商不成，可以起訴處理。
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    2024-09-13 11:35:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉換：您好，由于您這邊哈在合同中沒有與這個承包商約定質保期就是建筑商，他有一個質保期，法律規(guī)定，在沒有約定的情況下是五年，所以您這邊也可以以什么呢？未過質保期，這個房屋存在質量問題起訴來要求這個單單位來來承擔相應的賠償責任，這個可以被支持。
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    2024-09-13 11:35:38
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• 

  崔兵

  律師

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  • 建筑行業(yè)本該原則上就應該有承包后期的責任的維修責任和義務的。關鍵是合同的具體約定各地的具體情況和房子的情況是完全不同的，可以敘述詳細情況指導的
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    2024-09-13 11:37:33
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.合同有約定的按約定，合同沒有約定的按《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條對于房屋建筑工程的最低保修期限，地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，一般為五十年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。2.如果協(xié)商可以提取房屋建筑工程質量合同訴訟，先向住建部門申請房屋損毀等級鑒定
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    2024-09-13 11:40:35
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• 

  張鳳啟

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  • 首先要確定房屋開裂的原因，如果是因為承包商的施工原因造成的，承包商肯定要維修的，所以需要做一個房屋開裂原因的鑒定。
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    2024-09-13 11:47:01
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• 

  蘇斌

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  • 如果房屋是二層以上的，承包商應該有資質，如果是二層以下的，現在沒有規(guī)定要求必須有資質，但是應該有相應的，技術水平，現在所建的房屋框架主體出現問題，首先看什么原因造成的？如果是由于承建商地基沒有打好，而造成的，承建商應當承擔責任，雖然你們雙方沒有約定維修主體，及期限，但根據你所述的情況及法律相關的規(guī)定，由于承建商所造成的損失，應該由承建商來承擔，進行鑒定的話，可在訴訟后，或者在訴訟前，雙方同意的情況下，如果你自己鑒定在訴訟中，對方提出異議的話，還得重新鑒定，這個是可以自己選擇的
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    2024-09-13 12:03:13
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• 

  宋成海

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  • 按照雙方的約定處理，對方建設不符合標準的可以要求重建。不符合質量標準的，可以要求重建維修。協(xié)商不成的可以到法院提起訴訟解決。
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    2024-09-13 12:07:27
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• 

  王寶珊

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  • 你好 在沒有約定的情況下 一般房屋質量的保證期限是5年，從建筑方交房之日起開始計算，雖然雙方在合同中沒有具體約定 但仍可以起訴來要求對方賠償或維修
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    2024-09-13 12:11:17
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• 

  劉學勤

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  • 19″
    自動轉換：嗯，你好，你還是要看這個例子的原因呢，那如果說是因為地基的松動導致的啊，這個客觀原因導致的啊，非常近，三個原因導致的，那估計是很難找他們責任的，那如果說是這個成績上的介紹質量問題，那肯定是可以起訴他們的。
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    2024-09-13 12:14:03
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• 

  李鑫

  律師

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  • 37″
    自動轉換：你好，根據你的描述啊，要求和對方簽訂了這個修蓋房子的協(xié)議，那么對方應當是對這個防止承擔這個質量上要終身責任的啊，如果說是，除非是這種人為破壞啊，人為破壞這個人家不承擔責任，如果是他的質量問題導致的，這個房子開裂呀破裂呀，這些是她要承擔維修的人，并且要對你進行一個承擔，一個違約責任或者是賠償責任啊，可以組長可以直接到人民法院起訴啊，希望能幫到你。
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    2024-09-13 12:19:35
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  • 匿名 服務方：
    32″
    自動轉換：訴訟的話，你這個如果說能啊，對這個房子進行司法鑒定，就是說損害程度進行鑒定，鑒定，鑒定出來這個金額啊是可以要求這個啊承建商啊，施工方或者說來嘗嘗這個這樣的，那么這個數訴訟時效了，一般是在你發(fā)現之后33年內啊有這個訴訟時效啊，上面有多大如果說你證據沒有問題呢贏面肯定是沒有問題啊，希望能幫到你。
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    2024-09-13 12:20:22
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 肯定有呀，首先，根據我們的民法典合同編的相關規(guī)定:對方作為承建方，房屋質量問題肯定要對方承擔負責，其次，協(xié)商不成可以起訴至人民法院，最后，城市開發(fā)商維保為五年。
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    2024-09-13 12:37:14
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• 

  張超

  律師

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  • 城市商品房有保修規(guī)定，農村房屋沒有統(tǒng)一規(guī)定，有的地方有地方性規(guī)定，需要看你所在省或市有沒有具體規(guī)定。
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    2024-09-13 12:44:48
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 10″
    自動轉換：具體是哪個省市的事情??？具體關心地點在哪個省哪個市？
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    2024-09-13 12:48:59
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.沒有約定質保期及后續(xù)維修義務，不影響你主張權利。2.如果是包工包料，查明施工原因還是材料原因，B肯定擔責。
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    2024-09-13 12:50:54
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2024-09-13 13:10:41
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 37″
    自動轉換：看來你咨詢的問題，您所描述的情況，簽訂協(xié)議沒有約定房屋維修的條款，那么可以國家的對房屋是保修的相關法律法規(guī)定來進行維權，協(xié)商不成的可以通過法律程序訴訟來解決。
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    2024-09-13 13:16:47
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• 

  何勇

  律師

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  • 76″
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    2024-09-13 15:11:46
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據《中華人民共和國民法典》第八百零二條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況考查，如果有證據證明因承建商（即承包人）原因導致前述房屋主體結構工程瑕疵，造成你方財產損失，你方有權要求承包商予以維修，或者自行維修后要求開發(fā)商承擔維修費用。 ② 根據《建設工程質量管理條例》（2019年修訂）第四十條第一項之規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑的主體結構工程的最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。因此，在前述房屋合理使用年限內，承建商對房屋主體結構有維修義務。 ③ 根據《訴訟費用交納辦法》第二十九條之規(guī)定，如果你方訴訟請求獲得法院支持，除你方自愿承擔鑒定費用外，鑒定費用應由承建商負擔。
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    2024-09-13 15:38:32
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• 

  孫成山

  律師

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  • 19″
    自動轉換：這個一般很難是委托鑒定啊，鑒定這個房屋地址的愿意，然后劃分過錯，因為你這個不屬于是農村職業(yè)防一般不屬于劍身上這個施工合同領域，所以說這個法定的承包期一般不實用，然后你們合同當中估計沒有約定這個機械。
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    2024-09-13 16:02:31
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• 

  張華北

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  • 11″
    自動轉換：那么，像你描述的情況呢，可以先進行鑒定啊，鑒定，如果說屬于房屋質量問題的話，對方肯定是要承擔相關的責任的啊！
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    2024-09-13 16:22:18
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 起訴至法院，然后進行司法鑒定，就裂痕產生的原因進行鑒定，建筑工程主體維修年限為設計文件允許的合理使用年限。
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    2024-09-13 16:35:25
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• 

  楊亮

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  • 你好，如果房屋主體結構出現問題，那么承建商是需要承擔責任的，承建商有后續(xù)維修的責任。如果房屋損壞鑒定，鑒定費你們先自行墊付，后續(xù)贏了以后，由對方承擔。具體可以詳聊，希望能夠幫到你。
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    2024-09-13 16:43:51
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• 

  鄧鋒

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  • 你如果要申請鑒定，先起訴至法院，在法院主持下選定鑒定機構，鑒定費由你先墊付，鑒定結果會體現房屋的損失，以及出現損壞的原因。如果承建方存在責任，則由對方承擔賠償責任
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    2024-09-13 16:51:19
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• 

  朱正洪

  律師

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    質量保修期自交付所有權人之日起計算。一般來講：一是，房屋建筑的地基基礎和主體結構的保修期限,為樓宇的設計使用年限,普遍是50年，隱蔽在主體結構里的管線同主體結構的設計使用年限。二是，屋面、衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防水,保修期限為5年。三是，供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。四是，電氣管線、給排水管道,不是隱蔽在主體里的,保修期為2年。五是，除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不低于10年。 1、主體結構質保期50年；2、規(guī)范鑒定費用由責任方承擔；
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    2024-09-13 22:26:21
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一雙方構成承攬合同法律關系。第二對方對主體結構負責，需要具有資質，履行手續(xù)。第三對于損失需要通過鑒定機構進行鑒定。
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    2024-09-16 10:19:53
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