44位律師解答

• 

  孔繁越

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  • 據(jù)此認(rèn)定，你的房屋屬于違章建筑的話，那么，現(xiàn)在拆遷就以現(xiàn)在拆遷的最新政策，來(lái)實(shí)施補(bǔ)償，計(jì)算補(bǔ)償金額。
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    2019-10-15 21:42:15
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你的房子有土地證和房產(chǎn)證嗎？
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    2019-10-15 21:42:43
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  • 樓主：
    土地證有，房產(chǎn)證沒(méi)有
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    2019-10-15 21:50:03
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  • 汪險(xiǎn)峰 服務(wù)方：
    給給個(gè)心意獎(jiǎng)勵(lì)給你詳細(xì)解答幫你解決維護(hù)你的合法權(quán)益，可以拿土地證去辦房產(chǎn)證
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    11″
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    2019-10-15 21:52:56
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 28″
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    2019-10-15 21:42:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這個(gè)軟件發(fā)出來(lái)的語(yǔ)音都好像沒(méi)有聲音的，那么我這里文字跟您說(shuō)一下，那么按照您說(shuō)的，房子是07年照的，那么有兩個(gè)疑問(wèn)，當(dāng)初是怎么審批下來(lái)的？村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府難道不知道嗎？所以說(shuō)現(xiàn)在來(lái)認(rèn)定為違建肯定是不合法的。
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    2019-10-15 21:43:38
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么我們就要講到，強(qiáng)制拆除，是否屬于行政合理行為，那么行政行為應(yīng)當(dāng)合法合理，是的，并且符合比例原則，那么，這個(gè)房子屬于你們的宅基地上的住房，那么強(qiáng)制拆除主房，肯定是不合理的，如果說(shuō)是煩附房那么還有待商榷
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    2019-10-15 21:45:04
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    哦，你好，那么您可以依據(jù)平湖現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的這個(gè)補(bǔ)償，來(lái)要求對(duì)方補(bǔ)償給你，這個(gè)法律依據(jù)的話您可以直接找他們拆遷的紅頭文件
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    2019-10-15 21:45:38
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• 

  龐帥

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先是你的房子的合法性問(wèn)題，就是你在自家的土地上建房，建的是樓房，嗯，我覺(jué)得是嗯，這個(gè)房子的所有權(quán)是你的。然后這個(gè)是合法合規(guī)的，嗯，但是就是你沒(méi)有辦房產(chǎn)證，也不影響你對(duì)這種這個(gè)房子的嗯，擁有權(quán)就是這個(gè)房子是合法合規(guī)的。
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    2019-10-15 21:43:01
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其次就是那個(gè)道路的問(wèn)題，那個(gè)先有房子，后有路，那這個(gè)路既然是需要通過(guò)你們的房子，那當(dāng)時(shí)有沒(méi)有征收和征用的就是標(biāo)準(zhǔn)？當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)是按照是本區(qū)的，還是按照外區(qū)的來(lái)進(jìn)行，嗯，給你的。
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    2019-10-15 21:43:35
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第三個(gè)就是嗯，這個(gè)居民委員會(huì)的就是強(qiáng)拆這個(gè)決定啊是沒(méi)有法律效效率的，如果他們洞洞洞洞洞洞，你就報(bào)警對(duì)吧，有警察來(lái)定制他們屬于屬于是故意是故意與公司財(cái)務(wù)，你可以去法院告他們會(huì)。就是報(bào)警啊，都可以解決的。
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    2019-10-15 21:44:21
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第四個(gè)這個(gè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，嗯，這個(gè)是沒(méi)有道理去按照外區(qū)的來(lái)進(jìn)行給你的，除非嗯，那個(gè)政府或者是開(kāi)發(fā)商同意。按這個(gè)外界的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠給你，否則你沒(méi)有辦法再去向?qū)Ψ竭M(jìn)行組長(zhǎng)的。
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    2019-10-15 21:45:05
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最重要的就問(wèn)你一下，這個(gè)拆遷的就是嗯，這種就是那個(gè)。坐車(chē)啊，是政府下發(fā)的，還是春晚會(huì)是自搞出來(lái)的，對(duì)吧？我們要有這個(gè)拆遷的依據(jù)要有吧？到底是政府征收征用的？還是說(shuō)是開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)的就是所以跟這個(gè)村委會(huì)欠了一個(gè)，就是開(kāi)開(kāi)發(fā)協(xié)議呢嗯。
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    2019-10-15 21:45:55
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最后一個(gè)就是你的樓房是蓋了幾層?。坑行┑貐^(qū)是對(duì)這個(gè)農(nóng)村自建房也是要求一必須是兩層以下，如果你蓋到三層的話，可能三兩層以上的就是違章建筑了，就是不賠的。
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    2019-10-15 21:46:22
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  • 樓主：
    按照外區(qū)的，當(dāng)時(shí)因?yàn)槲覀冞@里房屋都比較好，本區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)低，亭湖區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)高，為了便于拆遷，就按照亭湖的標(biāo)準(zhǔn)拆，所以我們現(xiàn)在仍要求按照現(xiàn)在的亭湖區(qū)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)拆，這有法律方面的依據(jù)嗎？況且我們這本來(lái)就屬于亭湖區(qū)，后來(lái)劃到開(kāi)發(fā)區(qū)的，同一個(gè)村劃分到兩個(gè)區(qū)，一條路之隔！
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    2019-10-15 21:49:38
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不是啊呃，我不太理解，就是你們村怎么可能跪到兩個(gè)區(qū)里面呢他只能是一個(gè)區(qū)的呀？比如說(shuō)你是哪個(gè)區(qū)？對(duì)吧？哪個(gè)鎮(zhèn)?。磕膫€(gè)村？她不可能一個(gè)村里面出現(xiàn)就是兩個(gè)區(qū)域管轄呀。所以你們的從你們這個(gè)行政行政級(jí)別上打分，你們?nèi)ツ銈兇迨悄膫€(gè)區(qū)的？
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    2019-10-15 21:51:44
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有嗯，跟你是同一區(qū)的那些嗯，村民他們的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照停復(fù)區(qū)的還是開(kāi)發(fā)區(qū)的？
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    2019-10-15 21:52:07
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從目前來(lái)說(shuō)，還沒(méi)法判斷你要求嗯嗯，按照外區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償，嗯，再見(jiàn)賠償有沒(méi)有依據(jù)？從這個(gè)理論上講，什么完全沒(méi)有依據(jù)的啊，那樣我們要看一下你他這個(gè)實(shí)際操作當(dāng)中有沒(méi)有給你給你們做出出個(gè)承諾之類(lèi)的？
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    2019-10-15 21:52:37
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  • 樓主：
    政府征收的。當(dāng)時(shí)就是按照外區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)在本區(qū)執(zhí)行的，現(xiàn)在我們的理由就是當(dāng)時(shí)這個(gè)地方你按照亭湖區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，那么你現(xiàn)在還按照他現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，這難道不行嗎？如果不行的話，當(dāng)時(shí)為什么行？8年后掃尾就行不行了？
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    2019-10-15 21:55:06
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  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)是一個(gè)村，拆遷的時(shí)候劃成兩個(gè)村，分屬兩個(gè)區(qū)一條路相隔而已
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    2019-10-15 21:57:38
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你要知道，一開(kāi)始就是拆遷的，就是難度可能會(huì)大，但是等一部分人就是簽了字之后對(duì)吧？生日的一小一小部分人可能就是對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是拆遷，肚子比較小了，比較小了。對(duì)吧，他這個(gè)就是而且時(shí)間觀那么長(zhǎng)，這個(gè)拆遷的措施了，拆遷的標(biāo)準(zhǔn)啊，都有可能變化，而且新的政策不可能不可能不可能會(huì)隨意的再去改變這個(gè)就是政策了。所以這個(gè)是當(dāng)中那就是因素太多了，嗯，你現(xiàn)在再去向?qū)Ψ饺ブ鲝埌催@個(gè)就是啊，之前的就是外面的，就是標(biāo)準(zhǔn)軟件賠償，除非就是當(dāng)時(shí)。你能拿出當(dāng)時(shí)他給給你的一個(gè)書(shū)面的憑證和道外區(qū)賠償?shù)囊粋€(gè)書(shū)面的憑證?。?
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    2019-10-15 21:57:52
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  • 樓主：
    兩層小樓，廚房是個(gè)民房
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    2019-10-15 21:58:31
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從根本上講，還是說(shuō)現(xiàn)在政府已經(jīng)占據(jù)主動(dòng)了，但是嗯，這個(gè)車(chē)位費(fèi)出去的一個(gè)強(qiáng)拆強(qiáng)拆措施啊，是不沒(méi)有法律效率，但你可以就是不執(zhí)行的。比如對(duì)方如果來(lái)來(lái)強(qiáng)拆的話，你就去報(bào)警來(lái)進(jìn)行處理就行了然后如果他真的把你的房子拆掉了吧那好辦了，那你就把他起訴掉了對(duì)啊對(duì)啊！而且去報(bào)警報(bào)警，他們故意毀壞公私財(cái)務(wù)，這個(gè)是要這個(gè)事刑事責(zé)任的，然后你再去啊去民事起訴，附帶民事賠償，對(duì)吧？當(dāng)然，這這個(gè)這個(gè)就不是拆遷標(biāo)準(zhǔn)了，唉。
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    2019-10-15 22:00:15
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)區(qū)的，只有原屬于亭湖區(qū)的三個(gè)村，后來(lái)劃到開(kāi)發(fā)區(qū)，當(dāng)時(shí)劃，當(dāng)時(shí)就拆了，按照亭湖區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，原來(lái)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)的還是按照開(kāi)發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的
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    2019-10-15 22:01:01
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你如果現(xiàn)在想想，要按照這個(gè)外村的那個(gè)YY YY區(qū)的一個(gè)就是陪他們要軟件賠償你的話嗯。是找不到依據(jù)的。除非就是你做釘子戶(hù)，就是拉著就是幾家一起做釘子戶(hù)。最后跟跟跟這個(gè)開(kāi)發(fā)商，或者是跟村委會(huì)進(jìn)行談。能談攏的話趕緊落實(shí)，就是把這個(gè)協(xié)議簽好簽掉，按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)件賠償？你只能這樣了，只能通過(guò)這種手段，從法律手段上來(lái)講，你是找不到這個(gè)按照外依據(jù)賠償?shù)囊罁?jù)就是依據(jù)的。
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    2019-10-15 22:01:09
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，那你是原來(lái)屬于亭湖區(qū)的呢？還是屬于那個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的呢？你是被重新畫(huà)畫(huà)畫(huà)畫(huà)過(guò)來(lái)的嗎？就是你是原先屬于亭湖區(qū)，但是現(xiàn)在被畫(huà)出來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)吧？
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    2019-10-15 22:02:11
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  • 樓主：
    對(duì)的！當(dāng)時(shí)拆遷的時(shí)候劃分過(guò)去的
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    2019-10-15 22:12:53
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，那你還有理由去向向?qū)Ψ桨钢鲝埌凑漳莻€(gè)鼎湖區(qū)啊帶進(jìn)行賠償?shù)?。就是第一個(gè)就是你要提供一下那你你們這個(gè)區(qū)域劃劃題的時(shí)間，第二個(gè)是你的，對(duì)吧？他們拆遷，嗯，發(fā)不到時(shí)間，對(duì)吧？這個(gè)時(shí)間點(diǎn)兒要一下那你可以向?qū)Ψ饺ブ鲝埖摹?
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    2019-10-15 22:14:23
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：目前就是你的房子，不要被強(qiáng)拆了就行。如果對(duì)方就是嗯動(dòng)作的話，只要是不是那個(gè)縣政府嗯？出局的那個(gè)拆遷就是強(qiáng)制執(zhí)行行啊！你你都可以拒絕的，你都可以報(bào)警處理的。
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    2019-10-15 22:14:57
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那里好，那么這種行政所謂的行政強(qiáng)拆是沒(méi)有法律依據(jù)的必須。由法院才能有資格進(jìn)行強(qiáng)拆。另外，這么07年，你是在原有房屋。重建之后，只不過(guò)是沒(méi)有取得相應(yīng)的啊，翻建手續(xù)?？梢哉f(shuō)是因?yàn)闅v史原因而無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，那么這種情況是不屬于違違章建筑。
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    2019-10-15 21:43:01
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的房子在07年重建時(shí)，是否經(jīng)過(guò)審批，有沒(méi)有建房審批表？審批表上應(yīng)該有房屋四至。還有面積。如果沒(méi)有這些，你的房子就屬于違建。行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)行拆除。你可以要求按照房子所在區(qū)的。拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償。如果不配，你可以在本地找專(zhuān)做拆遷的律師幫你維權(quán)。
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    2019-10-15 21:43:11
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是否違法建筑是以房產(chǎn)證來(lái)。認(rèn)定而不是。以其他方式認(rèn)定。另外，拆遷標(biāo)準(zhǔn)。可以參照。同地段的其他建筑。我也一句。參考進(jìn)行。協(xié)商。
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    2019-10-15 21:43:55
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，如果你有宅基地使用權(quán)證書(shū)，那么給你認(rèn)定為違建是不合理的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的土地很少有規(guī)劃使用權(quán)證，你可以對(duì)此通知書(shū)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)確認(rèn)該行政違法
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    2019-10-15 21:44:42
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• 

  何勇

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  • 77″
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    2019-10-15 21:45:34
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  • 何勇 服務(wù)方：
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    2019-10-15 21:45:34
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• 

  王偉政

  律師

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  • 依照你所描述的情況，如果是在原宅基地上重新改建翻建，如果有宅基地使用權(quán)證件，對(duì)于農(nóng)村的建筑來(lái)說(shuō)，也是合法的房屋建筑，就應(yīng)當(dāng)按著房屋拆遷征收安置標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行安置補(bǔ)償。 如果當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)認(rèn)定為違章建筑，應(yīng)當(dāng)依據(jù)依法出具書(shū)面的違章建筑認(rèn)定書(shū)，對(duì)認(rèn)定結(jié)果不服可以向上一級(jí)政府主管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)復(fù)議，或者直接提出行政訴訟，經(jīng)行政訴訟或復(fù)議，維持原違章建筑認(rèn)定書(shū)之后才能有。政府拆遷主管機(jī)構(gòu)下達(dá)拆遷決定書(shū)，到期限屆滿(mǎn)不能拆除的，他們應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)對(duì)于法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書(shū)你們可以提出執(zhí)行異議。 如果有其他不清楚之處，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為你進(jìn)行詳細(xì)指導(dǎo)咨詢(xún)。
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    2019-10-15 21:47:59
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    具體的征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要按照當(dāng)?shù)卣婪ㄍㄟ^(guò)的征收拆遷方案，經(jīng)有關(guān)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估或鑒定，計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~或者安置的標(biāo)準(zhǔn)。 如果你們對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)不太熟悉，可以委托專(zhuān)業(yè)律師提供法律幫助參與進(jìn)行溝通談判。
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    2019-10-15 21:51:20
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題，你們?cè)瓉?lái)的房子推倒重建。這個(gè)里面有一個(gè)相當(dāng)關(guān)鍵的法律問(wèn)題，也就是是否經(jīng)過(guò)審批。根據(jù)你描述的情況是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，確實(shí)是無(wú)所以違章建筑。這是七七么？強(qiáng)制拆遷的主體只能是法院。不管是城管也好，還是村委員和他們是沒(méi)有法律賦予的強(qiáng)制財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的。其他的我就不給你讀書(shū)，你自己去感悟。
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    2019-10-15 21:48:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 151″
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    2019-10-15 21:48:22
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• 

  郭昊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你這個(gè)是可以按照正常拆遷的，首先需要提起行政訴訟，確認(rèn)這個(gè)拆遷的行政行為無(wú)效，勝訴后，該行為撤銷(xiāo)就可以正常賠償了
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    2019-10-15 21:50:05
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• 

  朱家明

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好。你們這個(gè)產(chǎn)業(yè)第一季的房子有沒(méi)有？有沒(méi)有審批手續(xù)的？有沒(méi)有土地形成一個(gè)形成形成正式呢？啊，有沒(méi)有有正規(guī)的手續(xù)吧？
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    2019-10-15 21:51:58
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• 

  黃浩

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，你家建房的時(shí)候是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的嗎？如果是為建的話，那都應(yīng)當(dāng)依法拆除??！如果不是尾間的話，應(yīng)當(dāng)對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償。
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    2019-10-15 21:56:16
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• 

  申迎杰

  律師

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  • 原則上，農(nóng)村翻蓋房屋是需要進(jìn)行審批的，但如果在原有宅基地基礎(chǔ)上，房子也沒(méi)有增加面積則不屬于違章建筑，如果翻蓋超出了原有面積則有可能屬于違章建筑了。第二點(diǎn)，如之前答復(fù)，村委會(huì)是無(wú)權(quán)拆遷的，如果以村委會(huì)的名義進(jìn)行強(qiáng)拆則屬于違法拆遷。
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    2019-10-15 21:56:20
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  • 申迎杰 服務(wù)方：
    第三 如果原有拆遷文件有明確說(shuō)明是按靜亭區(qū)標(biāo)準(zhǔn)拆遷的話，你可以要求以此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。但是具體標(biāo)準(zhǔn)也可以和拆遷辦進(jìn)行商討確定
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    2019-10-15 22:00:56
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• 

  劉威

  律師

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說(shuō)的這種情況的話是不能對(duì)這樣簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，這些人為戰(zhàn)爭(zhēng)中用用用用用用用需要賺錢(qián)，就需要有很?chē)?yán)重，可能通過(guò)他們用這樣的就可以用的，然后就可以用客人用的，然后就可以用看看看看這樣的。嗯，具體的談判的籌碼可以，就是委托律師給你做那個(gè)群眾公開(kāi)行政訴訟和民事訴訟一起來(lái)做，這樣會(huì)更好一點(diǎn)，而且要把握這個(gè)談判方向，時(shí)間段的方向時(shí)間，他們開(kāi)發(fā)的一個(gè)階段一個(gè)階段的話，那你們處于弱勢(shì)這一個(gè)一個(gè)的，一個(gè)一個(gè)一個(gè)。有問(wèn)題的話可以提起來(lái)咨詢(xún)。
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    2019-10-15 21:57:17
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果宅基地應(yīng)該有土地登記，這上面房屋是可以重建的，如果宅基地有證明，不屬于違章建筑！如果你對(duì)執(zhí)法人員執(zhí)法不公，要向他的上一級(jí)申訴，或者直接起訴！這期間注意取證
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    2019-10-15 21:59:51
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 10″
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    2019-10-15 22:01:13
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• 

  李新宇

  律師

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  • 15″
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    2019-10-15 22:01:18
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)。雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是一定要有這個(gè)宅基地。使用權(quán)證，你連土地使用證都沒(méi)有的話，那這個(gè)可以作為這個(gè)非法建筑處理。而且你這個(gè)弟是不是這個(gè)？發(fā)送給你們了，這個(gè)很重要。也就是說(shuō)，如果確實(shí)跟你們這個(gè)地都跟你們毫無(wú)關(guān)系，那么你在這個(gè)地上面附著的建筑也肯定是不合法的。如果這個(gè)就認(rèn)定為是違法建筑，是沒(méi)有問(wèn)題的。
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    2019-10-15 22:01:36
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• 

  顏忠軍

  律師

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  • 朋友，《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》第十四條：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。從上述規(guī)定可見(jiàn)，若當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已調(diào)整，當(dāng)然可以主張按照調(diào)整后即目前現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)拆遷?？紤]到你建房手續(xù)有瑕疵，建議你與政府征收（拆遷）部門(mén)協(xié)調(diào)解決、靈活處理。
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    2019-10-15 22:10:06
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• 

  巴波

  律師

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證，那么有沒(méi)有建房許可？如果有宅基地土地使用權(quán)證，又有建房許可的話，也能排除違章建筑。否則就有可能被認(rèn)定為為違章建筑。 如果建造房屋時(shí)，已有道路規(guī)劃，且相關(guān)部門(mén)因此不批準(zhǔn)建造房屋的，是有可能構(gòu)成違章建筑的。 至于按什么標(biāo)準(zhǔn)，或許有協(xié)商可能性，但是如果協(xié)商不下來(lái)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-10-15 22:11:05
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這餐廳標(biāo)準(zhǔn)啊，你拆遷當(dāng)?shù)氐牟疬w方案來(lái)接你。推薦我不服?？梢蕴崞鹦胁脹Q。
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    2019-10-15 22:11:52
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• 

  王建勛

  律師

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  • 你這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證 沒(méi)主管部門(mén)的批準(zhǔn) 被認(rèn)定為違章建筑 如果不服的話 趕緊去復(fù)議或者提起訴訟 維護(hù)你的合法權(quán)益
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    2019-10-15 22:15:57
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• 

  時(shí)蔓利

  律師

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  • 依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，所以房屋拆遷主體是市、縣級(jí)人民政府。建議你去當(dāng)?shù)卣稍?xún)清楚。
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    2019-10-15 22:18:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 無(wú)證建筑與違章建筑不是一個(gè)概念。因此，建議你立即去法院提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該認(rèn)定違法，并應(yīng)依法對(duì)你進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。
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    2019-10-15 22:22:45
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一個(gè)味道，這個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)倪@個(gè)政策。各地確實(shí)有差異。各地呢，他也不同的。
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    2019-10-15 22:36:06
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況首先你需要證明你的房子有合法的使用權(quán)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)規(guī)劃，否則的話很可能會(huì)被認(rèn)定為違建，如果協(xié)商不成的話，建議走行政訴訟
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    2019-10-15 22:48:21
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，對(duì)方的強(qiáng)拆是沒(méi)有法律依據(jù)，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴解決，另外，還要看看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定
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    2019-10-15 22:49:44
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2019-10-15 22:51:57
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-10-15 23:01:20
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果一旦被認(rèn)定為違章建筑的話，那么?？梢砸髲?qiáng)制拆除的，這個(gè)城管局承建女士有權(quán)限拆除的。這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下需要安裝你們當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償，嗯，對(duì)于你說(shuō)的那個(gè)區(qū)的那個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)不一定就是用你們所有這個(gè)缺陷的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，這個(gè)可以跟對(duì)方。
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    2019-10-15 23:08:27
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述，你家的房子在性質(zhì)上有一定的問(wèn)題，雖然在宅基地上修建，但是樓房的修建應(yīng)當(dāng)沒(méi)有任何手續(xù)。所有有認(rèn)定為違章建筑的風(fēng)險(xiǎn)，建議和當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)繼續(xù)協(xié)商處理最好。
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    2019-10-15 23:10:25
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 103″
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    2019-10-15 23:11:51
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• 

  馬冬梅

  律師

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  • 你原來(lái)的土地屬于宅基地，也就是農(nóng)村用地，按照土地管理法的規(guī)定，如果是開(kāi)發(fā)商蓋樓房應(yīng)該將這個(gè)宅基地征收為國(guó)有建設(shè)用地，如果是您自建樓房則應(yīng)該按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，辦理規(guī)劃許可手續(xù)，否則屬于違建。
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    2019-10-15 23:48:08
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    另外注意到，您的自建樓房是在2007年開(kāi)始建的，但是那個(gè)時(shí)候城鄉(xiāng)規(guī)劃法還沒(méi)有實(shí)施，所以實(shí)際上，根據(jù)法不溯及既往的原則，沒(méi)辦法認(rèn)定您的房屋是違建。
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    2019-10-15 23:49:44
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，需要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償方案為準(zhǔn)，如果當(dāng)時(shí)公告的補(bǔ)償方案，規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是12年的標(biāo)準(zhǔn)，那就應(yīng)該按照12年的標(biāo)準(zhǔn)賠償你，如果公告的補(bǔ)償方案是19年制定的，就應(yīng)該按照19年的補(bǔ)償發(fā)補(bǔ)償您。
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    2019-10-15 23:51:39
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• 

  張釗

  律師

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  • 91″
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    2019-10-16 00:02:12
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  • 張釗 服務(wù)方：
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我說(shuō)這個(gè)行政目的的不正當(dāng)啊，沒(méi)有正當(dāng)性，這個(gè)什么意思呢？就是你這個(gè)房子也不是一兩年兩年了啊，蓋的時(shí)候大家都知道，也沒(méi)人管。這這么多年了，也不說(shuō)是違章建筑哦，現(xiàn)在來(lái)講要拆要進(jìn)行拆遷了啊，然后找個(gè)理由啊。說(shuō)是違章建筑。從這個(gè)角度來(lái)講呢？呃，應(yīng)該是給予補(bǔ)償?shù)?。有的，因?yàn)檫@個(gè)事這個(gè)事情的本質(zhì)不是一個(gè)違章建筑的問(wèn)題。是拆遷的問(wèn)題。
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    2019-10-16 00:03:19
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• 

  李剛

  律師

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  • 你的要求當(dāng)然是合法的，因?yàn)楝F(xiàn)在拆遷應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商好賠付才能拆遷，何況目前拆遷，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，所以你是對(duì)的。
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    2019-10-16 00:41:21
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• 

  明月

  律師

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  • 你好，與拆遷補(bǔ)償部門(mén)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提起行政訴訟或者向拆遷部門(mén)上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不服的，可以再提起行政訴訟。
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    2019-10-16 01:28:20
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 73″
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    2019-10-16 02:21:47
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好，一般來(lái)說(shuō)是按照你們所在區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，按照其他區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算沒(méi)有法律依據(jù)。建議還是積極協(xié)商處理。
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    2019-10-16 03:32:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-10-16 06:07:39
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-10-16 09:09:50
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• 

  肖兆國(guó)

  律師

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  • 答謝
    嚴(yán)格來(lái)講，你這個(gè)屬于違章建筑，違章建筑的話，那么嚴(yán)格來(lái)講是要拆除的，但是你已經(jīng)建成這么多年，即便是拆遷的話，也就是適當(dāng)給予補(bǔ)償
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    2019-10-16 15:53:22
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  • 樓主：
    那么他不受物權(quán)法保護(hù)嗎？
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    2019-10-16 16:19:26
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