房產(chǎn)凍結(jié)需要的條件

欠款多少，可以提出凍結(jié)房產(chǎn)

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42位律師解答

黃浩
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  2019-08-21 10:57:05
  
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- 黃浩服務(wù)方：
  
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  2019-08-21 10:58:22
  
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- 黃浩服務(wù)方：
  
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  2019-08-21 10:59:06
  
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劉學(xué)勤
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  2019-08-21 10:57:15
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  可以申請保全
  
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  2019-08-21 10:57:27
  
  回復(fù)
- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。第八條查封、扣押動產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項財產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。第九條查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條查封尚未進行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。第十二條查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。
  
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  2019-08-21 10:58:31
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押;立案后請法院查封。
  
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  2019-08-21 10:59:24
  
  回復(fù)
- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  
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  2019-08-21 10:59:47
  
  回復(fù)
- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  一般情況下，個人房產(chǎn)是不會凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。
  
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  2019-08-21 11:00:28
  
  回復(fù)
- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。
  
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  2019-08-21 11:00:40
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  回答滿意給個獎勵，謝謝
  
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  2019-08-21 11:00:55
  
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朱琦菡
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  2019-08-21 10:57:20
  
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李鵬
律師
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  中間條件沒有要求的，但是你至少能達到一定的金額嗎？你至少得有幾萬幾十萬才能提出這個凍結(jié)相應(yīng)的房產(chǎn)價值的呀。
  
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  2019-08-21 10:57:26
  
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陸暢言
律師
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  2019-08-21 10:57:26
  
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- 樓主：
  財產(chǎn)保全有什么要求嗎
  
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  2019-08-21 10:58:49
  
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- 陸暢言服務(wù)方：
  
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  2019-08-21 11:24:58
  
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李國民
律師
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  2019-08-21 10:57:35
  
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- 樓主：
  我只欠對方幾千塊。他能提出財產(chǎn)保全嗎
  
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  2019-08-21 10:59:56
  
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- 李國民服務(wù)方：
  
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王宇
法律執(zhí)業(yè)者
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易耀輝
律師
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￥10
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  2019-08-21 10:59:32
  
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- 樓主：
  需要符合什么條件
  
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  2019-08-21 11:01:24
  
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- 易耀輝服務(wù)方：
  
  欠款金額要與房產(chǎn)價值相當(dāng)才行，如果欠款10000元，法院不會同意凍結(jié)價值100萬的房產(chǎn)的。
  
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  2019-08-21 11:01:44
  
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- 易耀輝服務(wù)方：
  
  訴訟保全需符合民事訴訟第一百條的規(guī)定。
  
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  2019-08-21 11:04:09
  
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任宇飛
律師
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  需要欠款和房產(chǎn)的價值相差不太大，打個比方他欠你兩萬你提出查封人家100萬的房產(chǎn)，法院肯定不會同意你的請求。
  
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  2019-08-21 10:59:47
  
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張通
律師
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- 張通服務(wù)方：
  
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  2019-08-21 11:00:23
  
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孔繁越
律師
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  2019-08-21 11:00:21
  
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- 孔繁越服務(wù)方：
  
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徐范霽
律師
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  2019-08-21 11:01:54
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  2019-08-21 11:02:07
  
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徐同亮
律師
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  2019-08-21 11:02:48
  
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李萌立
律師
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  你是跟別人借錢了嗎？是用房產(chǎn)提供了擔(dān)保嗎？如果是的話，你們有借款擔(dān)保合同，擔(dān)保合同怎么約定就怎么來，沒有的話，一般是半年
  
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  2019-08-21 11:02:54
  
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高潤寧
律師
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  你好，按照現(xiàn)行法院的保全條件，至少欠款要與被保全房產(chǎn)的價值相當(dāng)，或相關(guān)不能太多。比如說只是欠款10萬元，而房產(chǎn)價值100萬元，此時申請保全的情況下，法院有可能會不批準。
  
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  2019-08-21 11:03:39
  
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韓其虎
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  2019-08-21 11:12:14
  
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徐璐穎
律師
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  你好這個凍結(jié)一般是沒有欠款多少的金額限制的，一般幾萬塊都可以申請訴前保全或者在執(zhí)行中申請查封執(zhí)行的。
  
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  2019-08-21 11:16:40
  
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楊政
律師
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  根據(jù)《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人財產(chǎn)，以其價額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費用為限，不得明顯超標額查封、扣押、凍結(jié)。發(fā)現(xiàn)超標額查封、扣押凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)及時解除，但是該財產(chǎn)不可分割且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)不足以清償?shù)某狻Ｋ詢鼋Y(jié)對方房產(chǎn)還是要價值相當(dāng)，房產(chǎn)價值明顯高于債權(quán)，法院一般不予受理。
  
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  2019-08-21 11:26:11
  
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甄理
律師
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  你好。太少不值當(dāng)?shù)牟榉夥孔樱话愕闹灰?dāng)事人提出都會采取查封這樣的措施。法律并沒有對數(shù)額作出限制。只要債權(quán)人提出申請進行保存，法院一般都會支持
  
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  2019-08-21 11:26:12
  
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王寶珊
律師
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  你好，一般你主張保全的房產(chǎn)價值明顯高于拖欠你的費用，那么法院不會同意保全的
  
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  2019-08-21 11:28:35
  
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王偉政
律師
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  2019-08-21 11:33:17
  
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彭云霞
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  這個需要經(jīng)辦法官去判斷。會考慮有沒有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，債務(wù)和房產(chǎn)的比例等
  
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賀圭胤
律師
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  2019-08-21 11:42:13
  
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南曉峰
律師
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  2019-08-21 11:50:48
  
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楊力
律師
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  2019-08-21 11:55:00
  
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何勇
律師
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秦惠芳
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  你好，這種情況只要對方有欠款，沒有履行債務(wù)，你就可以起訴，并且申請保全對方名下的財產(chǎn)，沒有數(shù)額限制的
  
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  2019-08-21 12:09:47
  
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陳光文
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朱家明
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葉錦音
律師
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  你要欠款未還，就可以申請執(zhí)行凍結(jié)。
  
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  2019-08-21 12:11:51
  
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李曉軒
律師
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  2019-08-21 12:13:08
  
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李彩娥
律師
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  房產(chǎn)不是凍結(jié)，是查封。如果你有被執(zhí)行人的房產(chǎn)信息，你申請強制執(zhí)行時或者之后可以提供給法院，請求查封房產(chǎn)，不論金額，金額會影響拍賣程序做還是不做，時間多久
  
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  2019-08-21 12:22:53
  
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趙靜
律師
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  你好，只要欠款，起訴的時候就可以申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)房產(chǎn)，但是你需要提供相應(yīng)的擔(dān)保，保全相應(yīng)的款項份額就行。
  
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  2019-08-21 12:26:09
  
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常彥奎
律師
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  2019-08-21 12:39:45
  
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王倩一男
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  2019-08-21 12:40:58
  
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彭桂江
律師
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  2019-08-21 12:47:22
  
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周明明
律師
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  您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案。
  
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  2019-08-21 12:47:59
  
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孫杭林贊投訴

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  去法院起訴。同時申請財產(chǎn)保全，只要錢款逾期不還，隨時可以去法院申請財產(chǎn)保全。債權(quán)價值相當(dāng)，可以申請保全查封房產(chǎn)。
  
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  2019-08-21 12:53:28
  
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王景生
律師
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  你好，不論欠款數(shù)額多少，只要是提供保全申請及提供了擔(dān)保，就可以查封房屋、凍結(jié)等處理的。這是法律的規(guī)定，實踐中也是這樣處理的。
  
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  2019-08-21 12:53:40
  
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楊子興
律師
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  2019-08-21 13:27:16
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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  2019-08-21 13:48:39
  
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