26位律師解答

• 

  孔繁越

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  ￥35

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下是可能因?yàn)榍房疃蝗ミM(jìn)行宅基地的強(qiáng)制執(zhí)行的，所以說(shuō)還是不要以她的名字去解決比較好。
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    2020-03-29 00:08:08
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  • 樓主：
    那我和我媽都是居民戶口，可以繼承嗎？我媽她在本鎮(zhèn)上買了房子還可以宅基地確權(quán)嗎？
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    2020-03-29 00:11:09
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    可以買，但是不能辦手續(xù)，不能確權(quán)，只有本村戶口才可以辦理確權(quán)手續(xù)，你們只能約定由你們所有，有一定風(fēng)險(xiǎn)。麻煩點(diǎn)下答謝。
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    2020-03-29 00:15:31
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• 

  陳華明

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    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，是可以寫(xiě)你媽的名字也可以寫(xiě)你弟的名字嗯，最直觀的表現(xiàn)一般是如果是你爺爺?shù)姆孔拥脑?，那么一般?xiě)他的直系親屬，也就是你奶奶奶或者是嗯你爸的名字你爸如果不太合適的話就可以寫(xiě)你姨或者你弟的名字對(duì)吧那另外如果是心里弟的名字，還放心這個(gè)嗯，因?yàn)殂y行不會(huì)收走的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定啊，農(nóng)村宅基這些房子啊，只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)城市戶口，或者是其他人是沒(méi)有辦法進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，只能查封，不允許交易房子還是他自己的，然后讓他還錢就可以了。
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    2020-03-29 00:09:27
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• 

  賀曉飛

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    你好，還是建議你確權(quán)時(shí)寫(xiě)你母親的比較合適。因?yàn)槟銧敔數(shù)姆慨a(chǎn)由你父母親所有比較合適?，F(xiàn)在取消農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶一說(shuō)了。
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    2020-03-29 00:09:56
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• 

  王寶珊

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    你好，1.一般來(lái)說(shuō)名下有商業(yè)房產(chǎn)不會(huì)影響到繼承農(nóng)村房產(chǎn)，但是您的母親并非您的爺爺?shù)谝豁樜环ǘɡ^承人，并且戶口已經(jīng)遷出很難進(jìn)行確權(quán)辦理，建議以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)2.你的弟弟雖然對(duì)外欠債，但是農(nóng)村的房產(chǎn)及宅基地一般是不會(huì)被拍賣
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    2020-03-29 00:10:14
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• 

  李國(guó)民

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，當(dāng)然可以寫(xiě)你弟的名字啊，寫(xiě)你的弟弟的名字啊，也不會(huì)影響她長(zhǎng)達(dá)銀行的債務(wù)，那么關(guān)于宅基地的收回，勢(shì)必需要通過(guò)當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的政府才能收回相應(yīng)的宅基地，而且必須要符合相關(guān)的法律規(guī)定。
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    2020-03-29 00:11:52
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• 

  趙靜

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    你好，如果你母親和你都是城鎮(zhèn)戶口，無(wú)法分得宅基地，是不能寫(xiě)你們的名字的，你弟弟如果還在原來(lái)爺爺?shù)膽艨诶铮梢源_權(quán)寫(xiě)弟弟的名字，但是涉及弟弟貸款以及婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，弟弟需要首先需要解決婚姻關(guān)系的問(wèn)題。
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    2020-03-29 00:12:56
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• 

  滕月輝

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    根據(jù)你的描述，符合當(dāng)?shù)卣叵嚓P(guān)條件，宅基地可以寫(xiě)你媽或你弟，與銀行欠款沒(méi)關(guān)系，銀行無(wú)權(quán)利不會(huì)收回。
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    2020-03-29 00:13:54
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• 

  李新宇

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    你說(shuō)的老家房子確權(quán)是怎么回事，你先弄清楚，只有農(nóng)村耕地確權(quán)，農(nóng)村的房子可以繼承，也就是被繼承人去世以后由繼承人繼承宅基地上的房子，不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我。。。你描述的不是很清楚
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  鄭磊

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    首先，關(guān)于能否寫(xiě)您母親名子的問(wèn)題，如果僅寫(xiě)她一人名字，則需要全部法定繼承人的簽字認(rèn)可。其次，即使有債務(wù)也不影響您弟弟的相應(yīng)繼承權(quán)。第三關(guān)于宅基地的收回是由法律明確規(guī)定情形的，并不包括債務(wù)問(wèn)題。
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  黃顏煜

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    你好，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了，可以登記到她弟名下，拍房子登記他的名下肯定會(huì)被收回，以上是我的法律建議，希望你可以采納，謝謝
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    2020-03-29 00:15:19
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• 

  郭淑嬌

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    你好，名下有商業(yè)房產(chǎn)不會(huì)影響到繼承農(nóng)村房產(chǎn)，但是你母親并非你爺爺?shù)牡谝豁樜焕^承人很難進(jìn)行確權(quán)。你弟弟雖然有外債，農(nóng)村的房產(chǎn)不會(huì)被拍賣的，有問(wèn)題可以隨時(shí)問(wèn)我
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    2020-03-29 00:17:29
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• 

  李彩鈺

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    原來(lái)老房子的所有權(quán)人是誰(shuí)？如果是爺爺，那爺爺去世之后有沒(méi)有其他法定繼承人？如果沒(méi)有的話，按照法定繼承人來(lái)繼承。
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    2020-03-29 00:21:32
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• 

  黃振波

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    你描述的問(wèn)題邏輯上有點(diǎn)亂。在農(nóng)村爺爺?shù)姆孔印Ｈ绻麤](méi)有寫(xiě)遺囑，就應(yīng)該是作為你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人繼承這份房屋遺產(chǎn)，第一順位繼承人是你爺爺?shù)淖优?，你奶奶，爺爺?shù)母改浮?/div>

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    2020-03-29 00:24:02

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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果上述第一順位繼承人都不存在，那么你跟你弟弟可以作為你爸爸的代位繼承人，雙方將房產(chǎn)分配之后，按照各自的份額進(jìn)行確權(quán)登記。
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    2020-03-29 00:26:19
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• 

  吳瑤

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    您好！1、如果僅寫(xiě)您母親一個(gè)人的名字，需要所有法定繼承人簽字認(rèn)可。2、即使有債務(wù)也是可以寫(xiě)您弟弟的名字的。但放棄繼承權(quán)的合法繼承人需簽字確認(rèn)。3、不會(huì)收回宅基地。
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    2020-03-29 00:24:06
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• 

  劉闖

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    您好，建議確權(quán)到你的弟弟名下，媽媽?xiě)艨谝呀?jīng)遷出，是不能再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地確權(quán)。雖然你的弟弟對(duì)外欠債，但是農(nóng)村宅基地是不允許被拍賣的
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    2020-03-29 00:24:13
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  • 樓主：
    若是我弟還不起錢，那會(huì)查封我家宅基地老房子嗎？
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    2020-03-29 00:35:19
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  • 樓主：
    或是還款慢，比較有兩個(gè)小孩養(yǎng)，就4000的工作，那會(huì)查封我家老房子嗎？
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    2020-03-29 00:37:03
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• 

  丁輝

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    12″
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    2020-03-29 00:27:23
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• 

  王曉寧

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    可以寫(xiě)你弟弟名字，你們都是居委會(huì)戶口，嚴(yán)格說(shuō)不能在村里確權(quán)，一般也無(wú)法確權(quán)，你弟弟的雖然銀行有貸款，一是看房子不值錢，二是只能同村買賣，即使法院執(zhí)行，不好拍賣，銀行也不要這種房子，大不了抵賬。
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    2020-03-29 04:00:43
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• 

  夏慶雷

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    農(nóng)村的宅基地必須是本村村民，房子的話，可以確權(quán)給，非本村村民。 如果寫(xiě)你弟弟的名字，對(duì)于農(nóng)村的宅地來(lái)說(shuō)，是不會(huì)有什么太大的影響的，但是他沒(méi)有離婚，會(huì)涉及以后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，還有一方面，銀行貸款，雖然不會(huì)直接執(zhí)行影響農(nóng)村的房子，但是農(nóng)村房子拆遷時(shí)的權(quán)益，銀行作為債權(quán)人是可以查封的。
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    2020-03-29 06:21:37
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• 

  許家苗

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們看的這一屆只能寫(xiě)你弟弟的名字，因?yàn)槟愕艿苻r(nóng)村戶口，他在積極護(hù)之下的農(nóng)村戶口只能帶她積極戶口名下的那個(gè)姓名，這個(gè)在一起確權(quán)，別人寫(xiě)不了，只能寫(xiě)你那個(gè)寫(xiě)你弟弟的名字，這樣就收不回去了，如果是應(yīng)該要過(guò)來(lái)的話，那可以把或者在一起有可能可以收回去，相信第一個(gè)也是對(duì)的。
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    2020-03-29 06:44:03
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• 

  高明

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    你這個(gè)農(nóng)村的老家的房子，確權(quán)的話可能只能寫(xiě)你弟弟的名字，因?yàn)槟銒尯湍愣紝儆谶@個(gè)居委會(huì)，戶口不是農(nóng)村戶口，宅基地繼承的話主要是由你弟來(lái)繼承關(guān)于你所說(shuō)的異地欠的銀行債務(wù)，法院是可拍賣這套房子的。
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    2020-03-29 07:43:27
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• 

  華東旭

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    1、農(nóng)村宅基地確權(quán)以戶為單位，許多地方確權(quán)寫(xiě)戶主的名字，所以是否你媽媽的或你弟弟的名字，在于誰(shuí)是戶主； 2、假如說(shuō)寫(xiě)的你弟弟名字，如果你弟弟沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款，也沒(méi)有其他可以居住的地方，則銀行還是很難能夠申請(qǐng)法院拍賣你弟弟農(nóng)村房產(chǎn)。
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    2020-03-29 09:26:31
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• 

  劉軍鵬

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    您好，可以寫(xiě)繼承人的名字，如果你父親在的話寫(xiě)你父親的，不在的話寫(xiě)你和你弟弟的都可以。具體你們可以協(xié)商
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    2020-03-29 09:29:45
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• 

  榮明昇

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    你說(shuō)的這個(gè)事情屬于農(nóng)村宅基地確權(quán)的問(wèn)題。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已建設(shè)的房屋、建過(guò)房屋者決定用建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但以上無(wú)蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。 法律依據(jù): 《土地管理法》第十一條 第一，子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員。 第二，宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修，其子女不可繼承。 第三，違規(guī)使用的宅基地，將會(huì)被強(qiáng)制收回，不可繼承。 第四，子女已經(jīng)獨(dú)立有自己的居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期內(nèi)和父母分開(kāi)居住的。 第五，超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。 《土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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    2020-03-29 10:07:04
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  • 樓主：
    那我弟欠銀行貸款，那銀行會(huì)收回我家的老房子和宅基地嗎？
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    2020-03-29 10:54:02
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• 

  崔兵

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    有可能的要看具體的政策和開(kāi)發(fā)的情況，具體呢確權(quán)可提供詳細(xì)情況通過(guò)圖文或電話向我咨詢，幫你把關(guān)。這樣才有現(xiàn)實(shí)的實(shí)用意義。
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    2020-03-29 14:21:18
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• 

  巴波

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    此類房屋確權(quán)主要看土地使用權(quán)登記、建造出資，戶籍在冊(cè)，以及家庭協(xié)議等，可以就確權(quán)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，向房地部門申請(qǐng)辦理確權(quán)。如弟弟登記為產(chǎn)權(quán)人，其債權(quán)人可以通過(guò)訴訟和執(zhí)行程序，以房產(chǎn)中其份額來(lái)清償債務(wù)。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-03-29 14:29:42
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• 

  陳景軍

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    所謂確權(quán)就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)要看房子是誰(shuí)的，或者說(shuō)從誰(shuí)名下繼承的，誰(shuí)有權(quán)利繼承。所謂確權(quán)就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)要看房子是誰(shuí)的，或者說(shuō)從誰(shuí)名下繼承的，誰(shuí)有權(quán)利繼承。
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    2020-03-29 17:01:12
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