13位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，你賣之前只需要十五天通知租戶就行，如果他不想買你可以出賣給別人
    展開
    收起
    2018-09-28 16:23:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    現(xiàn)在是他說買，但是不出錢，只說，我們不敢過戶
    展開
    收起
    2018-09-28 16:25:39
    回復(fù) 刪除
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，雖然對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利，但是需要在同等條件下來履行
    展開
    收起
    2018-09-28 16:26:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    所謂同等條件，具體怎么說，賣家并不想出售給他
    展開
    收起
    2018-09-28 16:27:43
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    賣家提前15日告知承租方來履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，超過15天賣家具可以不賣給承租方，建議讓賣家也就是房東留存好告知承租方行使購(gòu)買權(quán)的時(shí)間證據(jù)包括通話錄音等就可以
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:28
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    同等條件是指以同等價(jià)格，同等支付方式來履行
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:56
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3

  • 22″
    展開
    收起
    2018-09-28 16:27:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    他表示想買，但是不出錢，不找原房東溝通，只是以此威脅，算不算放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
    展開
    收起
    2018-09-28 16:28:45
    回復(fù) 刪除
  • 王景生 服務(wù)方：
    15″
    展開
    收起
    2018-09-28 16:45:16
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    租賃人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)只要有表示就有效，應(yīng)當(dāng)向原房主主張，不能單方面向你主張。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:28:31
    回復(fù)
  • 樓主：
    他向原房主主張，但是無實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，房主需要一直等待？
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:34
    回復(fù) 刪除
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是在同等條件下優(yōu)先，如果你出的價(jià)格比他高，他就沒有優(yōu)先
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:50
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    不是，要有一個(gè)合理期間就行。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:30:44
    回復(fù)
• 

  曹志鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要看出租人是否履行了通知義務(wù)，如果出租人通知承租人后15日未明確表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果出租人未通知承租人，出賣房屋屆滿一年，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)亦歸于消滅。以上兩種情形下，你都可以起訴至法院要求過戶。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:01
    回復(fù)
  • 樓主：
    表示購(gòu)買，但是不做動(dòng)作，比如交定金一類等動(dòng)作，
    展開
    收起
    2018-09-28 16:32:40
    回復(fù) 刪除
  • 曹志鵬 服務(wù)方：
    有時(shí)間限制的，如果書面通知過他，他15日不付款，你就可以起訴過戶，視為他放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
    展開
    收起
    2018-09-28 16:34:54
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，在同等條件下承租人可以優(yōu)先購(gòu)買，你可以收集你通知過租戶的證據(jù)。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:29:34
    回復(fù)
  • 樓主：
    通話記錄可以作為證據(jù)嗎
    展開
    收起
    2018-09-28 16:30:50
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    微信聊天記錄等
    展開
    收起
    2018-09-28 16:31:09
    回復(fù) 刪除
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)方的確有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，建議協(xié)商溝通，不行的話也可以起訴
    展開
    收起
    2018-09-28 16:35:40
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，同等條件下租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是如果對(duì)方?jīng)]有在合理的期限內(nèi)表示你就可以購(gòu)買
    展開
    收起
    2018-09-28 16:37:15
    回復(fù)
  • 樓主：
    表示購(gòu)買，但不出錢，是否可以視為放棄
    展開
    收起
    2018-09-28 16:39:40
    回復(fù) 刪除
  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    可以給對(duì)方一個(gè)合理的期限，如果沒有行動(dòng)就視為放棄收集好證據(jù)
    展開
    收起
    2018-09-28 16:47:34
    回復(fù)
• 

  黃嶺中

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1\對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是需要在同等條件下，對(duì)方僅僅口頭提出需要購(gòu)買是不夠的。 2、買賣不破租賃，你購(gòu)買時(shí)需要留意租賃合同的剩余期限。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:39:00
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    依照你所描述的情況，按照規(guī)定，租賃方由對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，是指在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    展開
    收起
    2018-09-28 16:43:54
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-09-28 19:57:48被作者刪除
    展開
    收起
    56″
    展開
    收起
    2018-09-28 16:49:14
    回復(fù)
• 

  李新剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-09-28 17:08:26被作者刪除
    展開
    收起
    2018-09-28 16:50:26
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，雖然租賃方是有權(quán)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買，但是如果在法定期限內(nèi)，他未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。那么視為放棄，你是有權(quán)繼續(xù)來購(gòu)買房屋
    展開
    收起
    2018-09-28 16:51:17
    回復(fù)