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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋拆遷補(bǔ)償  ? 請問律師
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房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-04-10 17:21:21

棚改政策問題
您好，我姥姥家的祖宅現(xiàn)在面臨拆遷，姥姥姥爺早已去世，現(xiàn)在紅本人是舅舅的名字，宅子有三間房是贈與我母親的，村大隊(duì)在贈與協(xié)議上蓋了章。我們家三口人的戶口也都一直在這里，可是我們當(dāng)?shù)刈钚碌呐锔恼呤遣话凑者@個宅子的戶口，只有紅本人的直系血親才享有人口安置平米的補(bǔ)償，像我們家不在補(bǔ)償范圍之內(nèi)。如果三間房子被拆又沒有平米安置補(bǔ)償我們家將會流離失所。請問這種情況我們該怎么辦？
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46位律師解答

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    • 你好，這種補(bǔ)償是沒有相關(guān)法律依據(jù)的，農(nóng)村房產(chǎn)屬于家庭成員共有，建議先向當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷部門反應(yīng)你的這種情況，如果不能解決，只能等到你的舅舅獲得補(bǔ)償之后再依據(jù)您姥爺和姥姥給您母親簽訂的贈與協(xié)議以及戶口簿到法院起訴您的舅舅來主張分配補(bǔ)償款以及安置房
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      2019-04-10 17:24:48
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      你好，這種補(bǔ)償是沒有相關(guān)法律依據(jù)的，農(nóng)村房產(chǎn)屬于家庭成員共有，建議先向當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷部門反應(yīng)你的這種情況，如果不能解決，只能等到你的舅舅獲得補(bǔ)償之后再依據(jù)您姥爺和姥姥給您母親簽訂的贈與協(xié)議以及戶口簿到法院起訴您的舅舅來主張分配補(bǔ)償款以及安置房
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      2019-04-10 17:24:48
    • 樓主：
      請問關(guān)于這種相關(guān)政策的不合理，有沒有方法能得到拆遷部門的認(rèn)可，像是大隊(duì)蓋章的贈與協(xié)議有法律效力嗎？畢竟我舅舅也沒有侵占我們利益，只是政策導(dǎo)致我們無法得到安置。
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      2019-04-10 17:35:44
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      如果是政策問題屬于行政部門抽象的行政行為，是不能提起行政訴訟或者申請行政復(fù)議來維權(quán)，該贈與協(xié)議是有效力的，并且由村委會進(jìn)行見證。確實(shí)沒有好的辦法，建議你母親起訴你的舅舅來索要屬于你母親和她父母的那一部分權(quán)益
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      2019-04-10 17:37:35
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    • 你好。既然是直系親屬有權(quán)享受這項(xiàng)政策，那么你母親和你們都是直系親屬?。拷ㄗh向有關(guān)部門反映解決。
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      2019-04-10 17:26:15
    • 樓主：
      紅本人是我舅舅的名字，我母親我們都不屬于我舅舅的直系血親。
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      2019-04-10 17:29:01
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    • 對于這種情況，只能特事特辦，建議您持相關(guān)的證明材料，特別是能夠證明如果經(jīng)拆遷之后，您全家無其他居住地的證明材料，向拆遷管理部門說明情況。這一類的證明材料可以由村委會出具情況說明，在情況說明中，村委會需要證實(shí)你家目前僅有一處住房且該住房拆遷之后將無其他住所。從保護(hù)公民的居住權(quán)的角度，拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對此給予充分考慮。
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      2019-04-10 17:27:47
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    • 你好，關(guān)于你們這個3三間房屋有你的姥姥姥爺至于給你母親，并且有村大隊(duì)在這個贈與協(xié)議上簽了字在簽字的話這個問題的關(guān)鍵的話是什么這個最關(guān)鍵的是這個房這個房子明確一下這個房屋明確一下，這個房屋的產(chǎn)權(quán)是你舅舅的，這是第1個第2個問題的關(guān)鍵還是在哪里在于他登記是誰的名字？那么這個賠償就是誰的，但是你們有一個情況就是你的姥姥姥爺把這個房屋贈給了你你母親但是有個問題的，關(guān)鍵這個房屋的所有權(quán)，你姥姥姥爺是沒有出分到權(quán)利他處分的權(quán)益損害了這個房屋所有人的權(quán)益，因此我們認(rèn)為我我們認(rèn)為你這個房屋的補(bǔ)償款應(yīng)該是屬于舅舅的
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      2019-04-10 17:27:50
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    • 保存好您的贈與協(xié)議，先去查一下當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)恼撸纯次覀兪欠裼袡?quán)直接取得補(bǔ)償，如果確實(shí)不能，可以先跟直系親屬溝通，賠償后在把房子過戶到我們名下。
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      2019-04-10 17:29:13
    • 樓主：
      這個宅子里有七口人，我舅舅一家4口人獲得了相應(yīng)的每人幾十平米安置補(bǔ)償并沒有多給，只是在原有基礎(chǔ)上少了我們一家三口人的安置補(bǔ)償。政策實(shí)在不合理，請問還有其他方法嗎？
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      2019-04-10 17:45:28
    • 劉錦山 服務(wù)方：
      其實(shí)這種補(bǔ)償當(dāng)時確實(shí)不太合理，最有說服力度的就是把當(dāng)?shù)氐牟疬w文件找到，讓他們嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償
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      2019-04-10 18:45:20
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    • 我國直系親屬是指子女，父母，孫子女。并沒有紅本直系親屬和非紅本直系親屬之分，這種規(guī)定本身就是違法的。 你可以提起行政訴訟要求對拆遷文件的做出進(jìn)行訴訟，要求撤回這個文件或者修改這個文件！
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      2019-04-10 17:29:43
    • 樓主：
      政策規(guī)定是紅本上戶主人，也就是我舅舅的直系血親才能得到安置。這種規(guī)定屬于違法嗎？
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      2019-04-10 17:38:10
    • 孔繁越 服務(wù)方：
      房產(chǎn)的所有權(quán)人并不是你舅舅，他們僅通過戶口登記來認(rèn)定所有權(quán)人就是錯誤的。
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      2019-04-10 17:46:41
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    • 建議將情況和拆遷辦講明，請求拆遷辦工作人員從中協(xié)調(diào)此事。
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      2019-04-10 17:32:13
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    • 由于拆遷補(bǔ)償政策的原因?qū)е逻@種困境。先和舅舅協(xié)商看看能不能內(nèi)部家庭里處理，比如舅舅得到全部補(bǔ)償 把你們的份額給你們。如果協(xié)商不了，可以去法院申請?jiān)V前保全，把拆遷補(bǔ)償先凍結(jié)了，然后打官司主張遺囑效力。
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      2019-04-10 17:43:52
    • 樓主：
      我舅舅也沒有得到我們的補(bǔ)償，只是根據(jù)政策不補(bǔ)償我們一家人。
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      2019-04-10 17:47:16
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    • 建議帶上贈予協(xié)議找拆遷部門反應(yīng)，如果解決不了，可以在你舅舅拿到拆遷款或者安置房子后，再行跟你舅舅協(xié)商，協(xié)商不成，只能起訴到法院，請求按照贈予協(xié)議公平公正的進(jìn)行裁判了。
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      2019-04-10 17:51:02
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    • 把這種情況反映給村大隊(duì)和拆遷辦，看能不能考慮特殊情況特殊照顧？
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      2019-04-10 17:52:16
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    • 對于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于全體家庭成員共有
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      2019-04-10 18:03:56
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 先向拆遷辦反映，協(xié)商解決；如不能，則等到補(bǔ)償以后要求你舅舅返還，不返還可起訴。
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      2019-04-10 18:04:46
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    • 您好，向您這種情況確實(shí)不合理，最好查閱一下當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策文件，以此判斷是否能夠獲得補(bǔ)償。
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      2019-04-10 18:28:41
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    • 可以向拆遷辦和政府反映補(bǔ)償政策的不合理性。
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      2019-04-10 18:30:04
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  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，政府的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不合法的，只要你的戶口在拆遷范圍內(nèi)，就必須保障拆遷后的基本生活。你可以通過行政訴訟和復(fù)議的方式對協(xié)議進(jìn)行起訴。
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      2019-04-10 18:49:26
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    • 為什么紅本是你舅舅，搞清楚是怎樣從你姥姥名字過戶至你舅舅名下的？可以讓村委會證明，雖然名字是你舅舅的，但是房子是你母親和你舅舅共有的。即當(dāng)年你姥姥的遺產(chǎn)按照法定繼承都有份。同時證明你們家已經(jīng)在租宅住了多年了。
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      2019-04-10 18:59:24
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 首先，你母親要起訴你舅舅，要求對三間姥姥姥爺贈與的房子進(jìn)行確權(quán)。然后，法院判決勝訴后，你母親就可以登記為紅本權(quán)利人，這樣你們家自然就能享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。
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      2019-04-10 19:08:10
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    • 先找拆遷部門，說明你們的情況，如果不給，可以起訴，如果敗訴，只能拿著長輩寫的協(xié)議起訴舅舅。房子原來是長輩的，長輩死了，你媽媽和舅舅都有繼承權(quán)，后來紅本名字改成只有舅舅了，肯定是有一個程序的，你們應(yīng)該了解一下。
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      2019-04-10 19:16:14
  • 王高杰

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 建議先找拆遷部門反映溝通情況，了解好當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策是否合理合法
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      2019-04-10 19:20:00
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    • 去找拆遷部門協(xié)商解決。。！?。。?！
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      2019-04-10 19:26:21
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 你說這個情況建議向當(dāng)?shù)氐恼从辰鉀Q
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      2019-04-10 19:58:18
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    • 建議你投訴，或者讓你舅舅出面領(lǐng)取
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      2019-04-10 20:22:58
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    • 您好，既然有當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果你們家有特殊情況，可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng)，尋求合理解決方案
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      2019-04-10 20:39:52
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    • 根據(jù)你的描述，這種做法確實(shí)不合理，建議你查閱一下當(dāng)?shù)氐恼哐a(bǔ)償文件看看是否符合補(bǔ)償條件
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      2019-04-10 20:42:43
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 這個政策可能有問題，最好是向政府反映
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      2019-04-10 20:53:50
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    • 你好，建議直接找當(dāng)?shù)氐牟疬w部門反應(yīng)情況。
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      2019-04-10 21:08:05
  • ￥0.54
    • 你好，建議查閱當(dāng)?shù)嘏锔恼叩木唧w內(nèi)容，內(nèi)容確實(shí)如你所說的話，你們可以向拆遷辦如實(shí)反映情況。
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      2019-04-10 21:34:37
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，您可以向拆遷辦反應(yīng)情況，盡量協(xié)商。
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      2019-04-10 21:57:25
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    • 建議向有關(guān)部門反映補(bǔ)償政策問題
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      2019-04-10 22:05:15
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    • 依據(jù)贈予協(xié)議，想辦法將三間房過戶到您母親名下，這樣您母親及您就符合拆遷政策了。
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      2019-04-10 22:36:20
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    • 你好，建議你持相關(guān)證件當(dāng)?shù)夭疬w部門
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      2019-04-10 22:40:50
  • ￥0.54
    • 你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟
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      2019-04-10 22:42:17
  • ￥0.54
    • 對于您所講的這種情況，因?yàn)槟銈兊膽艨谝苍诒敬?，并且也想有宅基地的使用?quán)，也是本村的村民。因此也享有拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，具體情況可以向當(dāng)?shù)卣疬w主管機(jī)構(gòu)問詢落實(shí)一下。
      展開
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      2019-04-10 22:43:24
  • 王倩一男

    律師

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    • 您好，這種情況建議您委托律師處理
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      2019-04-10 22:43:32
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 按你們的描述，你們當(dāng)?shù)氐呐锔恼邞?yīng)該不符合法律規(guī)定，并沒有經(jīng)過省政府批準(zhǔn)的拆遷工程，如果是經(jīng)省政府批示的公文，不可能，對于你家這種歷史性的原因的情形，沒有補(bǔ)償。這地方政府在做祟。建議到省政府門戶網(wǎng)站查詢該拆遷工程是否經(jīng)過政府備案，看是否有拆遷補(bǔ)償方案，如果這些都無法在政府門戶網(wǎng)查到，肯定是屬于地方圈地的違法拆遷
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      2019-04-10 22:44:56
  • ￥0.54
    • 按照部分地區(qū)的政策，拆遷補(bǔ)償大致分為房屋補(bǔ)償款、居住安置房優(yōu)惠價、留地安置房。購買權(quán)、不少地方都有留地安置政策，就是戶口在村里的，都享有留地安置。另外，房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋的補(bǔ)償，按平方計(jì)算，與人口多少沒有關(guān)系，發(fā)下來后可以找你舅舅要屬于你們的部分
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      2019-04-10 22:49:09
  • ￥0.54
    • 你好，你們對拆遷安置的方案不服，建議你們向安置部門的上一級單位反應(yīng)，必要時提起行政訴訟
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      2019-04-10 22:55:27
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    • 你好，保留好贈予協(xié)議，和村里溝通。
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      收起
      2019-04-10 23:03:59
    • 對于拆遷補(bǔ)償決定不服，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
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      2019-04-10 23:18:07
  • ￥0.54
    • 您好，建議和當(dāng)?shù)夭疬w部門盡量溝通，看能否協(xié)商。
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      2019-04-10 23:18:14
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