8位律師解答

• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你跟該人簽訂買賣合同，然后去村委會備個案
    展開
    收起
    2017-11-02 22:24:08
    回復
  • 樓主：
    這算不算小產權，以后會不會因為拆遷什么的，就沒有了
    展開
    收起
    2017-11-02 22:25:06
    回復 刪除
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好，你們是同一村的戶口嗎？否則的話，房產買賣合同無效
    展開
    收起
    2017-11-02 22:24:30
    回復
  • 樓主：
    是一個村的，一個村的有效嗎，我是女孩
    展開
    收起
    2017-11-02 22:25:52
    回復 刪除
  • 秦惠芳 服務方：
    建議簽訂好房產買賣協(xié)議，約定好雙方的權利義務，這個與男女沒有什么關系
    展開
    收起
    2017-11-02 22:26:57
    回復
  • 樓主：
    只需要簽合同，別的不需要辦嗎
    展開
    收起
    2017-11-02 22:27:36
    回復 刪除
  • 秦惠芳 服務方：
    可以辦理房產證的，建議咨詢你們的村委
    展開
    收起
    2017-11-02 22:28:44
    回復
• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你不是當?shù)厝耍瑢Π?，那你有沒有當?shù)貞艨谀?，如果有的話，那么你可以獲得宅基地權。如果你不是當?shù)貞艨冢敲茨阗徶玫目赡軐儆谛‘a權房，沒有房產證的。如果涉及搬遷等問題，賣方人是可以請求法院判令合同無效，而你就拿不到補償金。這個是有很大風險的。建議如果購買，需要在合同明顯約定，出現(xiàn)這樣情況，賣方人應該承擔什么樣的責任
    展開
    收起
    2017-11-02 22:27:44
    回復
  • 樓主：
    是當?shù)氐?，在縣城，是女孩，沒有宅基地，一個村，想買一層住。
    展開
    收起
    2017-11-02 22:29:44
    回復 刪除
  • 吳強 服務方：
    沒有宅基地？那么你戶口是本村，可以要求給一塊。同村可以購買這個房子。不過屬于小產權房，是同村人，那么合同有效，以后如果拆遷，也不能請求合同無效的
    展開
    收起
    2017-11-02 22:31:02
    回復
  • 吳強 服務方：
    這種房子雖然沒有房產證，不過是同村，合同有效，即使法院也會認為有效的。除非你不是本村人。
    展開
    收起
    2017-11-02 22:32:13
    回復
  • 樓主：
    小產權也能有效是吧
    展開
    收起
    2017-11-02 22:32:22
    回復 刪除
  • 吳強 服務方：
    對的，前提是你是同村人，如果不是，涉及拆遷時，可能會被判決無效
    展開
    收起
    2017-11-02 22:33:04
    回復
  • 樓主：
    好的
    展開
    收起
    2017-11-02 22:34:02
    回復 刪除
  • 吳強 服務方：
    該回復2017-11-03 07:52:24被作者刪除。
    展開
    收起
    2017-11-02 22:34:29
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好，如果你的戶口是本村的，那么是可以購買房屋的，但房證不能單獨辦理，房子很難確權，如果動遷可能會有麻煩，建議在購買房產協(xié)議中約定好，房產動遷后補償歸屬及明確雙方違約責任
    展開
    收起
    2017-11-02 22:28:47
    回復
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你是河南的，戶籍在烏市嗎？，如果戶籍不在烏市，你買這種小產權房風險很大。
    展開
    收起
    2017-11-02 22:44:52
    回復
• 

  王東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 同是同一集體經濟組織的可以買賣宅基地，具體手續(xù)可以咨詢一下村委會或者鎮(zhèn)政府
    展開
    收起
    2017-11-02 22:53:23
    回復
• 

  魏敬環(huán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好，房子是村民自己的房子嗎？與房子的使用權人協(xié)商即可。
    展開
    收起
    2017-11-02 22:57:12
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好，如果你的戶口已遷到本村，你們所簽訂的購房協(xié)議是有效的，但是因為該樓房屬于一個整體，如果想更好的保護自己的權益，建議你和賣方協(xié)商到當?shù)赝恋毓芾聿块T和房產部門，辦理該層房產的過戶登記
    展開
    收起
    2017-11-02 22:58:19
    回復