災(zāi)企如何補(bǔ)償，如何重建。

2017年，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府以安全為由，要求我企業(yè)（加油站）遷建，并匯集相關(guān)職能部門為遷建位置選址（有參加部門簽章選址意見書）。之后鄉(xiāng)鎮(zhèn)府向縣政府行文請示，遂以我站搬遷項(xiàng)目名稱申請用地指標(biāo)。2019年建設(shè)用地指標(biāo)獲批。 2019年，突發(fā)地震特殊災(zāi)害，致使我站房屋倒塌損毀，政府部門又出文要求我站停止經(jīng)營和加快遷建?；谡帕颓捌谶w建緣由，我們以犧牲企業(yè)經(jīng)營損失來執(zhí)行政府決定。 2022年把遷建用地直接出讓給了第三方，結(jié)果我們按政府要求執(zhí)行停業(yè)待遷，自己卻沒有得到解決安置，現(xiàn)造成了整個企業(yè)巨大經(jīng)濟(jì)損失。目前我站合法原址土地，申請重建后，部門些又開始扯皮，總之就是不讓再重建。再次遷建反復(fù)又推諉不認(rèn)賬，把不作為和新官不理舊賬體現(xiàn)的淋漓精致。我被迫信訪至今1年多，政府領(lǐng)導(dǎo)出面開會10多次，安排說要解決，結(jié)果都沒有推進(jìn)。（上面說的一切出文，我都有政府簽章的文件）請問 1.這個企業(yè)停業(yè)待遷損失該誰負(fù)責(zé)？怎么獲??？ 2.遷建落實(shí)的問題又該誰負(fù)責(zé)？怎么遷建？ 3.我該怎么辦？

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2024-09-24 20:50:11

補(bǔ)

一、事實(shí)緣由（一）遷建事實(shí)，申請用地：2017年12月8日，因受“4.25地震”影響，XX鎮(zhèn)黨委政府要求我站整體搬遷異地重建，經(jīng)組織相關(guān)部門（自規(guī)、應(yīng)急、交通、經(jīng)科、環(huán)保、住建、消防）實(shí)地踏勘我站遷建位置定點(diǎn)后出具了簽章意見書和簽章遷建地形圖（附件2和附件3），并明確遂以我站加油站搬遷項(xiàng)目向XX政府行文請示申請遷建用地指標(biāo)（附件1）。（二）服從安排，停業(yè)待遷：2019年6月17日晚，XX縣再次發(fā)生6.0級地震，因XX鎮(zhèn)處于地震中心區(qū)域致使我站房屋嚴(yán)重坍塌損毀后鑒定為“D級”危房。次日縣應(yīng)急局發(fā)文要求我站停止經(jīng)營并加快遷建（附件4）。接到文件后，企業(yè)經(jīng)過反復(fù)斟酌，為確保周邊環(huán)境安全，維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，顧全大局聽從政府的指導(dǎo)安排，毅然放棄原址修繕繼續(xù)經(jīng)營待遷的想法，以自身經(jīng)營損失來執(zhí)行停業(yè)待遷政令。（三）自身指標(biāo)，災(zāi)后調(diào)整：2019年7月9日，XX經(jīng)科局（行業(yè)主管部門）為幫扶受災(zāi)企業(yè)，明確以我站遷建名義和相關(guān)緣由，向相關(guān)部門征求指標(biāo)遷建調(diào)整意見后（附件5），轉(zhuǎn)報(bào)市局申請遷建調(diào)整（附件6），于2019年9月獲得省經(jīng)信廳指標(biāo)調(diào)整批復(fù)后，隨即縣經(jīng)科局向縣政府行文請示我站遷建工作（附件7）。（四）規(guī)劃變動，恢復(fù)調(diào)整：6.17地震后，XX政府邀請同濟(jì)設(shè)計(jì)院對雙河鎮(zhèn)總體規(guī)劃重新實(shí)施，因相關(guān)部門遺漏呈報(bào)該地塊的規(guī)劃，導(dǎo)致在XX鎮(zhèn)整體規(guī)劃上未作此點(diǎn)布局。我們得知該情況后，立即向縣規(guī)劃部門報(bào)告說明，得知需我們自行向同濟(jì)設(shè)計(jì)院申請說明的答復(fù)，為此我們又花費(fèi)大量時間和精力，最終取得了同濟(jì)設(shè)計(jì)院的理解和支持，恢復(fù)該點(diǎn)位的加油站規(guī)劃，并報(bào)請縣政府同意。（五）受災(zāi)事實(shí)，重視督辦：2017年以來，我站的遷建工作就已納入各級政府、部門的議事日程，同時得到相關(guān)認(rèn)可，并取得一定的成效。停業(yè)待遷后，我們更是向相關(guān)部門積極匯報(bào)溝通爭取早日完成遷建落實(shí)。2020年3月，縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)視察重建工作時，聽取匯報(bào)后表示對我站災(zāi)后遷建事宜的重視與認(rèn)可，以《XX縣重建委重要工作督辦文件》明確把遷建事宜列入其中，并要求相關(guān)部門立即開展（附件8）。綜上述，該地塊能成為加油站的實(shí)質(zhì)由來是：（一）以我站遷建項(xiàng)目為由向上申請的用地指標(biāo)；（二）以我站自身合法指標(biāo)遷建調(diào)整的規(guī)劃（否則按行業(yè)間距規(guī)定，該地塊位置是不符合設(shè)立加油站條件）；（三）地塊規(guī)劃的遺漏，也是我們極力爭取后恢復(fù)的；（四）受災(zāi)基礎(chǔ)上任然以經(jīng)營損失為代價，服從政府的安排指導(dǎo)；（五）得到領(lǐng)導(dǎo)重視，列入重建項(xiàng)目進(jìn)行督辦。正是我們受災(zāi)企業(yè)積極配合政府工作，一步步換取來的成果，為此我們付出了巨大的心血和精力，最終使該地塊滿足加油站規(guī)劃和用地要求。二、遷建無果，原址重建：2022年5月12日，上述用于我站遷建地塊被直接出讓給第三方，致使我站多年等待遷建未果，蒙受了巨大經(jīng)濟(jì)損失。隨即我站申請?jiān)分亟?，縣自規(guī)局以種種原因，致使我站得不到恢復(fù)重建，導(dǎo)致合法取得的土地淪為閑置狀態(tài)。

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2024-09-24 20:59:30

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28位律師解答

畢姚勝
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- 按照你的描述，這個可能是還是要通過信訪，因?yàn)榉缮蟻碇v沒有對這個災(zāi)難企業(yè)有什么針對性，還是要通過信訪渠道獲得政府的支持。
  
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  2024-09-24 20:21:45
  
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趙嚴(yán)
律師
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- 哦，根據(jù)你的問題描述，首先你們與政府之間是否具有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也就是所謂的行政合同，如果有沒有的話，那么當(dāng)時政府動用你們進(jìn)行拆遷是如何進(jìn)行的，是否具有相應(yīng)的文件？
  
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  2024-09-24 20:22:13
  
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- 樓主：
  該回復(fù)2024-09-24 20:26:20被作者刪除。
  
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  2024-09-24 20:26:06
  
  回復(fù) 刪除
- 樓主：
  要求搬遷有行文，申請遷建用地有行文，停業(yè)待遷有行文。
  
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  2024-09-24 20:33:43
  
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律師
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￥1.34
- 您好，我是劉志凱律師根據(jù)您的描述，您這個事不好辦啊，最好是找非本地的律師，然后先走走信訪，投訴，如果實(shí)在不行，就可能需要提起訴訟了，不過訴訟也不好打啊我是劉志凱律師，我的電話：13102121801，通過電話可添加微信
  
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  2024-09-24 20:22:53
  
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崔兵
律師
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￥1.34
- 這種情況詳細(xì)的采用各種方法解決的動靜維權(quán)，反對一切非法的和不公平的待遇。代簽損失一分也不能少的進(jìn)行賠償
  
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  2024-09-24 20:22:55
  
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張廣雷
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，看了一下你描述的案情，結(jié)合相關(guān)的案例，個人認(rèn)為這個責(zé)任應(yīng)當(dāng)由政府來承擔(dān)，維權(quán)的話，可以考慮行政復(fù)議或者起訴吧，行政訴訟
  
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  2024-09-24 20:24:24
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 您好因?yàn)榭h政府已對您遷建用地指標(biāo)進(jìn)行審批，并要求停業(yè)待遷，在此期間又將審批土地轉(zhuǎn)給第三方使用，實(shí)際上是一種行政違法行為，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)然也可以通過信訪來主張審批用地及相應(yīng)停業(yè)期間的經(jīng)營損失。被主張主體為縣政府
  
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  2024-09-24 20:24:40
  
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鄭晅
律師
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- 安全原因應(yīng)該屬于不可抗力。建議跟進(jìn)，保持協(xié)商，爭取圓滿解決。我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
  
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  2024-09-24 20:25:49
  
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王寶珊
律師
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￥1.34
- 您好，該政府確實(shí)此種行為有違約的情況，有損政府公信力，是可以向中級人民法院提起行政訴訟來要求安置重建并進(jìn)行賠償
  
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  2024-09-24 20:26:36
  
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張駿
律師
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￥1.34
- 如果和政府相關(guān)部門協(xié)商解決不了可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V進(jìn)行行政賠償訴訟，那就要舉證證明政府相關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政行為哪些存在違法，并且該違法行為對你的損失有直接的因果關(guān)系，所以，你就要分析你手里的政府出具的文書有哪些是違法的。
  
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  2024-09-24 20:28:23
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥1.34
- 2022年為什么要把遷建用地出讓給第三方？按土地管理法的規(guī)定，將原有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓方不可以再申請建設(shè)用地。因此，對于你咨詢的二個問題，如果是因?yàn)樽陨碓颍瑢⒃恋剞D(zhuǎn)讓給第三方所導(dǎo)致的后果，應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)。
  
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  2024-09-24 20:30:07
  
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- 樓主：
  原有土地沒動，幫我申請用于遷建的土地，自規(guī)局招拍掛賣給了第三方，因?yàn)槲覀儾煌庹信膾?，這就不是解決了。
  
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  2024-09-24 20:32:42
  
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- 匿名服務(wù)方：
  
  您這種情況，政府貌似有釣魚行政行為。建議提起行政訴訟
  
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  2024-09-24 20:35:27
  
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- 樓主：
  你說對了，就是用我的合法指標(biāo)拿去換自己利益。加油站是將指標(biāo)的，沒有我舊址指標(biāo)的動遷，那里有新址點(diǎn)位的規(guī)劃。
  
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  2024-09-24 21:04:48
  
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- 匿名服務(wù)方：
  
  為能精準(zhǔn)為您解答，如有仍疑惑建議詳細(xì)咨詢
  
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  2024-09-24 21:06:50
  
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李倚帆
律師
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- 提行政訴訟吧，要求鄉(xiāng)政府賠償損失并安排新的搬遷用地，當(dāng)然你這個損失得是有依據(jù)的，不能你說多少就多少法院不會認(rèn)。
  
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  2024-09-24 20:30:25
  
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韓冰
律師
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- 你好如果是政府要求搬遷，一直未處理妥當(dāng)?？梢蕴崞鹦姓V訟主張相應(yīng)的賠償?？梢缘疆?dāng)?shù)芈伤唧w咨詢訴訟問題。
  
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  2024-09-24 20:32:05
  
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郭淑嬌
法律執(zhí)業(yè)者
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- 具體問一下當(dāng)?shù)卣?/div>
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  12″
  
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  2024-09-24 20:32:09
  
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- 樓主：
  沒內(nèi)容
  
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  2024-09-24 20:36:06
  
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張超
律師
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- 行政行為或者不作為造成的損失，按照國家賠償法規(guī)定，僅限于直接損失，經(jīng)營性損失一般認(rèn)為屬于間接損失。你是自愿遷走，不是強(qiáng)拆，可能不適用征收補(bǔ)償規(guī)定。誰責(zé)任，要看政府文件里確定的負(fù)責(zé)或者執(zhí)行部門是哪個。信訪解決不了，就只能起訴。
  
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  2024-09-24 20:43:13
  
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呂海
律師
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- ① 首先，對您的心情表示理解。從您介紹的基本情況來看，你方與相關(guān)部門的糾紛涉及“行政協(xié)議”的效力和履行。初步判斷，你方所受損失應(yīng)由相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任。如果相關(guān)行政主體拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，你方可提起行政訴訟。 ② 遷建落實(shí)，即行政協(xié)議繼續(xù)履行，應(yīng)由協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)。在遷建用地已出讓至第三方的情況下，對方應(yīng)為你方再次申請用地。 ③ 建議你方攜全部文件材料咨詢律師，以便其為你方維權(quán)提供具體意見。
  
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  2024-09-24 20:48:06
  
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丁輝
律師
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- 10″
  
  自動轉(zhuǎn)換：像這種情況嗯，如果有協(xié)議的話啊，可以提起行政訴訟啊，而且我發(fā)現(xiàn)程序。
  
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  2024-09-24 20:52:34
  
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孫杭林贊投訴

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- 你說的情況。可以申請國家賠償。行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
  
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  2024-09-24 21:01:28
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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￥1.34
- 43″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你這種拆遷啊，通過法律途徑是比較難的，但是呢，你可以一方面提出那方面必須信號，他們既然已經(jīng)妥協(xié)了，真的跟你同時解決，那么你不妨這個路子也不要放棄，呃，這個拆遷啊，尤其是政府嗯，作為一種政府行為辦理出讓這種情況就是起訴政府勝訴的可能性也不大，即便勝訴了也很難執(zhí)行，法院沒人強(qiáng)的執(zhí)行力，最終還得需要政府來解決。
  
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  2024-09-24 21:16:16
  
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黃一洪
律師
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- 12″
  
  自動轉(zhuǎn)換：好像那具體那個文件呢，那個有沒有電子版啊？電視版看一下電視版的那個文件。
  
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  2024-09-24 21:31:17
  
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陸暢言
律師
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- 19″
  
  自動轉(zhuǎn)換：看到你咨詢的問題，你這個情況我的建議，周邊就去找一個對行政法律法規(guī)比較專業(yè)一點(diǎn)的律師來進(jìn)行丞輸送，可能效果會更好。
  
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  2024-09-24 21:31:32
  
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李國培
律師
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- 針對您的情況，以下是一些建議： 1. 企業(yè)停業(yè)待遷損失責(zé)任：通常情況下，如果政府行為導(dǎo)致了企業(yè)的損失，政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在您的情況下，如果政府要求您停業(yè)遷建，并且有書面文件證明這一點(diǎn)，那么政府應(yīng)當(dāng)對您的損失進(jìn)行賠償。您可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求政府賠償因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)營損失、員工工資、租金等?。獲取賠償?shù)姆绞酵ǔ０▍f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。 2. 遷建落實(shí)問題責(zé)任：遷建的落實(shí)責(zé)任同樣應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)，尤其是當(dāng)政府是遷建項(xiàng)目的發(fā)起方和決策方時。政府應(yīng)當(dāng)提供遷建用地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如果政府未能履行其承諾，您可以要求政府繼續(xù)履行遷建義務(wù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。 3. 您該怎么辦： ? 溝通協(xié)商：首先嘗試與政府部門進(jìn)行溝通，尋求問題的解決。 ? 法律咨詢：咨詢專業(yè)律師，了解您的法律權(quán)利和賠償途徑。 ? 行政復(fù)議或訴訟：如果協(xié)商無效，您可以申請行政復(fù)議，或者向法院提起行政訴訟，要求政府履行其職責(zé)或賠償損失。 ? 信訪：您提到已經(jīng)進(jìn)行了信訪，可以繼續(xù)通過信訪渠道反映問題，但要注意信訪的時效性和程序性要求。 ? 媒體曝光：如果問題嚴(yán)重且長時間得不到解決，可以考慮通過媒體曝光，引起社會關(guān)注和上級政府的重視。請注意，以上建議僅供參考，具體操作時請咨詢專業(yè)律師，以便得到更準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。同時，收集和保存好所有與遷建相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時之需。
  
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  2024-09-24 23:00:49
  
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- 樓主：
  感謝您，再問以下情況: 一，停業(yè)待遷文件我手里是有的，目前政府會議時口頭答復(fù)，是因?yàn)榈卣鸷笪艺景踩环弦螅皇钦畬?dǎo)致的（我們肯定是不認(rèn)可的，沒有文件要求，我站可以修繕整改運(yùn)營待遷，也不會有停業(yè)損失產(chǎn)生。所以政府可能是不想牽涉賠償，才有的這個說法。二，遷建問題，只有自規(guī)局說商業(yè)用地一律要招拍掛，如果是這種出讓，那以前我站就根本不會遷，因?yàn)檎信膾觳淮_定因素太多了。前期我們也找了很多省內(nèi)實(shí)際發(fā)生的加油站遷建案例（有寫搬遷的，有寫解決遺留的，有寫災(zāi)后遷建的等），都是當(dāng)?shù)卣砸皇乱蛔h來解決的，沒有走招拍掛程序供地。目前我們這里自規(guī)局對相關(guān)案例一律不認(rèn)可，他不提解決方案報(bào)請縣政府同意，安置解決最終也無法實(shí)施。其他部門想解決，因職能原因，也無法指導(dǎo)自規(guī)局怎么做。
  
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  2024-09-25 00:01:21
  
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張佳偉
律師
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- 首先，政府承諾你的應(yīng)當(dāng)兌現(xiàn)，其次，你們之間的協(xié)議是有效的，最后，協(xié)商不成可以起訴至人民法院要求進(jìn)行賠償。
  
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  2024-09-24 23:13:41
  
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梁保軍
律師
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- 您好，就您描述的情況，如果對于另批的土地未經(jīng)你方同意，又轉(zhuǎn)讓給了第三方，那對方的行為涉嫌違約，可以提起行政訴訟處理。
  
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  2024-09-24 23:45:22
  
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劉學(xué)勤
律師
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- 11″
  
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  2024-09-24 23:48:25
  
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王偉政
律師
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- 對于你所講的這種情況，因?yàn)樗婕暗膯栴}比較復(fù)雜，并且其中有很多細(xì)節(jié)，對案件由直接影響。因此在這里簡單的咨詢恐怕不能夠準(zhǔn)確，因此建議點(diǎn)擊本律師頭像，發(fā)布定向電話訂單，為您全面系統(tǒng)咨詢指導(dǎo)，講解如何運(yùn)作，更有利于全面分析，準(zhǔn)確判斷
  
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  2024-09-25 00:17:27
  
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謝福金
律師
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- 14″
  
  自動轉(zhuǎn)換：你好，這里所說這種情況嗯，可以向法院提行政訴訟，要求政府按照當(dāng)時的協(xié)議去履行這個行政之前行為。
  
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  2024-09-25 00:35:48
  
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張華北
律師
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- 答謝
  
  11″
  
  自動轉(zhuǎn)換：??？
  
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  2024-09-25 08:40:09
  
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韓帥
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  第一雙方構(gòu)成合同法律關(guān)系。第二建議盡快保留證據(jù)材料通過法院訴訟方式進(jìn)行處理。第三在訴訟時可以申請對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全措施，方便勝訴后強(qiáng)制執(zhí)行。
  
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  2024-09-25 10:37:35
  
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