52位律師解答

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  張晶

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  • 如果存在質(zhì)量問(wèn)題那么在交接時(shí)應(yīng)當(dāng)注明拒絕收房，原因?yàn)閤xx。
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    2019-04-02 19:04:02
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• 

  張飛

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  • 可以向上級(jí)監(jiān)管部門舉報(bào)，查處后依查處結(jié)果索賠。
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    2019-04-02 19:04:55
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• 

  李永晶

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  • 存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商違約，買方可以拒絕接受不符合合同約定的商品房
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    2019-04-02 19:05:11
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• 

  陸暢言

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  • 46″
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  南曉峰

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  • 如果存在消防問(wèn)題是不能通過(guò)驗(yàn)收的，不會(huì)有備案證，如果存在造假問(wèn)題，可以向上級(jí)建設(shè)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)房屋質(zhì)量司法鑒定，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同，因?yàn)榉课菹绬?wèn)題，拒絕接受房屋，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-04-02 19:07:05
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• 

  張家平

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  • 你好，你可以拒絕收房。只要真實(shí)存在消防問(wèn)題而沒(méi)有整改，不能因其有消防證而排除其整改的責(zé)任。
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    2019-04-02 19:07:12
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  • 張家平 服務(wù)方：
    如果進(jìn)入訴訟程序，法院會(huì)根據(jù)是否真實(shí)存在消防問(wèn)題判決，而不是只審查有沒(méi)有備案。當(dāng)然，有沒(méi)有消防問(wèn)題不是你自己認(rèn)為的，要有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)果。
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    2019-04-02 19:09:21
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果解決不了，可以起訴開(kāi)發(fā)商主張相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除合同退房退款并主張賠償損失。
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    2019-04-02 19:07:51
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• 

  朱曼

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  • 房子存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于開(kāi)發(fā)商實(shí)際違約，購(gòu)房者可以拒絕拒收房子，并且明確告知對(duì)方:自己拒收房子的理由。
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• 

  王景生

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  • 你好，如果是政府給發(fā)布的備案證就是有效的，但是不影響他們承擔(dān)各自的法律責(zé)任。同時(shí)有證據(jù)證實(shí)他們辦理備案證時(shí)有提供虛假材料等，備案證也會(huì)被撤銷。
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    2019-04-02 19:12:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房屋確實(shí)有存在質(zhì)量問(wèn)題并且還存在消防安全隱患，與本地的住建部門溝通不予處理，可以向上一級(jí)住建部門反應(yīng)，走信訪途徑不能解決的話，還可以起訴來(lái)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改保證房屋安全居住，購(gòu)房合同能夠正常履行，如果不能整改，可以要求解除購(gòu)房合同，退還全部的購(gòu)房款，并承擔(dān)違約賠償
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    2019-04-02 19:14:18
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• 

  呂海

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  • 第一，因?yàn)榉课萦匈|(zhì)量問(wèn)題而不接房，這樣的做法是正確的，否則一旦接房就意味著你們默認(rèn)房屋質(zhì)量是完全合格的。只要后期你們能夠舉證房屋質(zhì)量是有問(wèn)題的，那么你們是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 第二，關(guān)于設(shè)計(jì)，建設(shè)，施工，監(jiān)理等各方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，這通常不是竣工驗(yàn)收備案無(wú)效的理由，除非出現(xiàn)各方聯(lián)合偽造相關(guān)證件的情況。 第三，建議您聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量以及消防安全狀況進(jìn)行權(quán)威鑒定，以鑒定結(jié)果來(lái)證明你方的判斷是正確的，進(jìn)而證明你方?jīng)]有違約。
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    2019-04-02 19:19:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題造成拒絕收房不需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-04-02 19:20:54
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• 

  馬冬梅

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  • 收房是購(gòu)房人的權(quán)利，并非義務(wù)，即使購(gòu)房合同中約定了逾期收房違約金，一般法院也不會(huì)支持。但您所述開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案證，如果您認(rèn)為存在消防問(wèn)題，可以要求發(fā)證機(jī)關(guān)撤銷，如果發(fā)證機(jī)關(guān)不撤銷，您可提起行政復(fù)議或者行政訴訟。
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    2019-04-02 19:21:56
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• 

  張馨元

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  • 拒收房屋需要有充分理由，否則很容易會(huì)被認(rèn)定為我方違約。并且開(kāi)發(fā)商已獲得備案證等證的情況下，法院支持我方的概率會(huì)相對(duì)較低。建議您拒收時(shí)寫明拒收原因以及留下具體房屋問(wèn)題的證據(jù)。
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    2019-04-02 19:22:12
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• 

  徐歡

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  • 你認(rèn)為房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，必須要有證據(jù)固定，比如監(jiān)理單位的整改通知、消防的整改通知等，則可以商品房質(zhì)量不符合約定而不接房。如手上無(wú)確鑿證據(jù)，建議先接房，再與開(kāi)發(fā)商交涉，或者起訴開(kāi)發(fā)商要求其返修。
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    2019-04-02 19:33:34
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，你可以保留好證據(jù)，存在質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)，
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    2019-04-02 19:34:26
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，你們?nèi)绻唤臃?，一定要及時(shí)保留證據(jù)，并且要通知開(kāi)發(fā)商。怎么有效通知很關(guān)鍵
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    2019-04-02 19:38:23
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• 

  王世東

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  • 你好，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)向上級(jí)監(jiān)管部門反映，拒絕收房。
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    2019-04-02 19:40:38
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-04-02 19:50:53
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• 

  朱家明

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  • 48″
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• 

  賈志紅

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  • 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商將會(huì)逾期，賠償業(yè)主；怎么會(huì)是業(yè)主賠償開(kāi)發(fā)商？如果對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有異議，可以鑒定。
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    2019-04-02 19:55:16
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• 

  張也

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  • 你只有證明房屋確實(shí)存在問(wèn)題，達(dá)不到交房條件，你才可以拒收。拒收是否賠償，還要看你的合同，
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    2019-04-02 20:00:09
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 接房是合同權(quán)利，不是義務(wù)，因此逾期接房不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以去法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)，并且賠償損失。必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定。
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    2019-04-02 20:00:45
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果協(xié)商處理不成，盡快向法院起訴，由法院判決處理。
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    2019-04-02 20:05:32
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• 

  孔繁越

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  • 拒絕收房是合理的，但是一定要書面說(shuō)明原因，最好留有視頻證據(jù)。
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    2019-04-02 20:05:57
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• 

  王震

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  • 如果確實(shí)存在問(wèn)題，可以拒絕收房，但應(yīng)明確拒收原因是房屋哪里的質(zhì)量問(wèn)題。
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    2019-04-02 20:12:55
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 如果消防有問(wèn)題，是無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，則無(wú)法達(dá)到交房條件。
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    2019-04-02 20:16:37
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• 

  文璐璐

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  • 若房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商屬于違約，可要求開(kāi)發(fā)商退還房款。消防存在問(wèn)題，建委不作為可向相關(guān)部門舉報(bào)反映。
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    2019-04-02 20:37:34
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的話，可以拒絕收房。
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    2019-04-02 20:38:11
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• 

  張浩天

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  • 對(duì)于房屋質(zhì)量爭(zhēng)議建議及早訴訟，
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    2019-04-02 20:39:32
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• 

  張堅(jiān)

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  • 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，特別時(shí)消防方面存在問(wèn)題，更值得警惕。因?yàn)?，今天的?wèn)題，可能是明天的危險(xiǎn)，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕收房。你們可以向當(dāng)?shù)乇O(jiān)察委、紀(jì)委舉報(bào)建委不負(fù)責(zé)任的回復(fù)。
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    2019-04-02 20:58:15
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• 

  陳娜

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  • 因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題，拒絕收房的話是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2019-04-02 21:05:23
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• 

  李月彬

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  • 房屋質(zhì)量有問(wèn)題的話，如果他們維修好了，這個(gè)一般就問(wèn)題不大的
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    2019-04-02 21:06:43
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• 

  明月

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  • 你好，你可以拒絕簽收該房屋，并且說(shuō)明拒收的理由。
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    2019-04-02 21:16:22
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• 

  陳興萍

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  • 如果確系存在質(zhì)量問(wèn)題，不接收房屋是正常的，但是要留下相應(yīng)的證據(jù)，最終您是否會(huì)被追究要看不收房理由是否站的住腳
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    2019-04-02 21:19:35
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• 

  楊康

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  • 可以在交房通知上明確注明存在的問(wèn)題，并且拒絕接收房屋
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    2019-04-02 21:24:47
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• 

  李洋

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  • 你好，現(xiàn)在最好保留房屋存在質(zhì)量和消防問(wèn)題的證據(jù)，可以錄像和拍照，如果確實(shí)有備案，但實(shí)際存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也是屬于違約。
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    2019-04-02 21:31:31
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• 

  張森

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  • 可以向上級(jí)部門反應(yīng)問(wèn)題，要求一定賠償
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    2019-04-02 21:43:45
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• 

  李林

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  • 請(qǐng)權(quán)威部門對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。
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    2019-04-02 21:56:30
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• 

  張慧君

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  • 建議先把證據(jù)確定下來(lái)，可以找中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，之后再協(xié)商
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    2019-04-02 22:01:58
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• 

  李新宇

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  • 你好，開(kāi)發(fā)商違約，買方可以拒絕接收房子，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-04-02 22:05:03
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• 

  周明明

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  • 你好，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以拒絕收房。
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    2019-04-02 22:10:01
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• 

  姜昆

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  • 以城建部門為對(duì)象向上級(jí)監(jiān)察部門舉報(bào)！同時(shí)可以拒收房
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    2019-04-02 22:18:35
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• 

  李國(guó)民

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  • 27″
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    2019-04-02 22:19:18
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• 

  于淑君

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  • 你好，如果房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于開(kāi)發(fā)商先違約，你是有權(quán)拒接房屋的，
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    2019-04-02 22:59:10
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• 

  胡悅

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  • 你好，如果確有質(zhì)量問(wèn)題卻驗(yàn)收合格，你們有權(quán)拒絕收房并且向上一級(jí)反應(yīng)。
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    2019-04-02 23:16:25
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• 

  陳慧玲

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  • 如果確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，可以拒絕接房，具體責(zé)任需要看合同約定。
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    2019-04-02 23:27:32
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• 

  黃振波

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  • 建設(shè)驗(yàn)收施工，監(jiān)理單位存在，并不等于可以綜合驗(yàn)收，這得需要經(jīng)過(guò)消防以及住建部門合并驗(yàn)收才行
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    2019-04-02 23:29:27
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  程才

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  • 如果確因質(zhì)量問(wèn)題造成的逾期交房，買房者無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，相反可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，不因有備案證而受影響，
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    2019-04-03 00:01:42
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  苗世靜

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    2019-04-03 00:01:51
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  吳濤

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  • 如果存在質(zhì)量問(wèn)題，建議拒收房屋，與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中建議保留相關(guān)證據(jù)并錄音。建議向消防部門投訴處理。在不能得到處理的情況下可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，要求解除合同。
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    2019-04-03 00:05:03
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，你預(yù)期接收的話有可能承擔(dān)違約責(zé)任，但是你接房之后仍然能夠追究對(duì)方房屋質(zhì)量問(wèn)題。
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    2019-04-03 00:42:40
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