8位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是違法建筑的話被拆除不會得到補(bǔ)償，關(guān)鍵是，你簽訂的土地承包合同是什么性質(zhì)的土地？
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    2017-07-23 22:33:39
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  • 樓主：
    是石塘，但不是耕地
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    2017-07-23 22:35:53
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    房屋建設(shè)，均應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批。
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    2017-07-23 22:40:46
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    無論占用何種性質(zhì)的士地
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    2017-07-23 22:41:22
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  • 樓主：
    那合同有作用嗎？
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    2017-07-23 22:41:39
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    合同當(dāng)然有作用，證明你們承包關(guān)系
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    2017-07-23 22:42:23
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  • 樓主：
    那請問我會不會得到什么補(bǔ)償，建筑會不會被拆？
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    2017-07-23 22:43:14
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  • 樓主：
    剛開始簽訂合同的時候村委會同意建設(shè)飯店
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    2017-07-23 22:43:37
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    不是告訴你了嗎？在土地上房屋建設(shè)，需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才可以。
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    2017-07-23 22:44:08
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  • 樓主：
    那就說明房屋確實為違法建筑，理應(yīng)被拆除，簽訂的合同沒有什么作用對嗎？如果有作用房屋可不可以在合同期限結(jié)束后拆除？謝謝
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    2017-07-23 22:45:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果政府依照法律規(guī)章認(rèn)定你的飯店是違章建筑，那么它會被依法拆除！而且不會有補(bǔ)償。但政府必須按照正常的程序進(jìn)行舉行聽證會來告知為什么是違建，具體違反了法律法規(guī)，如果拿不出依據(jù)或者程序有違法，可以進(jìn)行行政訴訟申請國家賠償
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    2017-07-23 22:35:15
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  • 樓主：
    那簽訂的合同有什么作用嗎？
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    2017-07-23 22:36:49
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    這要看你和村委會簽訂合同約定該土地的用途是什么？如果是住宅或者是耕地等那你建飯店肯定是違建的。
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    2017-07-23 22:38:40
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  • 樓主：
    我簽訂的合同是 石塘 不是農(nóng)田
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    2017-07-23 22:39:18
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    那你對該塊土地的實際用途發(fā)生了改變，私自沒有得到相關(guān)部門的審批改變合同約定的土地使用性質(zhì)，建造的飯店確實屬于違建
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    2017-07-23 22:43:53
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先，你得弄清楚這塊土地的性質(zhì)，如果是基本農(nóng)田，你簽署的土地承包經(jīng)營合同，只是耕種，你卻開飯店，那確實是違法建筑，理應(yīng)拆除。
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    2017-07-23 22:38:01
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，如果你們在協(xié)議上具體約定了可以建造飯店，即使政府認(rèn)定其為違建將其拆除，你也可以根據(jù)該份協(xié)議提起行政訴訟，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該本著誠實信賴原則，基于村委會的承諾你才建的飯店，所以村委會有過錯。
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    2017-07-23 22:54:21
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  • 樓主：
    那我應(yīng)該如何投訴呢？請解答，謝謝！
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    2017-07-23 23:13:08
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    建議在當(dāng)?shù)卣堃幻麑I(yè)律師來進(jìn)行行政訴訟，主要證據(jù)要圍繞和村委會協(xié)議書上有明確約定建飯店這一事實，如果勝訴可申請國家賠償
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    2017-07-23 23:15:17
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  • 樓主：
    勝率有保證嗎？律師
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    2017-07-23 23:16:21
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  • 樓主：
    請問一下行政投訴是不是打官司。
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    2017-07-23 23:17:23
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你是自己承包土地然后蓋房子？土地變性確實需要審批手續(xù)。
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    2017-07-23 23:02:09
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  • 樓主：
    與村委會簽訂的合約上寫著允許餐飲業(yè)經(jīng)營
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    2017-07-23 23:26:13
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  • 魏敬環(huán) 服務(wù)方：
    盡管與村委會的承包合同明確用途，仍然需要到土地管理部門變更土地性質(zhì)。
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    2017-07-24 05:12:11
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• 

  劉方剛

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  • 你好，如果是違法建筑，一般沒有賠償或補(bǔ)償。所謂違建是沒有履行報建手續(xù)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。
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    2017-07-23 23:31:27
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• 

  夏前朝

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好，您首先的了解你和村委會簽訂的合同所涉及的土地性質(zhì)，如果土地性質(zhì)未轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的情況下村委會在其土地上建造的房屋也是違規(guī)的，違規(guī)的房屋被拆除是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2017-07-24 05:58:47

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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    你好，即使是違建，拆遷也會有補(bǔ)償只是補(bǔ)償比較少。
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    2017-07-24 09:08:18
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