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土地權(quán)屬 | 2019-03-31 21:49:18

拆遷安置房能買嗎？

有個(gè)認(rèn)識的人因?yàn)楦咚僬剂怂姆孔?，高路辦給了他一塊地修房子，他自己出了兩萬多塊錢買這個(gè)地，修了一層毛坯房，現(xiàn)在他準(zhǔn)備把這塊地和第一層毛坯房賣掉，我想買，請問我能買嗎，需要哪些手續(xù)才能保證我自己的權(quán)益？

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41位律師解答

楊康
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- 通過拆遷補(bǔ)償取得的安置房，擁有合法產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買賣
  
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  2019-03-31 21:49:52
  
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張晶
律師
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- 你可以購買，最好看一下對方的各種證，寫個(gè)協(xié)議，約定一下違約責(zé)任，保護(hù)好自己的權(quán)利
  
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  2019-03-31 21:50:09
  
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王寶珊
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- 您好，如果獲得土地的途徑是合法的，并且自行修改那么房子是可以轉(zhuǎn)讓買賣，建議到房產(chǎn)部門辦理過戶
  
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  2019-03-31 21:50:49
  
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蔚松芬
律師
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- 你好，如果是證件齊全的話是可以購買的
  
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  2019-03-31 21:51:28
  
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朱家明
律師
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- 51″
  
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  2019-03-31 21:51:53
  
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姜昆
律師
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- 通常情況下，這種房產(chǎn)屬于農(nóng)村的宅基地適用房！如果對方通常只有宅基地使用證是沒有商品房手續(xù)的，而且他是自建房，這種情況下你的權(quán)益是很難獲得保障的，如果你是城市戶口的話，是沒有辦法購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)了
  
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  2019-03-31 21:52:09
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 就看該安置房屋是否可以獲得不動產(chǎn)權(quán)證？如果有，當(dāng)然可以買，雙方以書面的形式訂立買賣合同即可。
  
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  2019-03-31 21:53:23
  
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南曉峰
律師
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- 如果沒有房產(chǎn)證是有風(fēng)險(xiǎn)的，即使簽訂了合同，還是不能避免一房二賣。
  
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  2019-03-31 21:53:49
  
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李達(dá)
律師
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- 13″
  
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  2019-03-31 21:59:45
  
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張浩天
律師
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- 這種房子購買需謹(jǐn)慎，問題和限制比較多
  
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  2019-03-31 22:00:28
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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- 征地安置的房產(chǎn)，只要手續(xù)齊全，有土地證、房產(chǎn)證，就可以自由轉(zhuǎn)讓處分。
  
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  2019-03-31 22:00:43
  
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張馨元
律師
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- 可以先看下對方有無房產(chǎn)證權(quán)屬證明，然后到房管局詢問該房產(chǎn)能否過戶，以及過戶稅費(fèi)和手續(xù)問題。有些房產(chǎn)即使有權(quán)屬證明也不能過戶的，所以一定要去當(dāng)?shù)胤抗芫植閱枴?/div>
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  2019-03-31 22:01:09
  
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陸暢言
律師
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- 17″
  
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  2019-03-31 22:03:03
  
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馬曉鵬
律師
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- 1.可以購買 2.讓他把他與高路辦確定的土地補(bǔ)償協(xié)議，相關(guān)的土地使用手續(xù)，房屋手續(xù)等提供給你。 3.到土地和房屋主管機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)
  
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  2019-03-31 22:05:23
  
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王震
律師
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- 如果有產(chǎn)權(quán)證一般是能過戶的。具體能不能有大證還得看土地性質(zhì)
  
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  2019-03-31 22:08:09
  
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孫杭林贊投訴

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- 需要看土地性質(zhì)是集體土地還是國有土地，如果是國有土地應(yīng)該是可以買賣，如果是集體土地，需要具有本集體組織成員的資格，也就是本村村民身份。
  
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  2019-03-31 22:10:45
  
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王世東
律師
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- 你好，首先應(yīng)考察對方是否有土地房屋所有權(quán)證或者在村集體有無備案，弄明白土地及房屋的性質(zhì)再做打算。
  
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  2019-03-31 22:12:11
  
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胡悅
律師
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- 你好，你需要看他是否有正規(guī)的規(guī)劃審批手續(xù)，建的房子是否有證，如果這些都齊全那么沒有問題，可以正常買賣，否則屬于違建有被拆除或者收回的風(fēng)險(xiǎn)。
  
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  2019-03-31 22:18:23
  
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孔繁越
律師
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- 您檢查他的房屋建設(shè)規(guī)劃許可證，如果有不動產(chǎn)登記證最好。
  
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  2019-03-31 22:21:43
  
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王嵐生
律師
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- 如果是農(nóng)村土地，非該村居民不能購買，如果是國有土地，那可以買。
  
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  2019-03-31 22:35:24
  
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于淑君
律師
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- 38″
  
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  2019-03-31 22:38:33
  
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周明明
律師
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- 你好，可以購買。但是如果沒有房產(chǎn)證可能會有一定風(fēng)險(xiǎn)。
  
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  2019-03-31 22:39:03
  
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明月
律師
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- 你好，需要查看一下對方手中的證件齊全的可以購買。
  
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  2019-03-31 22:42:46
  
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馬冬梅
律師
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- 如果對方提供給您不動產(chǎn)權(quán)證書，則可以買。
  
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  2019-03-31 22:49:01
  
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徐甜甜
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- 看是否可以辦土地證和房產(chǎn)證，如果有可以購買
  
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  2019-03-31 22:54:41
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 給了一塊地，是什么性質(zhì)的地？農(nóng)村宅基地？還是什么地？
  
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  2019-03-31 22:59:43
  
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陳娜
律師
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- 可以購買的，如果對方?jīng)]有房產(chǎn)證的話，購買有一定的風(fēng)險(xiǎn)
  
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  2019-03-31 23:00:20
  
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袁琰
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以買賣，但是您要注意與對方約定到期不能辦理房屋過戶手續(xù)的違約金，也可以分階段支付購房款，尾款在辦理房屋過戶手續(xù)后再支付。
  
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  2019-03-31 23:06:04
  
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李洋
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- 你好，請問有沒有土地使用證，有的話可以買賣，沒有權(quán)屬證明不能交易。
  
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  2019-03-31 23:11:39
  
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秦惠芳
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- 你好，如果是宅基地，你需要有本村戶口才可以購買
  
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  2019-03-31 23:14:33
  
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馬艷婷
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- 你好，如果手續(xù)齊全，有產(chǎn)權(quán)證的話，可以購買。
  
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  2019-03-31 23:27:02
  
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崔勇強(qiáng)
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- 你陳述的情況，要看對方有什么手續(xù)？
  
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  2019-03-31 23:27:50
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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  2019-03-31 23:33:09
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，如果能正常辦理過戶手續(xù)，就可以購買，如果無法辦理過戶，則風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。所以這不能一概而論，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  
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  2019-03-31 23:37:23
  
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程才
律師
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  2019-03-31 23:44:39
  
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李林
律師
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- 簽買賣合同，保留轉(zhuǎn)賬流水，做合同公證。
  
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  2019-03-31 23:55:06
  
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常彥奎
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- 6″
  
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  2019-04-01 00:19:29
  
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王偉政
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- 對于您所講的這種情況，如果房屋已具有完全的所有權(quán)。就可以進(jìn)行買賣交易。
  
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  2019-04-01 00:34:45
  
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吳濤
律師
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￥0.62
- 可以買賣。讓賣方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明資料，證明其對該地享有所有權(quán)。在交付價(jià)款的時(shí)候要求對方將上述權(quán)屬資料原件一并移交給你，并簽署相應(yīng)的買賣協(xié)議。對權(quán)屬、價(jià)款、時(shí)間等要素約定清楚。以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。
  
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  2019-04-01 00:35:46
  
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張也
律師
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￥0.62
- 必須有規(guī)劃，然后土地證和房屋的不動產(chǎn)登記證必須到你名下。
  
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  2019-04-01 00:55:46
  
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李桂娟
律師
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- 答謝
  
  你好，雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行買賣，但因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)，會有一定風(fēng)險(xiǎn)。
  
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  2019-04-01 11:57:53
  
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