33位律師解答

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  李新宇

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    2024-08-14 18:46:56
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  李鑫

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后根據(jù)你的描述啊，既然沒(méi)有簽合同啊，雖然說(shuō)你把首付錢(qián)交了啊，只要這個(gè)首付不是定金，那對(duì)方是可以，你是可以要求對(duì)方返還的退還的，那如果對(duì)方不退投啊啊，那你只能是到人民法院起訴怎么走流程呢那就是收集相關(guān)證據(jù)啊你定這個(gè)起訴狀??？直接到人民法院當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤痪涂梢粤税?，希望能幫到?
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    2024-08-14 18:47:04
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• 

  謝福金

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所以這種情況如果是沒(méi)有簽訂合同的情況下還是可以退的，嗯，你可以先和我對(duì)方去學(xué)生去解決這個(gè)問(wèn)題。
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    2024-08-14 18:47:09
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這個(gè)就要看你們簽訂的合同，這類合同一般會(huì)有違約金，如果是因?yàn)槟阏餍艂€(gè)人問(wèn)題，那么他會(huì)約定。要求你承擔(dān)違約金也有的合同約定，如果征信出現(xiàn)問(wèn)題，三方都不承擔(dān)責(zé)任
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    2024-08-14 18:47:15
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• 

  陳舒婷

  律師

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌慕獬贤切枰袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，可以先和對(duì)方協(xié)商。
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    2024-08-14 18:47:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    64″
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    2024-08-14 18:48:04
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• 

  韓冰

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    你好，事先雙方是如何溝通的。一般可以跟開(kāi)發(fā)商溝通退款問(wèn)題。如果無(wú)法協(xié)商的話，需要起訴開(kāi)發(fā)商要求退費(fèi)。
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    2024-08-14 18:49:11
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• 

  李新杰

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    你好?？梢越獬贤?。要看合同就此有沒(méi)有約定。第二，合同是否就相關(guān)的情況做出違約性條款。第三，再看違約金是否約定過(guò)高。
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    2024-08-14 18:49:13
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)者征信的原因?qū)е沦?gòu)房合同不能履行，應(yīng)該屬于情事變更的情況下，合同不能履行。所以可以撤銷合同，退回首付款。
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    2024-08-14 18:49:50
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• 

  黃振波

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    原則上是不可以再退還首付的，關(guān)鍵是看雙方合同有沒(méi)有做特別約定？因?yàn)橘I(mǎi)受人對(duì)自己征信情況應(yīng)有義務(wù)自查，而并不能將責(zé)任推給出售人
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    2024-08-14 18:51:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    也就是說(shuō)，如果征信過(guò)不了，無(wú)法辦理貸款，雖然合同可以解除，但是要承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任或者支付違約金，扣除上述款項(xiàng)之外，首付也就寥寥無(wú)幾
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    2024-08-14 18:57:28
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• 

  孔繁越

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下要看一下你的那個(gè)購(gòu)房合同，購(gòu)房合同里面對(duì)于這種擔(dān)當(dāng)，無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但是沒(méi)有做決定，如果有約定的話，還有約定的話，還要約定來(lái)，如果沒(méi)有約定的這種情況下，他不屬于法定的，必須退款的，這種條件，那你就只能是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可能需要你已經(jīng)繳納的費(fèi)用要扣除一部分。
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    2024-08-14 18:52:19
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況。因?yàn)橘I(mǎi)房人征信出現(xiàn)問(wèn)題，就不具備購(gòu)房的資質(zhì)，也就沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的資格，所交的首付完全可以退回，及時(shí)與收首付房款的開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成可及時(shí)向法院訴訟解決，由法院判決，對(duì)方返還所交首付款。判決生效后，如果對(duì)方拒不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 如果自己的相關(guān)法律知識(shí)和訴訟知識(shí)不太熟悉，建議委托專業(yè)律師提供法律幫助。
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    2024-08-14 18:52:41
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• 

  吳煒

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    如果合同確實(shí)履行不了了是可以解除合同的，但是對(duì)應(yīng)征信問(wèn)題，你自己也是有過(guò)錯(cuò)的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2024-08-14 18:54:39
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• 

  丁輝

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么需要看一下吧啊，你是買(mǎi)的二手房還是商品房？另外，談一些合同，我是如何簽訂的話。
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    2024-08-14 18:55:29
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• 

  夏虹

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    可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
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    2024-08-14 18:57:02
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• 

  蘇斌

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    如果只是交了首付款，沒(méi)有簽合同的話，那這時(shí)候合同還不成立呢，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還首付款，所以你說(shuō)的事兒，主要是看你們雙方在付首付款的時(shí)候，你如何，約定的，如果賣(mài)方得到征信，的情況下，就收你的首付款也是應(yīng)該退的
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    2024-08-14 18:58:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有簽合同，只是交了首付款，說(shuō)明你們合同還沒(méi)有成立，完全可以要求退款，如果協(xié)商不成的話，向人民法院提起民事訴訴訟
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    2024-08-14 19:49:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你所說(shuō)的首付是40多萬(wàn)的首付嗎？還是只是一萬(wàn)塊錢(qián)定金？我如果你交了一萬(wàn)塊錢(qián)定金，你所提供的合同是個(gè)預(yù)約合同，我需要，認(rèn)定的事實(shí)，不簽定購(gòu)房，是由于你的，違約還是雙方均無(wú)對(duì)錯(cuò)，如果屬于雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的話，定金應(yīng)當(dāng)返還給你
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    2024-08-15 16:57:13
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  • 樓主：
    定金和首付 都包括， 我是征信出現(xiàn)了問(wèn)題，才沒(méi)能簽合同買(mǎi)， 所以現(xiàn)在買(mǎi)不了，
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    2024-08-15 18:57:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    付款40多萬(wàn)，因?yàn)闆](méi)有簽定買(mǎi)賣(mài)合同，該40多萬(wàn)應(yīng)當(dāng)返還，至于預(yù)約合同的一萬(wàn)定金，由于雙方?jīng)]有約定不能貸款的話，或者說(shuō)你的征信不合格的話，貸款通不過(guò)，買(mǎi)賣(mài)合同如何處理？該情形，責(zé)任沒(méi)雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，無(wú)法簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，一萬(wàn)定金，也應(yīng)返還
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    2024-08-15 19:27:30
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• 

  張揚(yáng)智

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況，那你要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通解除購(gòu)房合同，簽署相應(yīng)的協(xié)議書(shū)解除之前的購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)。
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    2024-08-14 19:03:46
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• 

  李國(guó)培

  律師

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    沒(méi)有簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，通過(guò)簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議的方式交付了首付款的話，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議當(dāng)中沒(méi)有約定明確的關(guān)于征信不滿足條件可以退首付款的情況下，這個(gè)最好通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解除這個(gè)購(gòu)房協(xié)議。而且你可以與你當(dāng)時(shí)認(rèn)識(shí)的那個(gè)銷售經(jīng)理或者銷售人員，然后通過(guò)他來(lái)給公司通過(guò)變更網(wǎng)簽呀之類的是可以解除的，這個(gè)我的建議是不要輕易通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決，這個(gè)時(shí)間周期長(zhǎng)，然后解決問(wèn)題也慢，通過(guò)與銷售經(jīng)理來(lái)溝通，很好的溝通是可以解決問(wèn)題的。
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    2024-08-14 19:08:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你說(shuō)的情況，可以要求退款。并不是你的主觀原因造成不能簽訂合同，對(duì)方應(yīng)當(dāng)退錢(qián)給你。協(xié)商不成，可以去法院起訴。
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    2024-08-14 19:14:34
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• 

  陸暢言

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    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題，買(mǎi)房子真心出了問(wèn)題，不能簽合同，首付錢(qián)，你問(wèn)能退了，那么一般來(lái)說(shuō)是簽了合同交首付的，你這個(gè)情況合同沒(méi)交交的首付是從法律的層面上說(shuō)是應(yīng)該是可以退的，因?yàn)檫@個(gè)首付是屬于是預(yù)付款，如果說(shuō)是他們開(kāi)的收據(jù)給你寫(xiě)的是定金的話，那么就有點(diǎn)麻煩了，但是定金是呃，法律有規(guī)定的是不超過(guò)房?jī)r(jià)的30%，所以你要看看清楚交的錢(qián)有沒(méi)有收據(jù)？
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    2024-08-14 19:15:50
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你要看一下那個(gè)你所簽訂的合同，你這種的話真心不好啊，怎么樣的違約責(zé)任是對(duì)方可以退款是怎么弄的？這個(gè)東西你需要尚到時(shí)間合同的簽合同的人的話去說(shuō)明一下，哦，你和他沒(méi)錢(qián)，但是的話，那個(gè)你已經(jīng)交了首付啊？
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    2024-08-14 19:20:07
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• 

  崔兵

  律師

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    如果確實(shí)是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，可以獻(xiàn)身的，如果是因?yàn)閷?duì)方私自承諾的話，更是有理由退的，所以要采取靈活的措施，堅(jiān)決的維權(quán)。
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    2024-08-14 19:27:47
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• 

  陳華明

  律師

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  ￥35

  • 如果沒(méi)有簽訂合同，也就是你們之間沒(méi)有約定違約責(zé)任，那么，你就不需要承擔(dān)違約責(zé)任，除非對(duì)方能夠證明有損失，否則你是有權(quán)要求對(duì)方返還首付款的。
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    2024-08-14 19:32:36
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• 

  李倚帆

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    一般來(lái)說(shuō)定金這種情況會(huì)部分扣除，但首付不屬于定金，所以可以要求退還，這屬于不當(dāng)?shù)美?，返還有合法的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)
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    2024-08-14 19:33:18
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你沒(méi)簽合同啊，沒(méi)簽合同的，你那個(gè)收腹是什么意思呢？師傅，是不是靜音呢？如果不是定金的話就可以發(fā)貨，雖然是你的原因，但是你們沒(méi)有簽訂合同，雖然達(dá)成合意，但是還沒(méi)開(kāi)始旅行，你這個(gè)首付啊，如果不是定金就可以。
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    2024-08-14 19:52:35
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• 

  呂海

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    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條、第五百九十條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查，如果您曾與對(duì)方約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但當(dāng)時(shí)不知道或者不可能知道您征信存在瑕疵，則您現(xiàn)在有權(quán)取回全部或者部分首付款。
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    2024-08-14 19:53:25
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• 

  鄭晅

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    如果合同沒(méi)簽，因非雙方過(guò)錯(cuò)致合同無(wú)法履行，可以退還預(yù)付款。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-08-14 20:43:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15658517890
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    2024-08-15 06:00:53
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• 

  崔常山

  律師

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    如果沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)該退還。如果開(kāi)發(fā)商或者出售方不給你退還，可以去看看法院起訴對(duì)方，要求歸還首付款。理由就是因?yàn)檎餍挪荒苜J款，自己沒(méi)有能力支付購(gòu)房款。
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    2024-08-14 21:34:50
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一雙方構(gòu)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。第二售樓處和銀行無(wú)權(quán)干涉你個(gè)人行為，雙方不能協(xié)商解除合同建議盡快保留證據(jù)材料通過(guò)法院訴訟方式處理問(wèn)題。
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    2024-08-15 04:29:04
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
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    2024-08-15 05:30:09
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• 

  張駿

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    應(yīng)該是可以退的，但是至于能退多少不好說(shuō)，可以協(xié)商的，如果協(xié)商不成那就只有向法院起訴要求退款了，至于具體能爭(zhēng)取到退多少就要看法院判了。
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    2024-08-15 07:41:03
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• 

  李公喜

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    像您說(shuō)的這種情況，我建議你把當(dāng)時(shí)簽訂的合同拿出來(lái)看一下，好多中介提供的合同范本里面都有約定，比如說(shuō)有的約定如果銀行貸款審批不通過(guò)的話，各方自愿解除合同，然后收取一部分中介費(fèi)用這樣就算完成了，有的合同里面約定的是如果銀行貸款審批不通過(guò)，買(mǎi)房還要自己出款支付剩余的尾款，建議您看一下合同的約定。
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    2024-08-15 10:46:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    剛才看你補(bǔ)充了說(shuō)沒(méi)有簽合同，那說(shuō)明你可能是買(mǎi)的新房從開(kāi)發(fā)商那邊買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商那邊買(mǎi)的，如果你已經(jīng)支付了首付款的話，然后因?yàn)橘J款審批不通過(guò)，可能開(kāi)發(fā)商不一定能夠同意退款，可能需要你再重新出借款項(xiàng)支付剩余的尾款或者說(shuō)找其他銀行或者說(shuō)更名換成其他人的名字繼續(xù)貸款。
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    2024-08-15 10:48:20
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• 

  李冬

  律師

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    找我給你咨詢一下，因?yàn)檎餍艈?wèn)題無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，?已交的首付款可以退還，?但具體流程取決于合同條款和具體情況。? 如果因?yàn)檎餍艈?wèn)題無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，?首先應(yīng)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同條款。?如果合同中明確規(guī)定了因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，?買(mǎi)方需要承擔(dān)違約責(zé)任，?那么退還首付款的可能性較小。?然而，?如果合同沒(méi)有明確規(guī)定或者規(guī)定不明確，?買(mǎi)方可以嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同并要求退還首付款。?這種情況下，?買(mǎi)方需要向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)解釋自身情況，?特別是征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款的情況，?并請(qǐng)求理解。?如果開(kāi)發(fā)商同意退款，?應(yīng)確保退款協(xié)議中明確退款的時(shí)間和金額
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    2024-08-15 11:32:29
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