27位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2023-06-13 23:35:05
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況女方跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商提出了購(gòu)房合同，你收取這十萬(wàn)塊錢(qián)沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)方是可以起訴你要求返還的，你應(yīng)該要退款，則相應(yīng)的款項(xiàng)給對(duì)方。
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    2023-06-13 23:35:42
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• 

  楊亮

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  • 你好，遇到了這種情況，如果當(dāng)初你們有約定或者有協(xié)議，則這筆錢(qián)不用退還，如果沒(méi)有約定也沒(méi)有口頭達(dá)成協(xié)議，則可能有被追回的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2023-06-13 23:35:59
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  李鑫

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    2023-06-13 23:36:02
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  崔兵

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  • Bringing good partner因?yàn)檫@種情況不是你的責(zé)任，是他們自己的事情，這種情況其實(shí)很復(fù)雜，涉及的事情也不僅僅是法律的表面規(guī)定，而是潛在的博弈
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    2023-06-13 23:41:31
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  張華北

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    2023-06-13 23:44:24
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  侯鐵男

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  • 你好，個(gè)人認(rèn)為乙方要求返還10萬(wàn)差價(jià)的主張沒(méi)有法律依據(jù)。你把認(rèn)購(gòu)的期房轉(zhuǎn)售給了乙方，且乙方也支付了對(duì)價(jià)，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意，且履行完畢。乙方已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，乙方自己的原因與開(kāi)發(fā)商解除合同，你不存在過(guò)錯(cuò)，要求你返還這筆費(fèi)用沒(méi)有依據(jù)。
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    2023-06-13 23:46:49
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    你好，個(gè)人認(rèn)為乙方要求返還10萬(wàn)差價(jià)的主張沒(méi)有法律依據(jù)。你把認(rèn)購(gòu)的期房轉(zhuǎn)售給了乙方，且乙方也支付了對(duì)價(jià)，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意，且履行完畢。乙方已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，乙方自己的原因與開(kāi)發(fā)商解除合同，你不存在過(guò)錯(cuò)，要求你返還這筆費(fèi)用沒(méi)有依據(jù)。
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    2023-06-13 23:47:39
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• 

  周鈺淇

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  • 當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。若出現(xiàn)因不可抗力或當(dāng)事人預(yù)期違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，可以行使法定解除權(quán)。若無(wú)上述情形而強(qiáng)行解除合同行為因違反法律規(guī)定，解除行為無(wú)效，能夠繼續(xù)履行的應(yīng)繼續(xù)履行，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，非違約方可請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。
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    2023-06-13 23:47:48
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況。乙方與開(kāi)發(fā)商售樓處所簽訂的合同解除，并不是因?yàn)槟愕男袨榛蛘哌^(guò)錯(cuò)所造成的。如果你收取的10萬(wàn)元，在相關(guān)的協(xié)議或合同條款中沒(méi)有約定返還的情形，那就不應(yīng)該返還
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    2023-06-13 23:55:16
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實(shí)踐的規(guī)定，出現(xiàn)目前這個(gè)狀況，您可以嘗試如下方法解決，一，當(dāng)初你買(mǎi)的是期房，那么關(guān)鍵就看你這個(gè)所謂的期房有沒(méi)有法律上的合法處分的權(quán)利？二，如果有合法的處分權(quán)利，那你合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)夷銈冎g達(dá)成的所謂的購(gòu)買(mǎi)定價(jià)，只要不違反法律的強(qiáng)制性的規(guī)定，是可能存在合理性的，當(dāng)然，你們可以協(xié)商這一部分的差價(jià)是不是要退還？三，如果你沒(méi)有這個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓的處分權(quán)利，那你們這個(gè)轉(zhuǎn)讓是違法的，那么就要恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)，也就是你要把這個(gè)差價(jià)退還給對(duì)方。四，你們可以對(duì)此進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不了的話(huà)，或者不愿意協(xié)商，你們可以考慮向人民法院起訴解決，由人民法院依照事實(shí)和法律進(jìn)行審判。
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    2023-06-13 23:56:42
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• 

  楊康

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  • 這種情況，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)和乙方已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，你的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，對(duì)方要求你退款沒(méi)有法律依據(jù)。。
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    2023-06-13 23:59:45
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  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:定金罰則的規(guī)定為:支付定金的一方違約罰沒(méi)定金，其次，接收定金的一方違約需要雙倍返還定金，最后，你們之間的合同已經(jīng)完成，你也把購(gòu)房的資格讓與了對(duì)方因此不需要返還。
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    2023-06-14 00:13:10
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• 

  王寶珊

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  • 您好，雖然您這邊與乙方?jīng)]有簽訂房屋認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓合同，但乙方已與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，注意認(rèn)定你們之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，所以該法律行為是有效的 額外的10萬(wàn)元是無(wú)需退還的
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    2023-06-14 00:17:54
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，你和乙方的合同關(guān)系（雖沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，但仍然構(gòu)成合同關(guān)系）已經(jīng)雙方實(shí)際履行完畢，因此，你有權(quán)主張不予退還。
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    2023-06-14 00:41:07
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• 

  王小兵

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  • 61″
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    2023-06-14 00:51:39
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  賀圭胤

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  • 11″
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    2023-06-14 01:14:06
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• 

  丁輝

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    2023-06-14 02:42:15
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況，一般需要返還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
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    2023-06-14 03:31:15
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  何勇

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  • 120″
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然乙方與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，后續(xù)的事情那就與你無(wú)關(guān)了，因此收的10萬(wàn)不需要返還的。
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    2023-06-14 04:11:24
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• 

  王珍

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  • 15″
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    2023-06-14 04:32:56
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2023-06-14 05:23:54
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• 

  黃振波

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：由于你還不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，實(shí)際房屋產(chǎn)這產(chǎn)權(quán)還是屬于開(kāi)發(fā)商，所以你收取對(duì)方的定金是無(wú)窮，并且沒(méi)有簽訂完美合作，一女生無(wú)窮的收取人家什么原則，因此是十萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)方法。
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    2023-06-14 05:25:27
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師，真佩服您是賺錢(qián)的天才！根據(jù)您的描述情況及以往案例，雖然沒(méi)有簽訂合同，但是已經(jīng)收10萬(wàn)元差價(jià)，并且已經(jīng)履行完畢。后來(lái)發(fā)生的事情跟您沒(méi)有法律上的關(guān)系。如果有人找您麻煩，聯(lián)系我！我是李琳律師，記得聯(lián)系我哦！祝您生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)！
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    2023-06-14 06:07:21
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們這個(gè)合同是相對(duì)的，你賣(mài)給他他當(dāng)時(shí)多少個(gè)多付了一個(gè)十萬(wàn)塊錢(qián)那是付給你的，然后他跟開(kāi)發(fā)商有變更合同，這是兩回事情，他現(xiàn)在起訴你也贏不了十萬(wàn)塊錢(qián)那他是不會(huì)獲得不了的。
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    2023-06-14 06:38:12
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• 

  吳煒

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    如果他們認(rèn)可那肯定是不需要還給他們的，即使他們不承認(rèn)，你如果有其他的證據(jù)能夠佐證你的說(shuō)法那也是可以的。
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    2023-06-14 18:20:15
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• 

  王裕好

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  • 答謝
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    2023-06-14 22:44:11
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