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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)損害  ? 請問律師
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福建省 | 財產(chǎn)損害 | 2019-05-16 08:14:08

保護房東財產(chǎn)損害保障
我是房東，租賃合同已到期，一開始租客態(tài)度惡劣，不再續(xù)租，后她又打算續(xù)租?，F(xiàn)合同還未續(xù)簽期間（已經(jīng)過去一個多月），因熱水器出現(xiàn)故障，她剛好把垃圾桶置于下水道口導致水流下不去，水漫了整個套房，導致新裝修的房子受損。期間租客態(tài)度惡劣，拒不想賠償，且在她租賃期間我方房東未曾去過出租屋，所以熱水器出現(xiàn)故障，并且由于她個人原因?qū)е滤追吭斐傻膿p失我該如何解決
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    2019-05-16 08:14:08
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59位律師解答

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    • 固定好證據(jù)，鑒定損失，起訴到法院要求其承擔
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      2019-05-16 08:15:30
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    • 你好，租賃期間因承租方使用不當導致家具家電損失，出租房沒有過錯，那么應當由承租方來承擔全部的賠償責任。雖然雙方?jīng)]有簽訂續(xù)租合同，但雙方仍成立不定期租賃關(guān)系，協(xié)商不成建議收集好受損的證據(jù)，到法院起訴來主張賠償
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      2019-05-16 08:17:06
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    • 你好，這種情況可以要求租戶賠償，如果對方不賠，可以起訴對方。
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      2019-05-16 08:17:38
  • ￥0.43
    • 你好，建議對房屋的損失進行鑒定，并且固定她續(xù)租的證據(jù)，比如說聊天記錄、房租繳納記錄等，然后可以向法院起訴
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      2019-05-16 08:18:09
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    • 你好，在出租過程中由于惡意損壞將物品造成了損失可以要求對方賠償，去法院起訴或者你直接扣他押金。
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      2019-05-16 08:18:25
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    • 您好，建議您保留好證據(jù)，關(guān)于熱水器的故障問題，如果是因為他造成的損害需要他來進行維修賠償，如果不是他的原因，那么維修費用應該由您承擔裝修房子的損失可以起訴讓他賠償
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      2019-05-16 08:19:34
  • ￥0.43
    • 熱水器誰按的！？何時安裝的？！！
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      2019-05-16 08:22:25
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  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，租客在使用過程中由于使用不當造成的損失應該由他來承擔，你可以提起訴訟要求租客搬出去同時要求他承擔賠償責任
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      2019-05-16 08:25:19
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    • 你好，建議你先協(xié)商解決。協(xié)商不成可以收集好證據(jù)去法院起訴。
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      2019-05-16 08:25:22
  • ￥0.43
    • 得看原合同中維修責任 由誰承擔。
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      2019-05-16 08:26:51
  • ￥0.43
    • 第一，建議您保存好相關(guān)的證據(jù)，證明您出租的房屋適合租賃，適合居住。對方認為你方在租賃期間沒有盡到保證房屋適合租賃的義務(wù)，這是對你方不利的，你方需要提供相應的證據(jù)，證明已經(jīng)盡到了合理的注意義務(wù)。 第二，關(guān)于熱水器損壞導致整套房屋被損的情形，這需要相關(guān)鑒定部門作出因果關(guān)系的鑒定，但是如果有證據(jù)能夠證明是租客在使用該熱水器時不慎操作導致?lián)p害發(fā)生，則應當由租客承擔全部的民事賠償責任。 第三，從以往的經(jīng)驗來看，現(xiàn)在您最需要做的就是保存相關(guān)的證據(jù)，可以采取照相，錄像等方式保存證據(jù)，也可以請相關(guān)人員作證。此外還應當盡快處理此事，以防證據(jù)滅失，對責任認定不利。
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      2019-05-16 08:30:47
    • 租賃合同到期沒有續(xù)，那么變成了不定期租賃，你是隨時可以給他留時間讓他搬走的。他的過錯造成屋內(nèi)財產(chǎn)損失，可以要求賠償，協(xié)商不成，可以去法院起訴，至于損失的金額可以由有關(guān)部門評估鑒定。
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      2019-05-16 08:34:55
  • ￥0.43
    • 你好，因為租賃方的原因?qū)е路繓|受到損失，可以收集證據(jù)，要求租賃方賠償
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      2019-05-16 08:35:38
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你可以要求對方賠償，同時要求騰退房屋，支付超期的租金。
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      2019-05-16 08:35:41
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    • 可以鑒定損失，固定證據(jù)到法院起訴。
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      2019-05-16 08:40:31
  • ￥0.43
    • 可以通過扣押金的方式讓其賠償，將損失具體數(shù)額確定后找她賠償
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      2019-05-16 08:45:40
  • ￥0.43
    • 你好，準備好證據(jù)直接向法院起訴主張損失。。。
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      2019-05-16 08:57:09
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    • 這種情況你有權(quán)讓租房方承擔責任，建議搜集證據(jù)向法院提起訴訟解決。
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      2019-05-16 08:58:10
  • ￥0.43
    • 先拍照錄像固定證據(jù)，最好盡快起訴，讓法院指定鑒定機構(gòu)鑒定損失后再重新裝修，按合同約定追究承租人的賠償責任
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      2019-05-16 09:09:43
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 建議先找中介機構(gòu)對損失進行鑒定，要求對方賠償，如果對方不予賠償，可以向法院起訴。
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      2019-05-16 09:13:46
  • ￥0.43
    • 你好，建議固定好證據(jù)，可以通過物業(yè)，社區(qū)工作人員等進行調(diào)解，調(diào)解不成可以起訴。
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      2019-05-16 09:19:16
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，租客把“垃圾桶置于下水道出口”，這是一個什么場景？方便說明嗎？租客為什么要這么做？至于熱水器出現(xiàn)故障也可以說是正常情況，當然故意而為之的另當別論。家用電器出現(xiàn)故障誰維修，看你們協(xié)議如何約定，沒有約定的，一般是房東維修。至于你所說的與租客之間發(fā)生的糾葛，保存證據(jù)第一重要；對房屋被淹的損失結(jié)果聘請有資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定，準備好證據(jù)后，與租客協(xié)商不成的(建議也不要費什么口舌了)，直接向法院起訴解決紛爭。
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      2019-05-16 09:21:01
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    • 這個就要看責任的劃分。如果是他的責任的話，那就可以要求賠償，這個需要相關(guān)的機構(gòu)鑒定
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      2019-05-16 09:25:58
  • ￥0.43
    • 在出租方?jīng)]有責任且出租之前完好的情況下，由承租方承擔責任。固定好證據(jù)，可以起訴到法院要求賠償！
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      2019-05-16 09:28:45
  • ￥0.43
    • 租賃期間因承租方使用不當導致家具家電損失，出租房沒有過錯，那么應當由承租方來承擔全部的賠償責任。雖然雙方?jīng)]有簽訂續(xù)租合同，但雙方仍成立不定期租賃關(guān)系，協(xié)商不成建議收集好受損的證據(jù)，到法院起訴來主張賠償
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      2019-05-16 09:30:05
  • ￥0.43
    • 你好，如果由于租客的原因?qū)е路课菰O(shè)施故障，可以要求對方賠付，否則收集手中相關(guān)證據(jù)到法院起訴解決
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      2019-05-16 10:00:33
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    • 如果熱水器是你安裝的，損壞造成的損失你要承擔，但如果是由于租客使用不當造成的，由她承擔
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      2019-05-16 10:06:56
  • ￥0.43
    • 可起訴要求她賠償房屋損失，要求支付逾期租金，并要求她強制搬離。
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      2019-05-16 10:13:33
  • ￥0.43
    • 你好，雖然沒有續(xù)簽合同，但你們存在真實的租賃關(guān)系，為不定期租賃。因租客原因?qū)е路课輷p失的，你方可以搜集證據(jù)起訴，請求承租人賠償相關(guān)損失。
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      2019-05-16 10:15:05
  • ￥0.43
    • 由租客使用不當造成的損失，可以要求他賠償，要掌握好他不當使用的證據(jù)。
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      2019-05-16 10:46:31
  • ￥0.43
    • 對于你所說的這種情況，要及時留存，收集好相關(guān)證據(jù)，證明你所描述的事實情況，協(xié)商處理不成，及時向法院訴訟，由法院判決對方賠償損失。
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      2019-05-16 10:47:11
  • ￥0.43
    • 由于承租人的原因?qū)е录揖呒译姵霈F(xiàn)故障，造成損失，由承租人承擔賠償責任，請你固定證據(jù)，協(xié)商不成的情況下，可以提起訴訟，通過法律維權(quán)。
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      2019-05-16 10:47:36
  • ￥0.43
    • 你好，需要收集相關(guān)證據(jù)才能起訴
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      2019-05-16 11:02:20
  • ￥0.43
    • 你好，建議你收集對方使用熱水器不當導致你房屋受損的證據(jù)，如自行收集證據(jù)困難也可以報警，之后憑相關(guān)的證據(jù)到法院起訴對方賠償損失。
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      2019-05-16 11:04:32
  • ￥0.43
    • 你好，雙方雖然沒有續(xù)簽合同，但已經(jīng)形成了不定期的租賃關(guān)系。在住戶存在過錯導致房屋遭受損失的，可以要求租戶承擔賠償責任。
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      2019-05-16 11:17:57
  • ￥0.43
    • 建議你收集好證據(jù)起訴到法院，要求租客賠償。
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      2019-05-16 11:45:24
  • 王倩一男

    律師

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    • 您好，建議您收據(jù)證據(jù)，起訴解決
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      2019-05-16 11:46:02
  • ￥0.43
    • 可以就你房屋的損失要求租客賠償，
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      2019-05-16 11:48:32
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    • 你這種情況協(xié)商不成也只能起訴解決
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      2019-05-16 11:50:25
    • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，建議你盡快到人民法院起訴解除租賃合同，并要求賠償修理的費用和損失
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      2019-05-16 12:08:22
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 保留好照片 微信聊天記錄等證據(jù)，準備起訴要求對方賠償
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      2019-05-16 12:23:35
  • ￥0.43
    • 現(xiàn)場進行證據(jù)保全，并到法院起訴，申請對損失進行司法鑒定。
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      2019-05-16 12:26:38
  • ￥0.43
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    • 你好，收集好證據(jù)后協(xié)商不成可以起訴處理，同時可以申請鑒定確定具體賠償數(shù)額。
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      2019-05-16 12:41:08
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.43
    • 你可以收集雙方簽訂的租賃合同，合同當中明確租賃物的簽收點檢狀況，以及造成水漫套房的相關(guān)圖片和視頻，必要時能夠證明是租客因為，使用不當造成下水道堵塞漫水的現(xiàn)象。然后提供出租相關(guān)的標的物購值發(fā)票和憑證，經(jīng)過政府租賃管理中心調(diào)解不成，可以向法院提起訴訟
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      2019-05-16 12:52:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.43
    • 與租房人協(xié)商不成，是可以收集好證據(jù)到法院起訴來要求賠償造成的損失
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      2019-05-16 13:10:41
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.43
    • 首先，合同已經(jīng)到期，你應要求租客退出租賃屋，自己收回以避免損失擴大；其次，固定你遭受損失的證據(jù)，立即向法院起訴租客，要求其賠償你經(jīng)濟損失。
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      2019-05-16 13:22:40
  • ￥0.43
    • 你好，可以要求賠償，拒絕賠償，可以走法律途徑
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      2019-05-16 13:43:38
  • ￥0.43
    • 您好，固定一下證據(jù)，到法院提起訴訟解決。
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      2019-05-16 13:50:04
  • ￥0.43
    • 您好，建議收集損失的證據(jù)，到法院起訴租客要求賠償
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      2019-05-16 14:02:36
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      該回復2019-05-16 14:17:18被作者刪除
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      2019-05-16 14:16:43
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      該回復2019-05-16 14:38:48被作者刪除
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      2019-05-16 14:27:36
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