12位律師解答

• 

  張曉

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  • 是否能退定金要看合同具體是怎么約定的
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    2018-03-08 17:31:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果當(dāng)時(shí)沒有書面委托協(xié)議書又沒有其他證據(jù)能夠證明房主的兒子具有代理簽訂房屋買賣協(xié)議的權(quán)限，由于房主已經(jīng)去世，那么該協(xié)議無法得到追認(rèn)而無效，定金是可以主張退還
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    2018-03-08 17:31:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房主的兒子應(yīng)當(dāng)也有繼承權(quán)，但是房產(chǎn)還有其母親的份額，該合同是效力待定，如果他的母親追認(rèn)就有法律效力
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    2018-03-08 17:32:18
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• 

  鄭仁濤

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  • 這個(gè)情況構(gòu)成表見代理，協(xié)議是有效的，根據(jù)合同的約定執(zhí)行，看是解除合同還是繼續(xù)履行。
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    2018-03-08 17:33:06
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• 

  劉小好

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  • 你好，由于房主去世，房子本身屬于房主和他老婆的共同財(cái)產(chǎn)，房主死后簽字的兒子有繼承權(quán)，經(jīng)過他們追認(rèn)是可以處分房子的，自然也就成了有效合同，否則就沒有。
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    2018-03-08 17:36:44
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• 

  趙小雷

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  • 你好，如果沒有書面的委托代理協(xié)議書，或者你明知他的兒子沒有代理權(quán)，是不構(gòu)成表見代理，所簽訂的合同是效力待定，如果他的法定繼承人不同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓，那么合同自始無效，你是可以要求退還定金
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    2018-03-08 17:43:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好，購(gòu)房合同是否有效，主要根據(jù)房主的法定繼承人是否同意繼續(xù)履行該合同，對(duì)該售房合同進(jìn)行追認(rèn)來判斷，如果不進(jìn)行追認(rèn)，該合同是無效的，你完全可以要求退還定金
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    2018-03-08 17:45:18
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• 

  張磊

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  • 可以沒有授權(quán)，對(duì)方無權(quán)代理為由撤銷。
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    2018-03-08 17:50:48
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• 

  謝勇

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  • 房子作為遺產(chǎn)，其兒子享有繼承份額，其母親如果也同意賣房的話，協(xié)議是有效的，你無權(quán)要求返還定金。
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    2018-03-08 17:51:47
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• 

  何勇

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  • 屬于無權(quán)代理，房主的兒子沒有取得他的母親的授權(quán)的，合同無效！你可以要求退還定金！
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    2018-03-08 17:56:21
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• 

  朱小方

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  • 你好，屬于效力待定，需要追認(rèn)，無法追認(rèn)或不追認(rèn)的，無效。
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    2018-03-08 18:00:43
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• 

  呂文靖

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  • 房主兒子屬于無權(quán)代理，合同可以撤銷，可以主張退還定金
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    2018-03-08 18:04:52
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