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22位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    50″
    自動轉換：您好，對方私自更改土地性質的行為已經違反相關法律規(guī)定，你是可以向當地城建部門申請，將將其違法建筑的建筑物進行拆除，如果不予拆除的話，你可以提起行政訴訟，就這個城市管理部門啊，城建局，他這個不作為提起訴訟，當然也可以直接向法院起訴來要求對方恢復土地的性質，就是把建筑用房恢復為耕地，而可以以違約提起訴訟，因為你們之間屬于合同簽訂合同，合同關系，對方沒有在租賃期間合理的使用土地，那這種情況就構成違約。
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    2020-02-23 15:38:23
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• 

  蔣巍巍

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    22″
    自動轉換：呃，這個他在你未經你同意的前提下，在你的土地上建了這個廠房，所以是最好的違約的，嗯，你可以要求他嗯嗯，走了一定的親親要拆除，如果不拆的話，你也可以去發(fā)現其實我強制性拆除。
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    2020-02-23 15:38:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動轉換：我好像像這種情況的話，如果瑩到期了，你是作為土地的合法的使用權人，是有權收回土地的話，如果對方不配合交付土地應該也可以向法院起訴，要求對方退還，按拆除房屋，把規(guī)劃與土地和對方不強制，若對方對方不交付的話，就可以申請強制執(zhí)行，另外，含笑啊，對方主張向對方主張啊，都占用期間的租金。
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    2020-02-23 15:38:34
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• 

  黃浩

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    14″
    自動轉換：那這種情況你直接找那個自然自愿且也就是國土局，國土局有那種土地監(jiān)察大隊啊，執(zhí)法大隊，讓他們過來拆除。
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    2020-02-23 15:38:54
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• 

  胡悅

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    你好，根據你的敘述，按照你們雙方所簽訂的合同，租賃合同已經到期且對方租賃期內存在且月行為，因此雙方如果無法協商解決，您可以將其起訴到法院。
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    2020-02-23 15:39:13
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，像這種情況，建議直接按照所簽訂的合同起訴，要求對方拆除建筑，恢復原狀，以保護耕地面積，并可以申請強制執(zhí)行。
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    2020-02-23 15:39:14
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• 

  郭啟蘭

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    你好，首先要看你們雙方的租賃合同是如何對這方面進行約定的。當然對方所建房屋就不合法。原則上土地歸你方所有，地面建構筑物歸對方，對方有權搬走和拆除。 如需詳細咨詢，可以向我下單，進行咨詢。
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    2020-02-23 15:41:33
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好！對于承租方在租賃土地上設立臨時建筑物的，在合同期滿前。出租人可以以書面的形式在合理期限通知承租人拆除土地上的臨時建筑物，恢復土地使用性狀。
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    2020-02-23 15:42:15
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  • 黃振波 服務方：
    理由是:1.雙方在租賃期間，出租人并未同意承租人在土地上搭建臨時建筑。2.《合同法》以及最高院關于審理土地租賃糾紛的若干問題解釋，出租人有權要求承租方拆除臨時建筑物。除非出租人同意就此做出相應補償，否則所有拆除的費用以及損失由承租人承擔，出租人向法院提起訴訟要求承租人限期無償拆除，人民法院應當支持。
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    2020-02-23 15:56:45
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• 

  楊濤

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    你可以向法院起訴，要求對方返還耕地并對那個土地進行休整，考慮起訴要求對方返還之后，自己把這些東西進行土地回復了，休整之后呢，可以去法院起訴要求對方賠償你這個土地修整費用，另外你也可以去城管部門那去舉報這個違建的事情，要求對方繼續(xù)拆除，如果城管不得不管你的話，你可以向上級部門進行投訴
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    2020-02-23 15:43:58
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• 

  宋洋

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    你好，農轉非是需要相關政府部門進行批準。如果合同約定了使用土地使用用途的話。對方屬于合同違約，您可以要求對方承擔相應的違約責任
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    2020-02-23 15:44:10
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• 

  馬超

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  ￥35

  • 你好，建議： 1，和解處理，和解處理只是一個方式，在和解過程中建議收集證據，主要是合同已經到期表明自己不愿意繼續(xù)續(xù)租合同，要求在規(guī)定期限之內拆除私自建造的倉庫房，主要收集方式：可以打電話溝通保留證據資料，可以當面溝通并錄音錄像收集證據資料，或者發(fā)一份律師函或者告知書，將自己的意圖明確的告知給對方，要求在15天或者30天之內辦理 相關附屬設施。 2，投訴處理，私自建造建筑設施肯定屬于違法行為，因為耕地上是不允許修建建筑設施的，可以找環(huán)保局或者建設局管理局相關職能投訴處理，也可以打市長公開熱線進行反饋，主要是上網反饋。 3，訴訟，可以直接書寫起訴狀直接起訴，一般到對方的戶籍所在地或者經常居住地起訴，請求法院判決，但是缺點是周期比較長、可能會涉及費用問題。 建議一步步來，可以先采取前兩種方式處理，實在不行可以直接起訴，起訴狀網上可以下載，到時候在寫一份證據目錄交到法院立案庭立案即可
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    2020-02-23 15:44:49
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• 

  李曉軒

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    12″
    自動轉換：你可以去法院起訴，要求對方恢復原貌，排除妨礙退還耕地。
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    2020-02-23 15:45:24
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• 

  侯鐵男

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    你好，在向有關部門投訴且與李某協商不成的情況下，可以到人民法院起訴，要求對方恢復耕地或者你恢復后向他追償因恢復耕地而支出的費用并賠償相關損失。他拒絕履行時，你可以依據勝訴判決申請強制執(zhí)行。
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    2020-02-23 15:47:28
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• 

  王寶珊

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    你好，李某行為已經構成違建并且非法改變土地使用性質，你可以先向當地自然資源局土地管理部門進行投訴反映，不予處理可以申請行政復議或提起行政訴訟，您也可以直接起訴李某來要求歸還土地使用權并恢復原狀
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    2020-02-23 15:48:19
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• 

  張鳳啟

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    73″
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    2020-02-23 15:51:22
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• 

  陳華明

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    1.你可以跟對方協商，要求對方在限期內拆除。 2.如果對方不聽，你可以到城管處調取對方違建的證據，以及城管阻止對方違建的證據。 3.如果你想保留，可以跟對方說，你低價接收，或者再次租給他一段時間，然后設施歸你。 4.如果你不想要，你可以起訴對方，要求對方拆除所有違建，恢復原狀，賠償損失。
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    2020-02-23 15:52:58
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  • 樓主：
    您好陳律師，我也想低價接收可價錢沒談妥，要是低價接收合法的話，就是房屋不算違建我也愿意適當加價，就怕到時候有人在投訴我這倉庫違法建筑
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    2020-02-23 16:01:19
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  • 陳華明 服務方：
    存在這種風險的，你可以找到城管處問一下，能否補簽手續(xù)，或者到什么單位能夠辦理相應的手續(xù)，如果可以辦下來，那么就不算違建，如果辦不下來，近期也沒有相關的利益（比如拆遷），那么不建議你接受。當然，如果你能確定城管或者其他人不會來找你的麻煩（比如家里關系過硬），畢竟違建是硬傷，你又確實需要，那么，你可以繼續(xù)使用。
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    2020-02-23 16:05:02
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• 

  許家苗

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    61″
    自動轉換：你這種情況下，租賃合同到期了，那合同就全職旅行了，收回土地恢復原狀，合同中會約定了，原來是耕地的性質，那邊土地性質，這首先是法律不允許的，但這種情況下呢，你一是通過行政計劃投訴你忘了辦法說明，但是這個情況也要去考證，他這么就哭得好，行政機關對他進廚房，這是一個渠道，這個渠道，你如果不愿意采取的話，那就是反起訴要求的恢復原狀，就是說他蓋上了土地的性質，恢復原狀的費用應該由他全部承擔，如果他不履行的話，法院還可以強制強制她就行。
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    2020-02-23 15:58:17
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• 

  鄒飛紅

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    38″
    自動轉換：你好，你的說的這種情況可以到法院去起訴他，一是要求他支付已經拖欠的逾期租金，二是要求他將土地復耕復墾就是假如法院判決以后，他仍不復工服，可能你給他反映去申請執(zhí)行，到時候相應的就是復耕復墾費用由他出，希望能對你有幫助，有用的話就采納一下。
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    2020-02-23 15:59:14
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• 

  施鴻偉

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    可以委托本專業(yè)律師幫忙協助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-02-23 16:23:41
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• 

  羅海華

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    33″
    自動轉換：你這個問題只能高改VIP的，這個看得見我們看不見，可以找律師單獨留言本，律師擅長婚姻家庭，遺產繼承形式辯護，以及交通事故案件的辦理，主要幫你說說按鍵，隨時歡迎咨詢法律問題。
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    2020-02-23 16:36:32
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• 

  汪險峰

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    是宅基地還是耕地？一般耕地的權屬是根據土地土地證上的名字，但是有歷史原因的過戶，有需要有協議證明，村委證明，也可以過戶的
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    2020-02-23 18:00:45
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• 

  王孟輝

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    您好，考慮到案件比較復雜你提供的信息太少，需要核實的細節(jié)較多，詳情可以來電咨詢或者微信電話。ouyangjueying。亦可來我所面談。
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    2020-02-23 20:15:29
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