57位律師解答

• 

  郭啟蘭

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  • 你好，根據(jù)法律規(guī)定，疫情原因?qū)儆诓豢煽沽?，你們雙方可以協(xié)商解決，降低租金或者少交租金。但是不交租金是不符合合同約定的。
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    2020-03-17 20:07:32
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• 

  余煬

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  • 首先根據(jù)合同的話，有一個合同法的一個不可抗力這個條款，然后今年國家也明確指出這場疫情是不可抗力，然后第2點，嗯你這個租金的租的話，場地的話是有要有它的實際用途的，因為不可抗力，你所租的場地沒有達(dá)到你的實際用途的話，你是有權(quán)主張不支付租金的，簡單的說就是你租這個場地是為了經(jīng)營，但是現(xiàn)在這個場地?zé)o法經(jīng)營，就是你租下來之后無法經(jīng)營，無法使用的話，這個朱經(jīng)理有權(quán)抗辯就是不不復(fù)。你看見之后對方肯定是不同意的，這個最終還是要通過法院來解決
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    2020-03-17 20:07:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況只是一種倡導(dǎo)哦，政府倡導(dǎo)煎餅，租金這種煎餅就是國有企業(yè)國國旗國家那個舉舉起的那個房產(chǎn)，還有那個公共設(shè)施，你還不接，這種薯屬于那個個人企業(yè)的話，那就看看接受不接受她的倡導(dǎo)了政府對這種情況只能是鼓勵，并沒有強(qiáng)制性。
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    2020-03-17 20:08:00
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• 

  楊宏偉

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  • 1合同上寫的是你一次性全額交租金，你已經(jīng)交完租金了吧。 2現(xiàn)在有兩個問題一是你是否要求解除合同；二是你還繼續(xù)承租，但要求減免租金。 3你要求適當(dāng)減免租金的要求應(yīng)該能得到法院的支持，就是你和前手，以及物業(yè)分擔(dān)疫情這個不可抗力造成的損失，比較公平合理。
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    2020-03-17 20:10:03
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  • 樓主：
    租金是不用交了，但是6月要交那個場地管理費，我現(xiàn)在就想要回今年的租金和不交那個場地管理費
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    2020-03-17 20:18:10
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  • 楊宏偉 服務(wù)方：
    你要回一年的租金，不就是解除合同嗎。這樣恐怕法院不會支持你，你要求減少疫情期間租金的請求能得到法院的支持。
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    2020-03-17 20:28:23
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    你好，今年的疫情屬于不可抗力，全國人大法工委有關(guān)人員也作過問答，表示疫情屬于不可抗力，法院也會認(rèn)定為不可抗力，可以解除合同，相應(yīng)退還合理的租賃費用。
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    2020-03-17 20:10:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    _ 臧鐵偉：當(dāng)前我國發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。為了保護(hù)公眾健康，政府也采取了相應(yīng)疫情防控措施。對于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說，屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 出處：2020.02.11 充分發(fā)揮法治在疫情防控中的力量和作用 全國人大常委會法工委就疫情防控有關(guān)法律問題答記者問
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    2020-03-17 20:13:24
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• 

  李彩鈺

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  • 答謝
    《增城區(qū)應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情暖企穩(wěn)企二十條》減免租金政策如下： 對租用增城區(qū)國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房受疫情影響較大不能正常經(jīng)營且無拖欠租金的企業(yè)，租金實行“一免兩減半”，即2020年2月份房租免收，3月、4月房租減半，房租減半部分可延期兩個月繳納，不計算滯納金。 對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。 對減免園區(qū)中小微企業(yè)租金的科技園區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地、孵化器等載體按租金減免部分的50%比例給予補(bǔ)助，每個園區(qū)最高50萬元。
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    2020-03-17 20:12:05
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    您要明確后面是否還要續(xù)租，才好確定合理的解決方式。 1.若您后面不打算續(xù)租了，則可以向法院起訴因不可抗力原因，訴請解除合同，并返還去年部分租金。 2.若還打算繼續(xù)承租，主要的減免方式還是協(xié)商。首先應(yīng)先和物業(yè)溝通是否對二房東的租金進(jìn)行了減免。如果，物業(yè)對二房東進(jìn)行了減免，則可按照減少的數(shù)額向二房東主張，或者以此為依據(jù)向法院起訴要求變更合同金額。 如果物業(yè)也沒有進(jìn)行減免，只能靠協(xié)商了。
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    2020-03-17 20:15:00
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    1.根據(jù)現(xiàn)在我國出臺的政策，鼓勵房東給租戶減免全部或者部分租金，但是，并不是強(qiáng)制性的要求。 2.你不能因為現(xiàn)在的疫情要求將之前的租金要回，如果你想解除租賃合同，除非對方同意，否則，你還是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
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    2020-03-17 20:21:14
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  • 樓主：
    如果我只是要回今年的租金可以嗎
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    2020-03-17 20:22:46
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    你可以先跟對方進(jìn)行協(xié)商，要求減免或者降低租金，這個根據(jù)實際情況是可以的。如果對方不同意，你可以跟對方解除合同，要求對方退換剩余租期的租金。承擔(dān)部分違約責(zé)任，但不能是全部，情況擺在這里，法院也會支持。 很高興能夠幫到你，麻煩給予部分獎勵金以資鼓勵。
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    2020-03-17 20:31:24
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況可以要求減免疫情期間的租金不能要回以前的，也不可能一年不交，等到疫情結(jié)束需要正常交租金。
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    2020-03-17 20:21:51
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• 

  鄒飛紅

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  • 答謝
    你好，根據(jù)現(xiàn)在的政策，你是可以要求減免租金或者延長租期的，解除合同的話還要具體問題，具體分析，如果還有需要咨詢的，可聯(lián)系我
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    2020-03-17 20:24:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    76″
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    2020-03-17 20:25:06
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  • 樓主：
    我和上家簽訂的這份合同，物業(yè)是不知情的，這種情況下我還能要回今年租金嗎
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    2020-03-17 20:31:43
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：如果轉(zhuǎn)租協(xié)議沒有事先通過物業(yè)就是房主的同意確認(rèn)，嗯，這種情況呢？轉(zhuǎn)租協(xié)議是無效的，但是你使用了這套房子仍仍需要腳在河里的期期限內(nèi)使用期限內(nèi)繳納房租，其余沒有使用的部分可以主張退還，也就是說，你們雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)是自始無效，但是您使用了房屋，這么長時間的租金應(yīng)當(dāng)予以支付，那就是余下未使用的已經(jīng)繳付的租金的部分可以主張退還。
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    2020-03-17 21:27:32
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好，因為疫情的原因?qū)е陆衲瓴荒軤I業(yè)經(jīng)營，那么今年已交付的租金是可以向出租方來申請減免的，屬于不可抗力，協(xié)商不成可以起訴來申請減免租金
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    2020-03-17 20:29:03
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    1、可以和房東申請因疫情要求減免租金；2、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六、〇一七、零八，隨時都可以咨詢
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    2020-03-17 20:37:05
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• 

  李歡歡

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：我國家沒有出臺文件，是明確規(guī)定的情形期間，然后不強(qiáng)制要求說啊，這個租賃合同，合同之類的，這些要免租或者是啊什么的，這個只能根據(jù)這個承租方啊這邊的這個個個人意愿，如果說他發(fā)自內(nèi)心啊，陜西理解的層面上，如果說想給對方免責(zé)，或者是減速，這個是可行的，但如果對方啊不想免租或者減租，這個法律也不能強(qiáng)制的要求讓人家免租減租。
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    2020-03-17 20:40:07
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• 

  韓文華

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  • 答謝
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，如果這個家訪和物業(yè)簽訂了這個合同，她又在中國物業(yè)統(tǒng)一的情況下抓住給你的話，那你和這個加上的合同是有效的，那如果說沒有經(jīng)過物業(yè)的同意，那你的你們的你和甲方之間的這個呃，刷足合同是無效的。
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    2020-03-17 20:42:40
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  • 樓主：
    如果合同無效的話我的錢能退回來嗎
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    2020-03-17 20:44:38
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  • 韓文華 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們的合同沒有經(jīng)過物業(yè)的這個同意，那你起訴要求缺確認(rèn)合同無效，退退換租金結(jié)束這個合同，那是可以勝利的。
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    2020-03-17 20:50:08
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個合同是有效的，但是因為這個疫情的原因而不能營業(yè)，這確實是客觀事實，法律規(guī)定，這個疫情屬于不可抗力，那么您可以要求租金減免。
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    2020-03-17 20:46:55
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  • 樓主：
    這個合同是在物業(yè)不知情的情況下簽訂的，也算有效嗎
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    2020-03-17 20:48:35
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：既然簽了合同，為什么不知情呢？要把自己不知情的這個情況也可以以正確的形式固定下來，然后主張撤銷這個合同，而不是說這個合同就當(dāng)然有就救無效，一直說這個合同不是當(dāng)然無效，還需要經(jīng)過向法院進(jìn)行撤銷，才可以認(rèn)定這個合同不存在，我好喜歡。
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    2020-03-17 20:49:50
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• 

  黃浩

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：可以協(xié)商減免租金啊，可以協(xié)商減免租金啊，你就是把它給你。
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    2020-03-17 20:49:44
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，雖然說此次疫情被定義力為這個不可抗力因素啊，但是也不能說這個租金就完全不能交可以協(xié)商減免一部分租金啊。
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    2020-03-17 20:50:46
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• 

  楊康

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  • 答謝
    目前為止，沒有明確的法律規(guī)定，要求疫情期間，出租方必須減免租金，政府公共出租房，依據(jù)有關(guān)政策可以減免租金，個人所有的房屋法律并沒有強(qiáng)制要求減免租金。
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    2020-03-17 21:02:40
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• 

  李國民

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  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，你可以主張啊，因為不可抗力要求啊，那么發(fā)包方啊，出租房減免租金，這次肯定是可以的。
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    2020-03-17 21:04:00
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• 

  李磊

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  • 答謝
    疫情原因?qū)е聼o法營業(yè)，并非可以主張免除租金的法定理由。租金支付是合同約定義務(wù)，并不因疫情出現(xiàn)而免除，即便將疫情的發(fā)生認(rèn)定為不可抗力，但不可抗力只是作為可以免除民事責(zé)任的理由，但民事責(zé)任并不等同于合同義務(wù)，比如逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金則屬于民事責(zé)任的范疇。 但租金能否主張降低或優(yōu)惠，則可以依據(jù)公平原則與出租方協(xié)商，即便訴至法院，一般司法實踐中也會結(jié)合合同的具體情況根據(jù)公平原則，由合同雙方共同對因疫情產(chǎn)生的損失予以分擔(dān)，具體比例則無明確的法律規(guī)定。因此要求降低租金可能性較大，但免除租金則相當(dāng)于將疫情導(dǎo)致的損失全歸由出租方承擔(dān)，同樣有違公平原則。
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    2020-03-17 21:10:23
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• 

  倪津

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：低溫一型屬于不可抗力啊，雙方根據(jù)這一個考慮公平的原則，雙方可以協(xié)商一下減免，但是法律并沒有強(qiáng)制性的說一定要減免，以及減免百分之幾，從來沒有這方面的規(guī)定，你們要根據(jù)那個實際的情況來進(jìn)行這個考慮。
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    2020-03-17 21:13:03
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• 

  劉博

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  • 答謝
    30″
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    2020-03-17 21:16:48
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  • 劉博 服務(wù)方：
    25″
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    2020-03-17 21:17:56
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好，疫情期間因政策原因沒有開放泳池，產(chǎn)生的租金可以與對方協(xié)商予以減免，如果不減免可以通過訴訟解決。
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    2020-03-17 21:17:29
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• 

  張超

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  • 答謝
    根據(jù)目前的司法政策，可以與房東協(xié)商減免租金，協(xié)商不成，可以起訴要求減免。之前已經(jīng)使用了房屋，不可能拿回之前的房租。
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    2020-03-17 21:18:08
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• 

  梁文彥

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  • 答謝
    我們國家今年的這次疫情屬于不可抗力，根據(jù)合同法的規(guī)定不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，如果雙方能夠繼續(xù)履行合同的，可以考慮疫情因素因素，雙方協(xié)商減免租金或是通過其他方式予以解決。如果協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。
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    2020-03-17 21:18:45
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，這個的話得需要依據(jù)你們雙方之間簽訂的租賃合同里面的約定，嗯而定，如果這個事情屬于補(bǔ)考考慮，也就是說在合同里實際約定的話，那么你可以向房東提出免租自己送免租幾個月就看你約定。
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    2020-03-17 21:34:00
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你這個情況，你可以向當(dāng)?shù)氐氖且蝗河兄腔壑行氖悄阏f租用房子的所在地的是街道政府也是需要溝通，如果說是國有房子的，是綿竹也有政策性規(guī)定的，那么如果說從新人手里轉(zhuǎn)過來的，坐過來的時候有相當(dāng)?shù)碾y度。
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    2020-03-17 21:37:25
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• 

  李順皓

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  • 答謝
    疫情期間是否減免租金需要與房東進(jìn)行協(xié)商，或者根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼l(fā)布的政策實行，不能一概而論。 疫情期間屬于不可抗力，不可抗力導(dǎo)致的是該期間合同違約暫不追究違約責(zé)任，至不可抗力因素結(jié)束。但是并不會因此減少合同履行的主權(quán)義務(wù)。 至于疫情私聊能否情勢變更改變合同支付租賃的條款，本律師認(rèn)為，情勢變更與不可抗力不能一概而論，因此很難改變合同的約定。
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    2020-03-17 21:38:58
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• 

  孫成山

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，這個首先看你這個合同是幾年簽了幾年??？如果是今年到期的情況下啊，那肯定是沒問題的，但是如果說你這個欠了好多呢幾年以上啊，那這個來說，你可能就要與對方協(xié)商啊，協(xié)商看能不能解除合同？因為確實因為這個意思，但是呢，現(xiàn)在這一行已經(jīng)過了，就是這個游泳池，現(xiàn)在原則上來說都是復(fù)雜復(fù)工了啊啊，這個具體可能也要看。
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    2020-03-17 21:42:36
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• 

  黃顏煜

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    我剛才已經(jīng)看了你的問題，以及你發(fā)的相關(guān)的合同，疫情期間它只屬于一個介入因素，所以說，在這期間內(nèi)可以要求房東減少或者免除租金，如果房東不同意的話，可以起訴至法院要求見面，法院會支持的，這是我的法律建議，希望你可以采納，謝謝。
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    2020-03-17 21:42:52
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• 

  呂海

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  • ①對于這種情況，法律界普遍的觀點是如果你方不能繼續(xù)經(jīng)營系因不可抗力造成，則你方有權(quán)解除合同，并要求對方按照你方實際損失返還已支付的租金。 ②目前來看，新冠肺炎疫情通?？梢员徽J(rèn)定構(gòu)成不可抗力，但該事件是否對你方繼續(xù)經(jīng)營游泳館造成實質(zhì)性障礙還需具體情況具體分析。合同是證明您與對方之間形成特定法律關(guān)系的證據(jù)，但不足以證明疫情對你方造成的實質(zhì)性障礙以及損失。因此，如果您欲解除合同，您還需收集足以證明前述情況的證據(jù)。
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    2020-03-17 21:56:32
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  • 樓主：
    那么今年損失的轉(zhuǎn)讓費能要回來嗎
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    2020-03-17 21:59:17
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  • 呂海 服務(wù)方：
    只要你方能夠舉證證明不可抗力事件對你方造成了實質(zhì)性損害，則你方即有權(quán)主張取回今年的轉(zhuǎn)讓費。在當(dāng)前的形勢下，舉證證明你方受到了實質(zhì)性損害一般不會存在較大的困難。
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    2020-03-17 22:05:18
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• 

  李新宇

  律師

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好啊，至于說啊，一星期間需需要需要交房租，那是需要具體掌握的，需要需要和那個成出租人來協(xié)商，如果出租人可以允許你不用交房租的話，那就不用交了啊，因為這畢竟不是強(qiáng)制性的，這是一個倡導(dǎo)性的意見啊，并不是說疫情期間一律啊不得不得收房租啊，并不是這樣的。
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    2020-03-17 21:58:14
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊啊，看到你說的這種情況呢嗯，是需要和這個出租人進(jìn)行協(xié)商，如果出租人統(tǒng)一的話呢，當(dāng)然是可以啊，可以那個免除這個租金的啊，現(xiàn)在有的城市是發(fā)不了這個文件，但是文件不是強(qiáng)制性的需要啊需要啊，就出租人做出具體的這個行為和承諾。
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    2020-03-17 22:02:51
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• 

  喬曉光

  律師

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    疫情雖然是不可抗力，但并沒有達(dá)到影響承包合同履行的程度，合同依然有效，擅自解除合同要付違約責(zé)任，合同中有約定，疫情之前正常經(jīng)營的話，你所謂的租金是要不回來的。合同繼續(xù)有效，今年還是得繳納租金的
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    2020-03-17 22:09:06
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好，這種情況要根據(jù)雙方的合同約定來履行，是否免除租金需要對方同意，因為雖然屬于不可抗力，但是你可以解除合同，不解除的話，對方也沒有義務(wù)免除租金
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    2020-03-17 22:11:10
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    你好朋友，那么像您這種情況的話是屬于不可抗力，那么發(fā)生這種情況的話，您可以和甲方溝通協(xié)商，減免相應(yīng)的租金，那么如果因此您解除合同的話，您可能構(gòu)成違約，那么您可以和對方積極協(xié)商，后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我，最近接到相應(yīng)的咨詢和處理，類似的案件較多
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    2020-03-17 22:19:55
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• 

  周明明

  律師

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    您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-03-17 22:24:12
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• 

  蔚松芬

  律師

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    你好，可以要求在疫情期間的租金進(jìn)行減免，但是整年租金完全減免的話，是沒有合同和法律依據(jù)的。如果暫時沒有支付能力的話，建議房東協(xié)商可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
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    2020-03-17 22:24:57
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• 

  邵偉林

  律師

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    你好，疫情屬于不可抗力，如果因為疫情原因?qū)е掠斡境匾恢辈荒荛_張的，可以形勢變更向二房東主張解除合同，要求退還尚未使用的房租及疫情期間的房租。
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    2020-03-17 22:33:01
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• 

  陳建權(quán)

  律師

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    您好！新冠肺炎疫情導(dǎo)致租賃合同不能履行的，可以不可抗力為由要求解除合同，但疫情前產(chǎn)生的租金不應(yīng)退還。
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    2020-03-17 22:34:05
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，您這種是正常租賃合同，按照合同約定，您沒有權(quán)利主張不繳納租金，如果因為疫情的原因，疫情不屬于導(dǎo)致您不能繳納租金的不可抗力
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    2020-03-17 22:35:25
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• 

  榮明昇

  律師

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    你說的這個事情比較具有普遍性，在眾志成城抗擊疫情的時候，不少人都在盡自己最大的力量幫助他人，比如說，最近刷屏的疫情期間房屋門面租金減免的話題。不少租戶曬出了房東為自己減免租金的信息，不少大型商圈也貼出了疫情期間減免租金的通知，這也導(dǎo)致有的租戶以為在疫情期間減免租金是法律規(guī)定的，租戶到底有沒有權(quán)利要求租金減免呢？下面本律師幫您詳細(xì)解答，如有其他法律問題可免費咨詢。 最近，有網(wǎng)友就遇到了這樣的問題，劉某是一名房東，不久前正好是繳納租金的日子，原本約定租金以季度繳，但是劉某此次確只收到了兩個月的租金。雙方交涉后，才知道劉某的租戶因為單位暫未開工，因此這個月都不會回到出租屋，聽說疫情期間可以減免租金，于是就少支付了一個月的租金。劉某認(rèn)為，不管租戶住還是不住，在合約期內(nèi)就應(yīng)該按照約定支付租金。 這期糾紛就涉及到一個問題，疫情期間減免租金到底是自發(fā)性善舉還是法律規(guī)定？如果是法律規(guī)定，那么是所有的租賃關(guān)系都應(yīng)該遵守還是說符合一定條件的才減免。對于劉某這樣的個人房東而言，劉某表示，此次疫情自己房屋貸款一點沒少還，為什么卻要被強(qiáng)制性減免租金呢？租戶這樣做的根據(jù)是什么？是真有這樣的規(guī)定嗎？ 其實，大家所說的租金減免的根據(jù)在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責(zé)任，那么能否免除責(zé)任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。但該“不可抗力”對合同帶來的影響該如何分辨呢？ 根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關(guān)規(guī)定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權(quán)因本人該月未入住就要求或強(qiáng)制房東減免房租。但營業(yè)性店面租賃，比如說商場、娛樂廳、游樂場等，因防疫措施的規(guī)定強(qiáng)制關(guān)閉了門店，確實因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任而減免租金是合理的。 事實上，大家也都知道1月28日，萬達(dá)商業(yè)對外宣布免去全國所有萬達(dá)廣場的所有商務(wù)1月24日-2月25日合計33天的租金及物業(yè)費。其他不少大型商業(yè)租賃也紛紛減免租金，不少地區(qū)公租房等也推出租金減免方案；但目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協(xié)商，但不可強(qiáng)求。
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    2020-03-17 22:40:04
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• 

  石雪華

  律師

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    你好，想不交租金很難，因為疫情的原因，只能部分減免，和你的上家協(xié)商部分減免租金，但是想全部店面租金幾乎沒有可能。因為新出的法律規(guī)定也只是說了可以部分減免
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    2020-03-17 23:00:53
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• 

  梁保軍

  律師

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    您好，就您所說的情況，如果覺得不想經(jīng)營了，可以與對方協(xié)商解除合同，因為疫情屬于不可抗力，如果還想繼續(xù)經(jīng)營，那就最好與對方協(xié)商，降低租金或者免除相關(guān)費用
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    2020-03-17 23:14:01
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，關(guān)于這方面的事情比較多，建議你參照不可抗力來處理比較好，也就是通過訴訟早日解除合同。或者你承擔(dān)一小部分違約金，解除合同。
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    2020-03-17 23:22:47
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• 

  王景生

  律師

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    你好，這種情況來說的話呢，一般是屬于不可抗力，可以解除合同就可以了，解除合同呢，只是計算到你實際履行和用房子之日就可以了，后續(xù)的租賃費用和前期資金協(xié)商不成可以起訴，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-03-17 23:32:18
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• 

  金宸宸

  律師

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  • 答謝
    如果因為不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，那么所導(dǎo)致的損失一般由雙方平均分擔(dān)，你這邊可以要求對方減免一部分租金
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    2020-03-17 23:39:13
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• 

  金青松

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的，如果是因為疫情導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方都不構(gòu)成違約，租金損失可以由雙方共同承擔(dān)。
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    2020-03-17 23:45:43
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-03-17 23:48:40
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：因為是一起造成合同的不能履行，可以作為不可抗力，但是減免房租，只是各級政府去創(chuàng)新的規(guī)定，并沒有強(qiáng)制性，只能喝出租房協(xié)商，學(xué)生不好的可以到反映技術(shù)要求部分子真是啊。
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    2020-03-18 00:02:48
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  • 何勇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，對對。
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    2020-03-18 01:34:33
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：那一群現(xiàn)在屬于不可抗力，看到不可抗力，一般是他在找找什么損失，一般在那病人的原則，經(jīng)處理。
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    2020-03-18 00:08:14
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• 

  王偉政

  律師

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況，按照相關(guān)法律和政策的規(guī)定，這次疫情屬于不可抗力，如果因為不可抗力發(fā)生可以與出租方協(xié)商溝通減免房屋租金。
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    2020-03-18 00:10:00
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• 

  范月東

  律師

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  • 答謝
    一可以先和出租方協(xié)商處理為好，二，因為涉及到兩個法律關(guān)系？對于不可抗力能否適用，如何降低損失，訴訟成本能否相抵以及時間成本做出合理選擇為好
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    2020-03-18 00:15:39
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    疫情屬于不可抗力，根據(jù)影響，可以要求減免租金、延長租期或者解除租賃合同退租退押金。協(xié)商不成，可以去法院起訴。你需要提供受疫情影響的證據(jù)，包括店鋪流水、視頻監(jiān)控等等。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
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    2020-03-18 00:43:57
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    建議協(xié)商解決，可依據(jù)不可抗力或情勢變更，主張解除或變更合同（減少價款）。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-18 00:49:39
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  • 巴波 服務(wù)方：
    基于您的訴求，可以依據(jù)不可抗力或情勢變更，主張合同解除或合同變更。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-20 02:00:28
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    原則上應(yīng)當(dāng)交租金。所租賃的房屋屬于政府部門，可以按照政府部門出臺的相關(guān)政策執(zhí)行，如果租賃的是個人的房屋。要根據(jù)政府是否對出租方給予一定的補(bǔ)償政策，否則按簽訂的租賃合同履行。
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    1″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道。
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    2020-03-18 01:31:37
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  • 張榮 服務(wù)方：
    應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納房租，如果政府給予減免政策，并給予出租方相應(yīng)補(bǔ)償，可以免交或少交并按照政府規(guī)定執(zhí)行。
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    2″
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    2020-03-18 01:35:36
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• 

  李華永

  律師

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：疫情數(shù)據(jù)不可抗力，出租方可以要求暫時中止合同，嗯，終止其合同終止期間免免交租金，如雙方有發(fā)生爭議，可以通過反應(yīng)解決。
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    2020-03-18 10:05:21
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