30位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好，你們的贈與協(xié)議是有效的，但是贈予還沒完成，是可以任意撤銷的，如果你反悔的話，還可以要求分割房產(chǎn)的
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    2020-04-20 23:24:54
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這樣的協(xié)議在你們夫妻之間是有效的。所以那不叫轉(zhuǎn)讓，屬于你們的贈予。但這個協(xié)議夫妻可以協(xié)商撕毀的。
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    2020-04-20 23:24:55
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• 

  楊康

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    房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，如果只寫了協(xié)議，沒有過戶，贈與行為并沒有完成，可以隨時反悔，或者撤銷贈與協(xié)議。
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    2020-04-20 23:24:59
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• 

  李彩鈺

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    協(xié)議是有效的，一般情況下，父母可以通過贈與的形式將房產(chǎn)過戶給子女，具體流程為贈予雙方到公證處就贈予房產(chǎn)的協(xié)議，辦理公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予的公證書。此后由申請人到征收契稅的窗口根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。再備齊資料到房產(chǎn)登記管理部門收件窗口申請贈予登記，由收件人員收件立案受理，并繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進(jìn)行審核通過后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。
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    2020-04-20 23:26:15
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• 

  王旭陽

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  ￥30

  • 如果簽署協(xié)議時夫妻雙方意思表示一致，同意將房子贈予孩子，那么是有效的。但如果離婚時。一方對該協(xié)議不認(rèn)可，不同意將該房屋贈予孩子，那么根據(jù)以往判例，那么該協(xié)議無效，房屋扔屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以進(jìn)行分割。
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    2020-04-20 23:27:58
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的權(quán)屬要以不動產(chǎn)登記證所登記的姓名為準(zhǔn)。如果只是簽訂了協(xié)議，而沒有進(jìn)行變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬仍然歸房屋不動產(chǎn)權(quán)證件載明的姓名為準(zhǔn)。因此一旦離婚時，原則上由夫妻平均分割。
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    2020-04-20 23:28:05
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• 

  陳晨曉

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    這個協(xié)議暫時沒有生效的，因為沒有實際上去法院轉(zhuǎn)移，那這套房子仍然是夫妻共同財產(chǎn)。哪怕離婚也是共同財產(chǎn)，在法律上就是這樣規(guī)定的，希望能幫到你。
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    2020-04-20 23:28:12
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• 

  吳煒

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    你對這套房子有份，按照房產(chǎn)證上的記載享有份額，雖然你們寫了協(xié)議給你們的孩子，這個在法律上叫贈予，但是這個是可以撤銷的
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    2020-04-20 23:28:15
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，紙質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的部分是有效力的，轉(zhuǎn)讓關(guān)系有效，但是未辦理房產(chǎn)證的情況下，房屋所有權(quán)并沒有發(fā)生變動。
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    2020-04-20 23:28:36
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• 

  張超

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    房產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，不是以協(xié)議為準(zhǔn)。這種協(xié)議的性質(zhì)屬于贈與，根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的贈與生效以過戶為準(zhǔn)，過戶前，贈與人可以撤銷贈與。
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    2020-04-20 23:29:20
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• 

  李國民

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么當(dāng)然是有效的，實際轉(zhuǎn)一些也是有效的，只不過你們的水離婚協(xié)議，并且約定了財產(chǎn)的歸屬，那么這種情況下，如果有一方不知情的情況，另外另外一方有權(quán)通過訴訟方式解決。
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    2020-04-20 23:30:15
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• 

  馬范君

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    87″
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    2020-04-20 23:31:48
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• 

  陳華明

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    1.協(xié)議沒有違反法律規(guī)定，是合法有效的。 2.你們的情況屬于贈予，在沒有過戶以前，你們是可以撤銷的。 3.如果離婚，對方堅持協(xié)議內(nèi)容，你想要房屋份額，那么，因為沒有完成房屋過戶，你就可以撤銷，房子仍然歸夫妻共同財產(chǎn)，可以一人一半。
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    2020-04-20 23:32:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-04-20 23:32:38
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• 

  鄭磊

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    首先，根據(jù)您所述情況，該協(xié)議可能并非轉(zhuǎn)讓協(xié)議，而是贈予協(xié)議。如果是贈予關(guān)系，根據(jù)民法通則的規(guī)定，贈予方可撤回贈予。 其次，贈予協(xié)議仍然有效，只是根據(jù)不同情況會有不同效力。
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    2020-04-20 23:33:03
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• 

  李新宇

  律師

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    11″
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    2020-04-20 23:36:42
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• 

  王曉寧

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    第一，只要是平等自愿簽訂協(xié)議，不違法則有效第二，如果離婚，女方不能主張房屋所有權(quán)，因為婚內(nèi)的財產(chǎn)分割協(xié)議，已經(jīng)共同將房產(chǎn)贈與給孩子，第三紙質(zhì)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的
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    2020-04-20 23:37:06
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• 

  諶見平

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果說你們兩個買買的房子是婚后財產(chǎn)，按照婚姻婚姻法的規(guī)定，按照法律的規(guī)定啊，你們根本的財產(chǎn)就是屬于婚后財產(chǎn)，如果說你們把這個財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的40的小孩身上，你們最好是到公證處去公證一下。
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    2020-04-20 23:38:03
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• 

  趙嚴(yán)

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    房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)變動需要以過戶為生效要件，此時房屋還并未過戶，雖然你們倆之間簽訂的一份協(xié)議，并不影響房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時孩子并沒有得到房屋的所有權(quán) 雖然男方付的首付，但是這個房子是你們婚后購買的，是屬于夫妻共同財產(chǎn)購買，不管是男方首付還是你這邊付的首付，亦可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)購買，除非是男方父母出資購買，明確約定首付款為男方個人財產(chǎn)，除此之外一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 希望解答能夠幫助你！
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    2020-04-20 23:39:47
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  • 樓主：
    首付款是男方父母出資，但沒有明確首付是男方個人所有，這種情況下，女方還能享有共同財產(chǎn)繼承權(quán)嗎
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    2020-04-21 00:16:48
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  • 趙嚴(yán) 服務(wù)方：
    如果未有特殊約定或者父母雙方未有單獨贈予一方的意思表示，視為對夫妻雙方的贈予。 希望解答能夠幫助你！
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    2020-04-21 00:57:19
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• 

  李小苑

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    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商一致同意將夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子的話，原則上來說，只要不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，它就是有效的，同樣的，如果是離婚的時候，雙方有一方反悔的話，那孩子的監(jiān)護(hù)人可以以孩子的利益出發(fā)，要求對方配合辦理相應(yīng)的變更過戶社區(qū)。
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    2020-04-20 23:55:15
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• 

  周夢甜

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    《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，也就是說在房子登記到孩子名下前，你有權(quán)利撤銷你的贈予，你那部分的份額你還是可以主張。
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    2020-04-21 00:13:33
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-04-21 02:06:34
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• 

  張榮利

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    因為房子轉(zhuǎn)讓實際本質(zhì)上是贈予給孩子，在只簽合同，沒有履行房產(chǎn)證過戶手續(xù)的情況下，房子并不是孩子的，仍然是你們夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-04-21 02:46:13
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• 

  許家苗

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    46″
    自動轉(zhuǎn)換：孩子歸男方和女方只要根據(jù)嗯哪一方有利孩子成長，比如說你們誰不放棄，法院會根據(jù)客觀情況還得很小的話，一般是很跟媽媽的，如果大了的話呢，要看看孩子本身的意愿是愿意跟誰？如何有利孩子的成長教育生活，從這個月來看你們學(xué)校的房子這個分配協(xié)議，這個是沒問題的，雖然適度簽字呢，那就按照這個協(xié)議分，這個這個孩子戰(zhàn)役就不要發(fā)展了，那你說話都沒有份額了，這是你們一種嗯，自己根據(jù)自己的意愿處置自己的財產(chǎn)，法律是支持的。
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    2020-04-21 06:31:01
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• 

  崔兵

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    一般來說有效的，但是有很多具體問題，比如形式要件，比如說到有關(guān)部門要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，否則的話會引起很多困難和問題，具體需要幫助請電話咨詢，我是專業(yè)房地產(chǎn)律師。
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    2020-04-21 08:14:13
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• 

  李丹

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    如果這個房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是你們雙方在離婚時候簽署的，嗯，而且是給孩子的這個這個贈予一旦做出就不好撤回了。所以女方想要再另行分割房屋的話就沒有理由。呃，離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)雙方都可以爭取，至于撫養(yǎng)權(quán)給誰雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以通過起訴的方式起訴當(dāng)中，呃，法院將孩子撫養(yǎng)權(quán)判決給誰，主要是取決于跟哪一方生活更有利于孩子的成長，一般誰撫養(yǎng)孩子多一點就會歸誰繼續(xù)撫養(yǎng)孩子。
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    2020-04-21 08:54:31
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• 

  劉雪杉

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    婚內(nèi)夫妻二人對房產(chǎn)做出約定，比如贈與給孩子，需要實際辦理過戶才能生效。如果是離婚時在民政局留存的離婚協(xié)議，或者是在法院起訴中，法院調(diào)解形成的調(diào)解協(xié)議中確定的贈予給孩子，那么是有法律效力的。 關(guān)于離婚時孩子的撫養(yǎng)權(quán)，首先，孩子兩歲以內(nèi)的，沒有特殊情況，一般判給女方，這里的特殊情況是女方?jīng)]有勞動能力，或者重大疾病、精神病，無法照顧孩子等；如果超過兩歲，那一般會綜合考慮雙方的經(jīng)濟(jì)條件，受教育條件，以及孩子從小主要是誰負(fù)責(zé)照顧的，等多種因素，看撫養(yǎng)權(quán)歸誰更利于孩子健康成長。另外，如果有一方存在家暴，或者有吸毒，酗酒，賭博等惡習(xí)，那肯定是得不到撫養(yǎng)權(quán)的
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    2020-04-21 08:58:21
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• 

  袁明

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    沒有離婚前，你們協(xié)議將房子轉(zhuǎn)到孩子名下，根據(jù)法律規(guī)定，在房子沒有過戶登記到孩子名下前，你們是可以撤銷協(xié)議中關(guān)于將房子轉(zhuǎn)到孩子名下的約定。如果你們離婚了，同時都要求撤銷協(xié)議中的約定，那么房子是你們父親共同財產(chǎn)，是可以分割的。
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    2020-04-21 09:03:27
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• 

  崔譯文

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    協(xié)議簽字即生效。所以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。如果離婚的話，是需要充分考慮各種因素，比如雙方的收入狀況，誰更有利于孩子的成長等因素，之后才能決定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰。
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    2020-04-21 15:44:49
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• 

  王煥

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    這套房子是你們夫妻共同財產(chǎn)，紙質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。但是物權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。所以房子的物權(quán)還是你們的。孩子要看跟著哪一方更適合，有利于他成長。
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    2020-05-22 10:36:48
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