28位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房屋存在質(zhì)量問題不影響正常居住的情況下，不能以此來主張解除購房合同進行退房，但是可以向物業(yè)或者開發(fā)商來主張違約責(zé)任，要求按期恢復(fù)原狀，否則可以走訴訟程序來主張包括合理的誤工費
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    2019-12-05 22:51:15
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果對方的行為，違反了雙方協(xié)議或者合同條款的約定，協(xié)商處理不成，可以及時向法院起訴，由法院判決對方及時履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償，因此，造成的全部損失。 如果你本人對相關(guān)法律知識和訴訟知識不太熟悉，可以委托專業(yè)律師提供法律幫助。也可以限于本專業(yè)律師，電話聯(lián)系，為您進行全面詳細咨詢。
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    2019-12-05 22:51:41
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• 

  朱琦菡

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  • 45″
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    2019-12-05 22:52:03
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• 

  楊濤

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  • 如果交付的房屋不符合交付條件的話，可以拒絕接受房屋的，但這一種呢，一般情況下必須房屋的質(zhì)量問題嚴重的干擾到房屋的居住效果才可以，如果只是一般性的瑕疵的話，業(yè)主只能去接受防務(wù)，然后進行自行的修補完善，然后要求呢，開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或者直接要求開發(fā)商進行維修，并賠償相應(yīng)的費用。房屋遲延交付期限的，可以參考同類市場同類房屋的評估價，來對這個遲延期間的租金來進行追索。如果有需要的話，請點開我的那個個人主頁，可以委托我們律師進行辦理
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    2019-12-05 22:52:15
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• 

  何勇

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  • 你好，這種情況是可以到法院起訴物業(yè)，要求物業(yè)限期履行整改義務(wù)。在整改期間造成你們損失的，可以要求對方賠償損失。賠償損失的范圍包括你們不能入住，需要租房居住的費用。
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    2019-12-05 22:56:03
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你陳述的情況，如果開發(fā)商逾期向業(yè)主交付房屋，開發(fā)商需要向業(yè)主支付逾期交付違約金的；如果房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商有進行維修的義務(wù)；你可以其他業(yè)主集體維權(quán)，可以先跟開發(fā)商或者物業(yè)公司協(xié)商處理，協(xié)商不成，再走訴訟程序。
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    2019-12-05 22:56:05
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• 

  南曉峰

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  • 你好，如果房屋存在質(zhì)量問題，可以向法院起訴，請求賠償損失，可以申請法院委托司法房屋質(zhì)量鑒定。請求開發(fā)商對房屋進行維修或者賠償損失。
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    2019-12-05 22:56:14
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• 

  樊傳恒

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  • 65″
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    2019-12-05 22:57:32
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• 

  劉闖

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，房屋目前存在瑕疵的，但是不影響居住，你可以要求開發(fā)商或者物業(yè)公司定期恢復(fù)原狀，那如果未完成，你可以向二者來主張違約責(zé)任，協(xié)商不成是可以到法院起訴來向開發(fā)商或物業(yè)公司來主張違約賠償一，要求恢復(fù)原狀的同時來進行違約賠償那房屋的價值，可以找質(zhì)量監(jiān)督局和物價局進行評估來確定房屋的損失，以及對你平臺的標準。
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    2019-12-05 22:59:39
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• 

  魯強

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  • 你好，你說的房屋以及相應(yīng)的問題，都是屬于開發(fā)商的問題，他們應(yīng)該對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)該維修好，如果有損失并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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    2019-12-05 23:01:14
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況，如果對補償或者修理不滿意的話，可以收集相關(guān)的證據(jù)起訴對方，要求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀或者就是承擔(dān)賠償損失，賠償損失這一塊，建議你要把證據(jù)收集齊全，有其他問題的話可以補充咨詢，希望可以幫助到您
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    2019-12-05 23:01:21
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• 

  張堅

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  • 如你所述？開發(fā)商與物業(yè)是什么關(guān)系？物業(yè)是開發(fā)商自己的嗎？房子在保修期內(nèi)你有權(quán)利要求開發(fā)商進行維修。你可以通過訴訟要求開發(fā)商進行賠償。你需要對房子存在的問題申請鑒定后，確認房子存在質(zhì)量問題。如果在維修期間你們并未請假，沒有實際誤工損失，要求賠償誤工費的訴求可能無法得到法院支持。
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    2019-12-05 23:17:45
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個出來，只能問題，可以要求他為什么，因為修過同桌賠償損失都可以。
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    2019-12-05 23:24:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 這個費用肯定有這個物業(yè)公司，或者開發(fā)商承擔(dān)。打官司的話完全沒問題。那我打官司是肯定的。關(guān)鍵是一個證據(jù)收集的問題。那后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信
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    2019-12-05 23:25:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-05 23:29:57
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• 

  朱小方

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  • 你好，房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，建議你可以找物業(yè)或者開發(fā)商進行協(xié)商，那么如果協(xié)商不成的，按照您的合同的約定予以履行合同的義務(wù)，如果對方不愿意履行的，可以直接向法院起訴
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    2019-12-05 23:54:11
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• 

  孔繁越

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以把你認為為符合這要求的地方做記錄下來，也可以拍攝照片和視頻作為證據(jù)，然后呢，同時正式給開發(fā)商發(fā)一個函，要求她支付相應(yīng)的費用，或者是采取其他的措施，如果他沒有采取相應(yīng)的措施，可以進一步的去接觸你。
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    2019-12-06 00:02:10
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• 

  趙靜

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  • 你好，你說的這種情況屬于房屋質(zhì)量問題，可直接起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商，按照合同約定，進行維修，保證房屋正常使用。
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    2019-12-06 00:05:50
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• 

  張家平

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  • 你好，如果房屋有嚴重質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進行維修，無法維修的你可以主張解除合同。物業(yè)給出的辦法你如果不同意，你可以要求起訴解除合同的。
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    2019-12-06 00:16:48
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果合同約定維修期間造成的損失不賠償?shù)臑楦袷綏l款的，可以向法院起訴要求確認該條款無效，要求對方維修并支付相應(yīng)的賠償。
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    2019-12-06 00:17:31
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，對于存在質(zhì)量問題的房屋進行交房，小問題可以要求開發(fā)商進行維修，維修未完成，可以和對方協(xié)商補償，協(xié)商不成，可以訴至法院主張對方的違約責(zé)任
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    2019-12-06 01:13:15
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，房屋交付應(yīng)符合入住條件及質(zhì)量標準，不符合則屬于違約交付，可以按購房合同的約定追究開發(fā)商責(zé)任。關(guān)于與物業(yè)達成的口頭維修協(xié)議，可以落實到紙面上，簽訂關(guān)于維修的補充協(xié)議，約定期限、工藝標準及違約責(zé)任，達不成協(xié)議可以起訴處理，訴訟請求中可以包括不能及時驗收入住導(dǎo)致的各項損失。
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    2019-12-06 02:35:06
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• 

  王景生

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  • 你好，按照你這種陳述來說的話呢，物業(yè)公司或者開發(fā)商肯定是有責(zé)任的，合同里面有明確的約定，如果說他們違反了合同約定，需要承擔(dān)一種違約賠償你的損失，這是很明確的就算合同中沒有約定你們這種損失的話呢，法律規(guī)定上也是可以的，所以說呢，協(xié)商不成的話，那可以到法院去起訴就是的。
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    2019-12-06 03:35:41
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• 

  黃振波

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  • 你好！合同當(dāng)中沒有明確，驗收不合格給業(yè)主造成的損失進行補償，但是可以按照合同約定交房期限如果是超過的，要求開發(fā)商或者是物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任， 向其主張其違約金。
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    2019-12-06 04:38:30
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• 

  范月東

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  • 答謝
    一，因為房屋質(zhì)量問題可以尋求賠償，保留好購房合同房主質(zhì)量保證書物業(yè)服務(wù)合同二，房主質(zhì)量問題的證據(jù)有可能會走鑒定評估質(zhì)量！
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    2019-12-06 07:14:27
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：你這樣說，我沒有驗收，沒有簽字，那不就說明對方就沒有交房嗎？不符合約定，不會運用，就是違約呀，你不要簽任何的協(xié)議，哎呀，他說那些理由都不成立，只要是沒人安利愿意交房就是違約了然后質(zhì)量問題可以，如果他不符合謝長不成的話題分成的方法，不能的鑒定，這個賠償是沒有問題的這個嗯，他說那些理由都不成立。
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    2019-12-06 09:50:19
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• 

  陳宇峰

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  • 答謝
    很多質(zhì)量問題，但你沒說具體說清楚。到底是什么問題，對于房屋質(zhì)量是有重大影響的，還是一般影響的，這些都很重要。
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    2019-12-06 15:27:07
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好，您是可以去正常維權(quán)呢，雖然說對方他在這個合同里邊有問題，但是說這個合同里邊呢是，屬于格式條款，它這個格式條款里邊，又不權(quán)利義務(wù)不對等的條款是可以當(dāng)作無效的，您可以按照正常的損失來向他主張的
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    2019-12-08 14:18:22
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