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150****6806
¥10
吉林省遼源市 | 房屋質(zhì)量 | 2019-05-06 17:58:49

貧困戶危房改造,政府出資。

貧困戶危房改造,民房,政府出資,房屋質(zhì)量不合格,我方要求維修,承包方不予維修,說(shuō)有合同,簽字既是合格,法官在沒(méi)有房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告基礎(chǔ)上,說(shuō)有合同,和已入住為由,也判決房屋合格,判決我方敗訴。我想問(wèn)一下這合理嗎?貧困戶的改造的民房屋不需要房屋驗(yàn)收合格報(bào)告嗎?
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補(bǔ)
不要提上訴的問(wèn)題,我們這很黑暗,二審也被敗訴。我就是想問(wèn),農(nóng)村貧困戶的房屋就不用驗(yàn)收合格嘛?
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2019-05-06 18:19:54
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45位律師解答

  • ¥0.22
    • 任何房屋建造好了之后都必須要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,合格驗(yàn)收不合格的房屋有權(quán)拒絕接受,拒絕在交接單上面簽字
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      2019-05-06 17:59:40
    • 孔繁越 服務(wù)方:
      這種情況下,你可以自己出資找有資格的檢方來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收,檢驗(yàn)之后若因?yàn)闄z結(jié)果顯示不合格,可以再次起訴,要求建造方進(jìn)行賠償或者進(jìn)行補(bǔ)修。
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      2019-05-06 18:00:36
  • ¥0.22
    • 你好,這種情況你可以收集房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的證據(jù)提起上訴
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      2019-05-06 17:59:51
  • ¥0.22
    • 23″
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      2019-05-06 18:00:10
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      12″
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      2019-05-06 18:00:30
    • 樓主:
      房屋驗(yàn)收合格報(bào)告沒(méi)有,咱們提出第三方鑒定,也都被口頭拒絕
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      2019-05-06 18:03:23
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      14″
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      2019-05-06 18:04:30
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      18″
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      2019-05-06 18:05:04
    • 樓主:
      我的意思就是咱們貧困戶的房屋就不需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格,出具合格報(bào)告嗎?
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      2019-05-06 18:09:00
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      59″
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      2019-05-06 18:10:51
    • 樓主:
      現(xiàn)在的情況是,一審二審均已咱們維修是無(wú)理要求被判決敗訴,房屋沒(méi)人修。鑒定沒(méi)人批復(fù)。我們這邊比較黑暗。今天去調(diào)取卷宗,沒(méi)有合格報(bào)告,只有合同,咱們能不能已沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收去紀(jì)檢舉報(bào)維權(quán)。
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      2019-05-06 18:14:49
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      58″
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      2019-05-06 18:16:51
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      12″
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      2019-05-06 18:19:10
    • 樓主:
      縣住建局知道質(zhì)量有問(wèn)題,就是不管,說(shuō)合格,省里多次催促維修,都沒(méi)人去執(zhí)行。咱們是不是可以舉報(bào)法官,沒(méi)有驗(yàn)收合格的情況就判決,和住建部門(mén)呢。
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      2019-05-06 18:23:44
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-05-06 22:58:03被作者刪除。
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      2019-05-06 18:25:15
    • 樓主:
      就是沒(méi)人管嘛?上級(jí)機(jī)關(guān)都不管。
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      2019-05-06 18:27:50
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-05-06 22:57:54被作者刪除。
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      2019-05-06 18:29:25
    • 樓主:
      上面批示N次了,就是沒(méi)人管,現(xiàn)在上面也不管了,媒體誰(shuí)敢報(bào)啊,現(xiàn)在就差紀(jì)檢這了,我就想咨詢(xún)一下咱們走紀(jì)檢合理不
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      2019-05-06 18:35:17
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-05-06 22:57:50被作者刪除。
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      2019-05-06 18:38:03
    • 樓主:
      說(shuō)白了,其他戶質(zhì)量也有問(wèn)題,但是都不敢說(shuō)。而且其他戶,都是有房有車(chē)的,給到貧困,本來(lái)自己就存著問(wèn)題。所以都閉口。所以這里面有很多的問(wèn)題,咱們才想去紀(jì)檢的。
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      2019-05-06 18:41:37
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      27″
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      2019-05-06 18:44:43
    • 樓主:
      這個(gè)意思我明白,也很現(xiàn)實(shí),因?yàn)檫@個(gè)事情如果真的鬧起來(lái)還是影響比較大的。謝謝你的耐心
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      2019-05-06 18:47:57
  • ¥0.22
    • 你好,如果對(duì)一審判決不服,是可以在15天之內(nèi)向二審法院提起上訴
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      2019-05-06 18:00:13
  • ¥0.22
    • 可以在法定時(shí)間內(nèi)提起上訴。質(zhì)量合格應(yīng)以實(shí)際情況為主,簽字是條件之一,但與實(shí)際情況有出路,可以申請(qǐng)鑒定。
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      2019-05-06 18:00:48
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.22
    • 可以上訴,或者對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。
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      2019-05-06 18:00:52
  • ¥0.22
    • 24″
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      2019-05-06 18:01:18
    • 樓主:
      法官不同意給予鑒定,口頭拒絕,說(shuō)民房不存在鑒定問(wèn)題。
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      2019-05-06 18:04:54
    • 王景生 服務(wù)方:
      22″
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      2019-05-06 18:08:48
    • 樓主:
      上訴敗訴了,同樣不同意鑒定。咱們還可以有什么挽回的途徑
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      2019-05-06 18:38:04
  • ¥0.22
    • 可以提起上訴,并申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行司法鑒定。
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      2019-05-06 18:02:16
  • ¥0.22
    • 你好,這種情況是沒(méi)有規(guī)定必須有房屋合格報(bào)告的。你所說(shuō)房屋質(zhì)量問(wèn)題,究竟是什么問(wèn)題,是否有證據(jù)證明。
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      2019-05-06 18:05:24
    • 樓主:
      有證據(jù),照片算嗎?但是均被無(wú)視,鑒定被駁回,我們這邊很黑暗的。
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      2019-05-06 18:10:17
    • 郭啟蘭 服務(wù)方:
      案件到現(xiàn)在的程度,現(xiàn)在只有先上訴。如果僅是照片,只能說(shuō)外觀上有瑕疵,還不足以說(shuō)明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。
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      2019-05-06 18:14:05
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.22
    • 關(guān)鍵在于是否喪失居住功能,如果房屋的主體部分沒(méi)有影響居住,只是存在質(zhì)量瑕疵,要求承包方在保修期內(nèi)維修即可
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      2019-05-06 18:13:02
  • ¥0.22
    • 31″
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      2019-05-06 18:23:54
    • 樓主:
      二審已經(jīng)判決敗訴了,哪還有上訴呢,我就想知道民房就不需要驗(yàn)收合格報(bào)告了嗎?沒(méi)有驗(yàn)收合格報(bào)告的話就判決,這種情況合理嗎?
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      2019-05-06 18:31:20
  • ¥0.22
  • ¥0.22
    • 你好,任何房屋都需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的。
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      2019-05-06 18:28:47
  • ¥0.22
    • 你好,房屋建設(shè)好以后都需要驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格可以拒收
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      2019-05-06 18:29:58
  • ¥0.22
    • 收集沒(méi)有驗(yàn)收合格的證據(jù),起訴對(duì)方,可以要求解除購(gòu)房合同,要求承包方賠償合理的經(jīng)濟(jì)損失,房子可以申請(qǐng)鑒定是否合格,如果不合格,就有了索賠的證據(jù)和理由了。
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      2019-05-06 18:34:06
  • ¥0.22
    • 那你可以再向省高院去抗訴嗎?或者說(shuō)向上面反映一下嘛
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      2019-05-06 18:40:59
    • 樓主:
      該反應(yīng)的都反應(yīng)了,都知道有質(zhì)量問(wèn)題,有的不敢管,有的管不了。有的管了還是被不了了之了。
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      2019-05-06 18:43:48
    • 如果對(duì)二審法院判決仍然不服,是可以在六個(gè)月之內(nèi)向省高院申請(qǐng)?jiān)賹彽?。收集房屋質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù),作為新證據(jù)提交。
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      2019-05-06 18:45:29
  • ¥0.22
    • 您好!需要經(jīng)驗(yàn)收合格后才能入住,但是實(shí)踐中入住就默認(rèn)質(zhì)量合格了。
      展開(kāi)
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      2019-05-06 18:46:20
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.22
    • 你好,農(nóng)村房屋不像城市商品房一般沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)給你驗(yàn)收驗(yàn),一般達(dá)到合同約定的條件和可以入住即可
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      2019-05-06 18:48:45
  • ¥0.22
    • 你好,農(nóng)村自建房屋不是商品房,入住簽字后可以認(rèn)為對(duì)質(zhì)量認(rèn)可,但出現(xiàn)問(wèn)題可以要求鑒定,法院不同意的依據(jù)是什么?申請(qǐng)鑒定方需要先繳納鑒定費(fèi)。
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      2019-05-06 18:54:12
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.22
    • 法律途徑走不通的話,可以依法走信訪途徑或者聯(lián)系媒體
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      收起
      2019-05-06 19:19:09
  • ¥0.22
    • 在中國(guó)任何的建筑物竣工都要驗(yàn)收,否則的話不能使用。
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      2019-05-06 19:24:20
    • 樓主:
      謝謝,簡(jiǎn)潔明了,扼中要害
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      收起
      2019-05-06 19:25:38
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.22
    • 你好,如果房屋確實(shí)存在影響居住的缺陷,是可以要求承包商維修的。你可以直接找政府。
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      收起
      2019-05-06 19:28:48
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.22
  • 張蓉

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.22
    • 開(kāi)發(fā)商的是工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,在辦理工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)就會(huì)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,以證明房屋的安全性。房屋驗(yàn)收合格報(bào)告,雙方主體是你和開(kāi)發(fā)商對(duì)特定的某一套房屋按照購(gòu)房合同的驗(yàn)收內(nèi)容,簽字即認(rèn)可房屋與合同約定相符。如果你認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,可到住建局申請(qǐng)查閱開(kāi)發(fā)商提供的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,如仍然認(rèn)為房屋存在問(wèn)題,可自己委托申請(qǐng)房屋鑒定,鑒定結(jié)論如果證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,可要求解除合同并賠償損失
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      2019-05-06 19:47:25
    • 張蓉 服務(wù)方:
      開(kāi)發(fā)商有工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,所以你提出對(duì)房屋單個(gè)鑒定,他當(dāng)然會(huì)拒絕。住建局有通過(guò)開(kāi)發(fā)商的工程竣工備案,就是認(rèn)可其驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,你主張的住建局知道房屋存在問(wèn)題,這是自相矛盾的。所以,如果你認(rèn)為房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,誰(shuí)主張誰(shuí)舉證,你需要委托鑒定,提出證據(jù)。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 19:50:36
    • 樓主:
      首先呢,感謝你的耐心和專(zhuān)業(yè)解答。其次,咱們這個(gè)不像你說(shuō)的那么專(zhuān)業(yè)的,只是普通的農(nóng)村貧困戶民房改造。而且你說(shuō)的什么報(bào)告都是沒(méi)有的,住建局沒(méi)有,縣基層法院卷宗也沒(méi)有。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:10:07
    • 張蓉 服務(wù)方:
      政府出資全款還是需要自費(fèi)一部分,如果自費(fèi)一部分,是否已支付。如果未支付,可行使不安抗辯權(quán),要求承辦方出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或承辦方委托房屋安全鑒定,確認(rèn)房屋安全后才支付剩余款項(xiàng)。如果已支付或政府出資全款,可建議村委會(huì)要求承辦方出具保證房屋安全性的鑒定或檢測(cè)報(bào)告,若對(duì)方拒絕出具,村委會(huì)先行委托對(duì)村里所有改建房屋進(jìn)行鑒定,再向法院起訴主張承辦方支付鑒定費(fèi)。(房屋安全性是必須要保證的)只有確認(rèn)了房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,才涉及維修問(wèn)題。個(gè)人認(rèn)為,先證明房屋的安全性。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:33:28
  • ¥0.22
  • 王倩一男

    律師

    投訴
    ¥0.22
    • 您好,農(nóng)村房屋都是要驗(yàn)收合格的
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:09:47
  • ¥0.22
    • 房屋須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格之后才能作為竣工的依據(jù),你可以申請(qǐng)房屋鑒定,建議你委托律師代為處理
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:16:09
  • ¥0.22
    • 你好,對(duì)二審不服,可以申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:27:33
  • ¥0.22
    • 你好,如果房屋有明顯影響居住的缺陷,即使入住了,也可以要求施工方維修的
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:31:46
  • ¥0.22
    • 危房改造,有無(wú)報(bào)建報(bào)修手續(xù)的要求,如果沒(méi)有強(qiáng)制要求,是不需要驗(yàn)收合格報(bào)告的。只需要按照合同做驗(yàn)收即可。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:39:49
  • ¥0.22
    • 您好,建設(shè)工程竣工之后肯定要驗(yàn)收合格。你一審二審有沒(méi)有請(qǐng)律師?如果沒(méi)有請(qǐng)律師,那敗訴也就不稀奇了。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:50:25
  • ¥0.22
    • 你好,如果你對(duì)一審判決不服,可以申請(qǐng)二審。
      展開(kāi)
      收起
      2019-05-06 20:52:53
  • ¥0.22
    • 你好,可以申請(qǐng)二審,具體可以詳細(xì)咨詢(xún)
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      2019-05-06 21:11:21
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    • 你跟承包方是什么糾紛引起的官司?房屋質(zhì)量合格否并不是驗(yàn)收?qǐng)?bào)告能夠證明的,驗(yàn)收?qǐng)?bào)告只能是表面驗(yàn)收
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      2019-05-06 21:41:03
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    • 房子都需要有驗(yàn)收合格之后才能入住
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      2019-05-06 21:49:33
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    • 你好,房屋交房都需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的。
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      2019-05-06 22:06:37
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    • 建筑類(lèi)工程都需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格才能交付使用。
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      2019-05-06 22:07:20
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    • 可以提起上訴,并對(duì)房屋質(zhì)量提出鑒定
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      2019-05-06 22:16:14
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  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 如你所述,無(wú)論是危房改造,還是其他商品房都需要在交付前經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可交付使用。你們可以設(shè)法通過(guò)媒體曝光,引起有關(guān)部門(mén)關(guān)注和重視,解決房屋質(zhì)量不合格問(wèn)題。
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      2019-05-06 22:42:50
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    • 你看改造工程是否經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序。
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      2019-05-06 22:44:04
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    • 肯定不合理,貧困戶的房屋也應(yīng)當(dāng)有房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為合格。
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      2019-05-06 22:58:48
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    • 房屋未經(jīng)驗(yàn)收合格您可以拒絕收房。可以自行找驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,若不合格可以再次起訴。
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      2019-05-06 22:59:01
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    • 必須要驗(yàn)收合格才能交房,而且保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)維修義務(wù)。
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      2019-05-06 23:10:32
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