50位律師解答

• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果你們認(rèn)為拍賣過程不公平，不合理的可以要求重新評(píng)估多重新拍賣。
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    2023-06-19 16:36:11
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• 

  丁輝

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你需要看一下啊，是一排還是二排啊，如果是二胎的話，總價(jià)低于80%是正常情況。
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    2023-06-19 16:36:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。第一次拍賣時(shí),不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的80%
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    2023-06-19 16:37:32
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• 

  畢姚勝

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  • 只要看一下拍賣公告，一般情況下是合法的，是可以的，如果是通過淘寶網(wǎng)或者是京東網(wǎng)操作的，那就沒有問題。
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    2023-06-19 16:37:46
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• 

  李新宇

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)拍賣成績(jī)啊是合法的?。?
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    2023-06-19 16:38:41
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院拍賣房子一般都會(huì)低價(jià)賣的，第一次降50%，第一次拍賣就降低50%，這是有法律規(guī)定的，這個(gè)不程序不違法了。
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    2023-06-19 16:39:22
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了，我想問一下你這是哪個(gè)省市的法院？然后是什么時(shí)候拍的？然后呢啊，那些信息啊，你看你看，回憶回憶。
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    2023-06-19 16:39:30
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    合法的
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    12″
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    2023-06-19 16:39:41
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，法院有對(duì)這個(gè)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在這個(gè)評(píng)估的基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣，即使只有一個(gè)拍買者參與拍賣，這個(gè)程序也是合法的。
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    2023-06-19 16:39:55
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• 

  楊亮

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  • 答謝
    你好，具體需要看屬于一拍還是二拍，要是二拍得話屬于正常，不是的話，認(rèn)為拍賣程序違反法定程序得話，則可以申請(qǐng)重新估價(jià)拍賣。以最大化的保護(hù)他得合法權(quán)益。
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    2023-06-19 16:40:04
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，對(duì)于拍賣一般，一般并沒有拍賣人數(shù)限制，如果是手拍的話，那么不低于評(píng)估價(jià)的80%。
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    2023-06-19 16:40:18
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，在拍賣確定起拍價(jià)時(shí)，是有權(quán)按照低于市場(chǎng)價(jià)起拍的，甚至最低可以按照市場(chǎng)價(jià)的百分之七十起拍，而且根據(jù)第二十六條規(guī)定第二次拍賣還可以在前次拍賣的基礎(chǔ)上再降價(jià)百分之二十
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    2023-06-19 16:41:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條第二款規(guī)定，起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)的70%，該院以成本價(jià)格的70%確定起拍價(jià)顯然不符合法律規(guī)定
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    2023-06-19 16:41:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    至于1人競(jìng)拍，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》 第十一條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。但歸根結(jié)底，由于起拍價(jià)低于市場(chǎng)或者評(píng)估價(jià)的70%，所以該拍賣的程序
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    2023-06-19 16:47:11
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 答謝
    你好，單從您敘述的情形來看是沒有問題的，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。也就是說只要不低于起拍價(jià)就沒有問題。
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    2023-06-19 16:42:16
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• 

  張華北

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  • 拍賣的起拍價(jià)是法院根據(jù)評(píng)估報(bào)告，同時(shí)參考債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)糾紛來定。一般情況下，次拍賣的法拍房，起拍價(jià)是由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定，按評(píng)估價(jià)拍賣，或按評(píng)估價(jià)的80%拍賣；未作評(píng)估則參照市場(chǎng)價(jià)確定，起拍價(jià)不能低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)的70%。
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    2023-06-19 16:42:19
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• 

  鄒春

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  • 你好，只要在網(wǎng)上掛滿時(shí)間后，競(jìng)拍者購(gòu)買就合法，不管幾個(gè)競(jìng)拍都是合法的。另外拍賣價(jià)格都是進(jìn)行評(píng)估等后拍賣價(jià)格。所以是合法的。
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    2023-06-19 16:42:56
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實(shí)踐的規(guī)定，一，您說房屋在被拍賣的時(shí)候僅有一個(gè)拍賣者參與拍賣，您說的這個(gè)情況是否屬實(shí)呢？如果屬實(shí)的話，僅有一個(gè)拍賣者也不稱之為拍賣了，因?yàn)闆]有合格的競(jìng)買人參與拍賣，拍賣原則是需要有兩個(gè)以上的競(jìng)買人，從而他們可以相互進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣，然后價(jià)格高者得到最后的標(biāo)的物，二，如果只有一個(gè)拍賣者，那就是不符合競(jìng)買拍賣的原則，所以你把這個(gè)情況跟法院溝通一下，是否存在這個(gè)事實(shí)，然后讓法院根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行下一步的處理。
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    2023-06-19 16:45:32
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• 

  李鑫

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，這個(gè)說根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這個(gè)起拍價(jià)，但是不得低于這個(gè)評(píng)估價(jià)，或者是市場(chǎng)價(jià)的70%那你說的這個(gè)低于百分成本70%是什么意思呢？是按成本價(jià)的30%賣的呢，還是按成本價(jià)的70%買的這個(gè)這個(gè)你要不要？要不一樣，如果說嗯，他們家是100萬那你拍賣是70萬，這個(gè)是可以的啊，這個(gè)是符合這個(gè)法規(guī)定的，如果說你成本價(jià)是100萬，那你賣30萬啊，低于成本價(jià)的70%啊，那這個(gè)的話，他肯定是不合法的，第二個(gè)的話，這個(gè)說拍賣是只有一個(gè)人拍賣的參與拍賣，這個(gè)是可以的啊，但因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定，只要有一人參與競(jìng)拍出價(jià)不低于起拍價(jià)啊，這個(gè)就可以拍賣成交。
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    2023-06-19 16:48:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以你這個(gè)描述要描述下面描述清楚，是成本價(jià)的70%呢？還是低于成本價(jià)的70%，低于成本價(jià)的70%的意思，那就是比說是成本價(jià)的60%吧，成本價(jià)的50%啊，那這個(gè)肯定是不合法的。
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    2023-06-19 16:49:31
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• 

  張佳偉

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  • 正常情況法院拍賣的房屋價(jià)格是要打折的，首先，根據(jù)我們國(guó)家法律規(guī)定第一次拍賣不得低于房?jī)r(jià)的80%，因此程序不合法你可以要求重新拍賣。
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    2023-06-19 16:49:51
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個(gè)要和法院聯(lián)系。司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。
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    2023-06-19 16:53:37
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• 

  王小兵

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  • 答謝
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    2023-06-19 16:53:53
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• 

  張超

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  • 答謝
    拍賣價(jià)格以評(píng)估價(jià)格作為參考，不是成本價(jià)。這兩年房?jī)r(jià)有變動(dòng)，大都處于下行。如果是網(wǎng)拍，已經(jīng)提前公告，即便只有一個(gè)人參與，也合法。
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    2023-06-19 16:56:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    67″
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    2023-06-19 16:56:46
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• 

  柯亞雨

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  • 房屋價(jià)格是否經(jīng)過法院委托評(píng)估，，你說的成本價(jià)為多少，來源在哪里，一般以評(píng)估（或者市價(jià)）為基數(shù)計(jì)算第一次拍不低于80%，以后拍賣可以降低
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    2023-06-19 16:57:45
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• 

  呂海

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  • ① 當(dāng)事人，您好。如果前述拍賣系通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開處置財(cái)產(chǎn)的行為，則起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。如果您所述成本的百分之七十低于被拍賣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十，則相關(guān)法院的做法不當(dāng)。 ② 如果前述拍賣系“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”，則一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與者廣泛，不局限于一地，所以一人參與競(jìng)拍亦不會(huì)對(duì)拍賣的公平性造成消極影響，此情形司法上予以認(rèn)可。
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    2023-06-19 17:13:36
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.在拍賣前法院會(huì)委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，如果拍賣出價(jià)低于評(píng)估價(jià)，那么，會(huì)導(dǎo)致流拍，而不能確認(rèn)拍賣成交。
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    2023-06-19 17:34:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.因此，如果一人參與競(jìng)拍，出價(jià)高于或等于評(píng)估價(jià)，而且拍賣程序合法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本次拍賣有效。
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    2023-06-19 17:36:00
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況呢？這個(gè)是合法的，依法律法院都是按照法定的程序就去找一個(gè)拍賣城市，所以這個(gè)拍賣啊嗯，是合法的話，我們當(dāng)然如果有其他補(bǔ)償嘗試不合法的情況下可以要求完了挺快的她從你現(xiàn)在說出出來說來說就是最起碼你現(xiàn)在什么沒有爭(zhēng)議證明懷孕出現(xiàn)不合法的情況，但是。
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    2023-06-19 17:37:56
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題是首先我跟你說法院不存在地域成本加72%的價(jià)格，拍賣的法院是根據(jù)評(píng)估價(jià)的77%拍的，鄂竟佩斯只有一個(gè)競(jìng)拍者參與拍賣，而且拍賣成功，使這個(gè)使拍賣程序是合法的，房主無權(quán)要求法院，法院重新拍賣。
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    2023-06-19 17:52:10
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• 

  黃婷婷

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  • 一般法院拍賣的時(shí)候一拍是以70%的價(jià)格起拍如果流拍，第2次拍賣就會(huì)再一拍，價(jià)格的基礎(chǔ)上再打8折拍賣相當(dāng)于是房屋評(píng)估價(jià)的56折，這時(shí)候如果有人拍的話，那成交價(jià)就會(huì)只有房屋評(píng)估價(jià)的56%，所以這種情況是正常的，也是合法的。
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    2023-06-19 18:16:51
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要他拍賣的那些流程程序是合法合規(guī)的情況下，就算只有一個(gè)人競(jìng)拍，那也是沒問題的啊。
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    2023-06-19 18:27:18
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)不能說他程序不合法，畢竟只有一個(gè)人競(jìng)拍是有這樣的情況的，至于有沒有貓膩這個(gè)就很難判斷了，只能說有可能
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    2023-06-19 18:30:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好 對(duì)于房產(chǎn)的拍賣人數(shù)并沒有明確的限制，但如果房子是首拍的話 那么拍賣的價(jià)格不能低于成本價(jià)的80%，否則是違法的
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    2023-06-19 18:36:10
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• 

  律師

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  • 答謝
    您好，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述，法院在執(zhí)行過程中確實(shí)有依法拍賣房屋，這個(gè)流程拍賣房屋是公開的，至于有多少人競(jìng)價(jià)競(jìng)拍并無要求，所以如果只有一個(gè)人競(jìng)拍也是沒有問題的 所以不能單純從只有一個(gè)競(jìng)拍者就去判斷程序違法，要具體了解案情后分析
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    2023-06-19 18:40:51
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• 

  郭軍營(yíng)

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  • 現(xiàn)在司法拍賣房子拍賣不限制人數(shù)，只有一個(gè)人報(bào)名，也要進(jìn)行拍賣。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
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    2023-06-19 18:51:39
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：鄉(xiāng)間所涉政權(quán)都要看法院在拍賣公告中是否遵循公平，公開，公正的程序，是否有違規(guī)地方，有地方可以申請(qǐng)撤銷。
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    2023-06-19 19:02:28
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)拍賣是銀行，是法院先委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格出來了以后再繼續(xù)拍賣，如果一次兩次拍賣不成，那么的駕校降低價(jià)格來拍賣來處理您講的這個(gè)降低70%應(yīng)該是呃這我剛才后面講的這個(gè)情況就是拍賣不成，屬于流拍的這個(gè)情況才下架的，所以是合法的。
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    2023-06-19 19:18:34
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所說的這種情況，要看法院在拍賣之前是否按照法定拍賣程序。進(jìn)行處理，確認(rèn)債務(wù)人不能到期償還債務(wù)的情形。并且按照程序進(jìn)行公告，和拍賣
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    2023-06-19 19:54:58
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• 

  李曉軒

  律師

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    程序是合法的，沒什么問題，房主無權(quán)要求重新拍賣。讓你的朋友死了這條心吧，想辦法好好工作掙夠錢再買房子吧
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    2023-06-19 19:55:21
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  楊坤

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    2023-06-19 19:55:41
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  邵偉林

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  • 你好，法院拍賣的時(shí)候，房屋價(jià)款會(huì)委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)款，拍賣價(jià)款一般會(huì)低于市價(jià)。如對(duì)程序有異議的，可以向執(zhí)行法官提出異議
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    2023-06-19 19:58:06
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)拍賣司法解釋，進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交
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    2023-06-19 20:06:47
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  賀圭胤

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    2023-06-19 20:10:07
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。根據(jù)規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估的，評(píng)估價(jià)即為第一次拍賣的保留價(jià)；未作評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。
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    2023-06-19 20:22:35
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• 

  宋成海

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    事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實(shí)構(gòu)成。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。事實(shí)行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素。事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實(shí)構(gòu)成。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。
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    2023-06-19 20:29:52
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• 

  崔兵

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    拍賣要看具體的情況，和規(guī)則不同的情況，不同的規(guī)則是有一個(gè)范圍的，所以這里面后臺(tái)的東西真多，有很多的掌控和控制
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    2023-06-19 20:34:31
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• 

  楊力

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    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院那個(gè)拍賣他他都是這個(gè)絲毫不發(fā)這個(gè)拍賣網(wǎng)上公開競(jìng)拍的也可能就是說這個(gè)大報(bào)名買房的人很少，就幾個(gè)人，還買了它買了它買給別人拍到啊，這種情況也是真實(shí)存在的啊，所以說呢，就是說了解一下子，這個(gè)太慢的一個(gè)程序有沒有問題？我的話他就不是好這個(gè)程序違法。
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    2023-06-19 20:41:30
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• 

  趙永利

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    你好，要求重新拍賣的幾率不大，法院拍賣就是以低于市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行起拍，幾個(gè)拍賣者參與拍賣都不影響拍賣進(jìn)行，哪怕只有一個(gè)。
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    2023-06-19 21:36:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，一拍不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十，二拍不低于百分之五十六，都是合法的。
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    2023-06-19 21:36:40
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• 

  范明

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這位朋友挺好，如果說房子估價(jià)100萬，賣了70萬的話，應(yīng)該就是正常的是可以的啊，如果說句加100萬，最后拍賣只有30萬，而且報(bào)名的時(shí)候只有一個(gè)，這個(gè)買家報(bào)名那這個(gè)拍賣大概率是不可能的啊，所以說你可以參考我剛才解釋這種情況，這其中法院溝通啊，看究竟是哪一種情況，或者是中間的什么故事情況啊，最好的是通過這個(gè)平臺(tái)找當(dāng)?shù)氐穆蓭焷韼湍氵M(jìn)行溝通好的，謝謝。
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    2023-06-19 21:46:32
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• 

  李睿

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    請(qǐng)注意拍賣詳情頁(yè)的評(píng)估價(jià)格，第一次拍賣的起拍價(jià)不得低于通過上述評(píng)估參考價(jià)的70%，第一次拍賣流拍后，可以在同一司法拍賣平臺(tái)再次拍賣，再次拍賣的起拍價(jià)為不低于的第一次起拍價(jià)的80%。 司法拍賣環(huán)節(jié)流程較多，所以執(zhí)行案件涉及司法拍賣的情況，一定要及時(shí)和律師溝通
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    2023-06-27 18:58:48
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