開發(fā)商房本辦理期限違約

雖然開發(fā)商以欺騙手段讓業(yè)主收房，業(yè)主仍然按合同要求辦理了收房手續(xù)，其中包括首年得物業(yè)費，房本代辦費，契稅和公維等費用。合同規(guī)定交房后360天內(nèi)辦房本，違約按總房款每日萬分之一計賠償，但是強制的補充條款又約定收房手續(xù)和房本資料齊全之日起720天辦房本，延遲遞交由業(yè)主自負。房本已于收房后1000天拿到。業(yè)主按要求繳納和提交了，中間代辦要求業(yè)主補充過一次資料，問題是，房本代辦費和首年物業(yè)費收據(jù)都丟了，導致收房日期和物業(yè)費繳納不能直接證明，所有這些影響我勝訴嗎？除了契稅和恭維收據(jù)，我還有裝修押金收據(jù)，首年取暖費的收據(jù)，第二年到第四年的物業(yè)費收據(jù)。

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13位律師解答

田益兵
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- 您好，根據(jù)您反應(yīng)的情況。開發(fā)商確實已經(jīng)存在違約。建議您可以和商家進行和談。如果法和談的話，可以依法起訴，依法維護你的合法權(quán)益。
  
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  2018-01-05 22:28:55
  
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- 樓主：
  那我是按360還是720呢
  
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  2018-01-05 22:32:41
  
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- 田益兵服務(wù)方：
  
  按照補充協(xié)議
  
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  2018-01-05 23:32:08
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，你所說的裝修押金收據(jù)和取暖費的收據(jù)，都可以作為證據(jù)，建議再找一些其他證據(jù)，如電話錄音證人證言等
  
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  2018-01-05 22:29:49
  
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趙小雷
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- 建議收集好手中目前現(xiàn)有的證據(jù)，可以進行通話錄音、業(yè)主的證人證言等，如果和開發(fā)商協(xié)商解決不成，可以起訴來要求對方承擔違約責任
  
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  2018-01-05 22:30:22
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，可以收集好相關(guān)的單據(jù)作為證據(jù)，如果和開發(fā)商協(xié)商不成，直接起訴來維權(quán)，向開發(fā)商主張違約責任
  
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  2018-01-05 22:32:25
  
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王錦
律師
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- 誰主張誰舉證，對于你遺失憑證這塊可找和你同期入住的業(yè)主幫你證明
  
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  2018-01-05 22:34:15
  
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王寶珊
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- 你好，建議收集好相關(guān)證據(jù)，到法院直接訴訟
  
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  2018-01-05 22:34:22
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，建議收集好證據(jù)，例如電話錄音，證人證言等，如果協(xié)商不成，可以訴訟要求對方承擔違約責任
  
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  2018-01-05 22:38:03
  
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李維方
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- 你好，可以準備證據(jù)材料，直接到法院起訴解決
  
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  2018-01-05 22:41:17
  
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劉繼者
律師
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- 商品房買賣合同，辦理房產(chǎn)證的時間有約定的按約定，未按時間辦理的，可以搜集準備證據(jù)起訴到法院，主張對方違約責任
  
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  2018-01-05 22:41:41
  
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程才
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- 你好，你現(xiàn)在有證據(jù)可以間接性證明交房的日期了，如果有其他證據(jù)的話，勝訴可能性很大。
  
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  2018-01-05 22:50:07
  
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于淑君
律師
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- 你好，你可以搜集其他業(yè)主的證人證言以及手頭上現(xiàn)有的證據(jù)，在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下，可以起訴解決
  
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  2018-01-05 22:53:29
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房本代辦費和首年物業(yè)費是物業(yè)收取的，這與其他證據(jù)不同，物業(yè)應(yīng)當保存了存根聯(lián)，你可以申請法院調(diào)取代辦費、首年物業(yè)費收據(jù)。
  
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  2018-01-05 23:03:27
  
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曹曉東
律師
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- 你好，可以收集好證據(jù)，直接去法院起訴
  
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  2018-01-05 23:22:57
  
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