我是店鋪租賃戶，于2003年11月經(jīng)店主同意在原租戶手中接轉(zhuǎn)一間店鋪，當時花了轉(zhuǎn)讓費1.5萬元承接下來，至今已有16個年頭了。 這么多年來，房租按照店主的要求說漲就漲、說按年交就按年交、說提前二個月一次性交就一次性交，說該由房東交付的店面出租稅轉(zhuǎn)嫁給我交我就交了，從未拖欠。十六年來，房租漲了12倍，這些都按店主的要求我都不折不扣地做到了，這些我都能默默承受，畢竟自己身處弱勢沒有辦法。 我花了轉(zhuǎn)讓費接來的店鋪，本來由我轉(zhuǎn)讓和收取轉(zhuǎn)讓費是天經(jīng)地義的事，可是，店主卻要與我瓜分轉(zhuǎn)讓費，在這個問題上，我堅決不同意。 本月初，因我老婆身體原因，決定不開店了要轉(zhuǎn)讓出去，向店主報告，店主專門到我店商量，同意我轉(zhuǎn)讓出去，無論我轉(zhuǎn)讓費多少，店主只收取5000元，并要我把店后自來水戶頭無償過戶給她，我都同意了。 前幾天，店主突然又反悔了，拿了一份2012年簽的無效協(xié)議，要與我平分轉(zhuǎn)讓費，這確實有點過分了！ 轉(zhuǎn)讓費也是一種風險投資，是承租戶之間的一種風險傳遞，一旦轉(zhuǎn)不出去，虧損由開店者承擔，與店主沒有關(guān)系。我16年前花了1.5萬元接過來，根據(jù)房租漲幅12倍計算，按算轉(zhuǎn)到18萬才算保本，現(xiàn)在最多能轉(zhuǎn)10萬元左右，總體還是虧損不少的，這我都認了。 本月11日店主要我分一半轉(zhuǎn)讓費給她，誰愿意接這個店呢？誰又愿意出這個轉(zhuǎn)讓費呢？人家接店的人將來不開也是要由他轉(zhuǎn)出去的。我的轉(zhuǎn)讓費損失誰來承擔呢？誰能承受得起？開這個小店本身就是小本經(jīng)營，賺點小錢糊口。店主見利忘義，以店面三個月到期為要挾，不與承接者簽協(xié)議，我無法接受！ 情況如上所述，請問我該怎么辦？