40位律師解答

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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果雙方能夠平等自愿的訂立租用協(xié)議，并經過公證處的公證，那就具備法律效力。 如果有其他不清楚的問題，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細咨詢。
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    2019-10-01 13:44:53
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  劉闖

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  • 33″
    自動轉換：您好，如果該地的政府出臺的相關政策規(guī)定只只能由本集體內部成員才能租賃該養(yǎng)殖場，那么即使你們雙方簽訂的協(xié)議也因違反政策而無效。更不能去辦理公證，所以說你們所簽訂的內容，由于你不是本集體戶口成員，那么。所簽訂的協(xié)議知識就從開始就是無效的，不能受到法律保護。
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    2019-10-01 13:45:28
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  劉學勤

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  • 19″
    自動轉換：你好像您說的這個協(xié)議??？哦，對你們這些是合法有效的。是可以的那那么公正一下嘛，肯定是效率更高，如果對方違約的話，你可以要求對方承擔違約賠償責任，違約金的話，可以寫高一點??！
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    2019-10-01 13:45:36
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  李曉軒

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  • 12″
    自動轉換：如果事情辦路或者被舉報，這個協(xié)議是無效的。
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    2019-10-01 13:45:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果你并非本村的成員，那么你進行轉租，未取得政府同意，那么轉租協(xié)議應當是認定無效的。公證部門也不會予以公證。建議你們可以簽訂合作協(xié)議，由你來負責給他經營，以他的名義進行租賃。
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    2019-10-01 13:46:52
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• 

  張晉

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  • 10″
    自動轉換：你可能會被涉嫌無效的，因為你不是本村村民，沒有這個資格，有可能就會辦理公證，也可能不會受理的。
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    2019-10-01 13:46:53
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• 

  南曉峰

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  • 你好，擅自轉租無效，即使公證了，由于違反村里規(guī)定，也是無效的，公證證明并非一律不能推翻。建議還是慎重。
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    2019-10-01 13:49:03
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• 

  徐曉燕

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  • 你們簽訂了這個協(xié)議并且做了公證，這個協(xié)議是有效的，但是這個協(xié)議只在你們兩個人之間發(fā)生法律效力，不能夠對抗外部第3人。
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    2019-10-01 13:49:09
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• 

  宋俊峰

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  • 這個協(xié)議對你們之間是有效力的。但是無法對抗其他第三人的。這份協(xié)議約束你和你的朋友，如果你朋友把這個養(yǎng)殖場轉租出去，你可以追究你朋友的違約責任。
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    2019-10-01 13:51:54
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述，這份協(xié)議一般情況下是有效的。但是這里面最關鍵的問題是村里出租這個是否是特殊的村民照顧政策。
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    2019-10-01 13:52:11
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• 

  呂海

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  • 當事人，您好！ ①從您介紹的基本情況來看，根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》以及《合同法》第五十二條之規(guī)定，您與對方簽訂的相關養(yǎng)殖場轉讓使用協(xié)議因違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定并損害集體利益，是無效的。 ②根據(jù)我國公證法的相關規(guī)定，此份協(xié)議公證機關不會予以公證。 ③合同無效則自始無效，對雙方不發(fā)生任何法律效力，對你方權益不會構成任何保護。因此，建議您不要簽署類似協(xié)議，不要通過此種方式獲取養(yǎng)殖場的使用權。
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    2019-10-01 13:52:15
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動轉換：你這種情況可以和對方合伙的形式。有個地方來圈地。朱莉葉在他們村里面諸子諸溧陽溧陽市場。這個協(xié)議是有效的。
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    2019-10-01 13:52:58
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• 

  徐同亮

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  • 你好，是這樣，不需要公證，公證也就是起不到你想要的法律效力，所以說呢，建議你不用公證。根據(jù)相關法律規(guī)定，這個土地只能這個流轉給本村村民，你作為外村的，簽訂協(xié)議是有一定的風險的
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    2019-10-01 13:55:27
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• 

  王曉寧

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  • 你好，首先你們之間的合同是無效合同，在合同法中有約定，如果以合法形式，掩蓋非法目的，或者是互相串通，侵害第三方的正當權益，那么這個合同是無效的。 如果沒有人知情，對方和村集體簽訂合同之后，你們之間在簽訂這個合同，繼續(xù)履行，是沒有問題的，但是如果集體知道了這個事情，或者有第三方提供這個信息，集體可以向法院起訴，要求解除，對方和集體之間所簽訂的租賃合同，也可以向法院起訴，認定你和對方之間簽訂的合同是無效的。
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    2019-10-01 13:55:35
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  顏忠軍

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  • 朋友，單純與他私人簽訂委托租場地的協(xié)議，那怕進行了公證，這個事情在法律上，還不保險。應當與對方簽訂合作協(xié)議，對方出場地，象征性的占股份，這樣就保險了。
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    2019-10-01 13:59:03
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，如果說你們這個協(xié)議書呢，簽訂了錢經過了公證，在你們之間是合法有效的，但是呢，也不能保證有關的機關或者認為呢，這個協(xié)議呢，有些傳統(tǒng)性質的，但是無論如何，你們這個協(xié)議在你們之間是有效的，如果對方違反了這份合同約定的話呢。你可以按照合同約定追究對方的法律責任就可以了，雖然不成可以起訴，要維護你的權益，有事情隨時聯(lián)系
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    2019-10-01 14:02:00
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• 

  李曌

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  • 24″
    自動轉換：您好，這個如果出現(xiàn)你們兩個的問題的話呢？她他要向你承擔一個違約責任，但是不具有對抗性，因為根據(jù)我規(guī)定，養(yǎng)殖地只有承包戶才有那個使用權和承包權和承包權。他如果反悔的話，那這個地你還是留不住，但是你可以讓他承擔一個違約責任是這樣的情況。
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    2019-10-01 14:04:53
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  秦惠芳

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  • 你好，如果協(xié)議并沒有違背法律規(guī)定，沒有侵犯國家，集體和其他人的權益協(xié)議是有效的，你們可以在協(xié)議中約定好雙方的權利義務，違約責任
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    2019-10-01 14:17:51
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• 

  項檢

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  • 你好，你們簽訂這個協(xié)議是得不到法律保護的，因為這個租賃養(yǎng)殖場地只能本村人之間流轉不得轉租給他人這個如果經他人舉報，可以收回
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    2019-10-01 14:21:28
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉換：如果這個協(xié)議能夠公正的話，那么是有效的。如果不能公正的話，需要你是否可行，還要看自己。情況的。
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    2019-10-01 14:33:13
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• 

  黃浩

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  • 11″
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    2019-10-01 14:36:49
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• 

  任金芳

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  • 你好，你和他之間簽訂了這個協(xié)議，是對雙方有約束力，但是并不能對抗善意第3人，風險是相當大的，因為那個人與村里簽訂承包租賃合同，他是名義上的承租人。在你投資之后，相應的手續(xù)的辦理都需要他出面，那你就沒有很好的辦法來證明這個養(yǎng)殖場的產權是屬于你的，建議不要這樣做。你可以跟他簽訂一個合作協(xié)議，他以這個租賃的養(yǎng)殖場出資，你以現(xiàn)金出資，然后約定一個分成的比例。
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    2019-10-01 14:39:41
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• 

  李歡歡

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  • 108″
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    2019-10-01 14:53:10
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉換：啊你好，那么如果你能夠在公證處的指導下進行公證，那么這個效率就肯定有法律效率效率了，那么如果對方違約的話，你可以要求對方承擔配合。
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    2019-10-01 14:59:31
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• 

  李小苑

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  • 52″
    自動轉換：你好，這個協(xié)議原則上來說呢，他是。在一定程度上違反了當?shù)氐囊粋€集體經濟政策，但是呢，他并沒有違反法律性的一個強制性規(guī)定，洗一本身，如果是在你們雙方之間不存在其他其他其他的情況下的情況下的心理，心里對你們雙方都是雙方的。啊將來。這個協(xié)議在履行過程中與他人發(fā)生糾紛的話，需要首先由你的朋友去承擔責任，后期呢，再向你追償，所以說呢，建議你們在整個過程中做好事務的一個安排和責任的一個劃分。
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    2019-10-01 15:13:34
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• 

  孔繁越

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  • 這個協(xié)議本身，公證處是不會給你們進行公證的，你們就私下簽一個，由你來實際，進行養(yǎng)殖的一個合同，對于你養(yǎng)殖的獲得的分成，如何來分配就可以了？加房租，轉化為對他的進行分配
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    2019-10-01 15:30:44
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-10-01 15:45:46
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• 

  梁保軍

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  • 你好！就你所述情況。這份協(xié)議對你們兩個人有效。對第三方無效的，因為它本身是違背。相關政策的。一旦發(fā)生沖突，對你起不到保護作用。建議不要這樣簽。
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    2019-10-01 15:52:17
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• 

  曹強

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  • 11″
    自動轉換：您好，根據(jù)醫(yī)生表述的這個應該是合法的啊，沒有什么問題。這個合同，他只是約束合同相對人，不過約束第三人。
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    2019-10-01 15:53:40
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，其實是轉租賃合同關系，即你朋友向村里租，你再向你朋友租。但依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定“ 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！彼?，今后只要村里不同意，你這份合同無效。
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    2019-10-01 16:13:31
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• 

  龐帥

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  • 協(xié)議對你們兩個是有效的，但是能不能對抗村委會，還是要看他和村委會簽署的協(xié)議，里面有沒有對轉租及主體范圍進行約束。
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    2019-10-01 16:39:22
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• 

  趙靜

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  • 你好，協(xié)議是有效的，但是如果對方與村里簽的合同有相關約束的規(guī)定，如不得轉租等，你需要承擔相應的風險。
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    2019-10-01 17:22:42
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• 

  陳光文

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  • 16″
    自動轉換：根據(jù)你說的這個情況，如果你們雙方按照這個意思來簽訂這個協(xié)議，這個是你們雙方真實意思也是自己愿簽訂的話，這個協(xié)議有效的，受法律保護。
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    2019-10-01 17:42:17
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• 

  黃振波

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  • 你好，通過你們雙方之間簽訂的轉包協(xié)議，當然是受到法律保護，也有法律效力。但是違反了我國的土地承包法以及《土地管理法》。組織內成員對土地承包給組織以外成員，需要征得發(fā)包方的書面形式同意。否則雙方的轉包或者分包的行為是無效的。
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    2019-10-01 18:13:04
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-10-01 18:36:38
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權益，提供解決方案。
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    2019-10-01 18:57:22
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• 

  楊康

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  • 可以在協(xié)議中約定，無論因任何原因，如果出現(xiàn)無法承租的情況，由對方承擔違約責任，協(xié)議經過公證有效，受法律保護。
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    2019-10-01 19:04:12
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-01 19:04:39
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• 

  崔勇強

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  • 31″
    自動轉換：你傳輸?shù)那闆r，你們之間簽訂的合同本身是具有法律效力的。并不需要刻意去進行公證。關鍵在于。你朋友與村委會簽訂的合同中是否有可以轉租的約定，如果。約定不能轉租，則你們間簽訂的合同可能涉嫌無效的。
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    2019-10-01 19:04:46
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    52″
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    2019-10-01 20:40:47
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