15位律師解答

• 

  鄭仁濤

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  • 對于房屋所有權(quán)的補償，承租人不能主張權(quán)利，但是對于安置費，搬遷費是可以主張權(quán)利的
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    2017-12-19 10:32:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然合同中約定承租人不享受任何補償，該補償是指房屋土地所有權(quán)與使用權(quán)都是由房東來享有對應(yīng)補償款，但是作為承租方的業(yè)主仍有主張營業(yè)補償金，該筆錢款是法定單獨補償給經(jīng)營的業(yè)主。出租人是無權(quán)享有。所以，該合同中的此部分違反相關(guān)法律規(guī)定而無效
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    2017-12-19 10:35:09
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• 

  程才

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  • 租賃合同中有約定的，應(yīng)按約定執(zhí)行，如果約定承租人在遇到房屋拆遷時承租人不享受任何賠償，又有失公允了，比如營業(yè)損失，作為承租人得到些補償才是公平合理的約定，建議雙方再行協(xié)商修改合同條款為宜。
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    2017-12-19 10:38:04
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• 

  趙小雷

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  • 商業(yè)用房補償應(yīng)當(dāng)歸實際使用人。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
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    2017-12-19 10:38:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議先和房東進(jìn)行協(xié)商，房屋如果作為門市房對外經(jīng)營，該筆補償款一般應(yīng)當(dāng)由實際經(jīng)營者來所有
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    2017-12-19 10:40:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，一般都有明確規(guī)定對于承租人的補償，出租人享有的補償款與承租人享有的是不同的
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    2017-12-19 10:40:13
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 具體看合同怎么約定，俺合同來，沒約定，通常補償費，可以要的
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    2017-12-19 10:41:13
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• 

  蘇建秋

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  • 營業(yè)執(zhí)照補償應(yīng)該是指的商業(yè)用房的補償，補償屬于實際經(jīng)營者，法定的經(jīng)營者是營業(yè)執(zhí)照的持有人，如果這個營業(yè)執(zhí)照承租人自己的，那么出租人對此沒有權(quán)利
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    2017-12-19 10:45:41
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• 

  曹曉東

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  • 臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失是承租人的權(quán)利，是政府發(fā)放的，可以主張
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    2017-12-19 10:47:00
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• 

  于淑君

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  • 你好，合同中約定承租人不享有的是該房屋拆遷對于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的補償，對于承租方，其因拆遷造成的營業(yè)損失是有補償?shù)模憧梢匀〉谩?/div>

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    2017-12-19 10:47:19

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• 

  苗世靜

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  • 你好，看你們合同中有沒有約定。如果合同中對于補償沒有約定，一般商業(yè)用房補償應(yīng)當(dāng)歸實際使用人，房屋拆遷補償歸出租人，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。
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    2017-12-19 11:12:19
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• 

  何勇

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  • 可以要求開發(fā)商賠償營業(yè)損失！其他的損失無法要求賠償！
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    2017-12-19 11:13:12
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，正常房屋拆遷的補償款是由房屋所有人享有的，承租人不享有。但是承租人可以主張營業(yè)補償金，所以你要先搞清楚你們和合同約定的是不是營業(yè)補償金。
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    2017-12-19 11:17:36
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• 

  張堅

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  • 對房產(chǎn)所有權(quán)的拆遷補償，除了所有人，其他人不可以享受的，但是因為租賃產(chǎn)生的補償，符合拆遷政策何規(guī)定，應(yīng)該可以。
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    2017-12-19 11:22:58
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• 

  楊子

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  • 你好，承租人肯定是不能享受拆遷補償?shù)模梢砸徇w費補償。
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    2017-12-19 11:31:00
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