60位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 24″
    自動轉換：你好嗯，像你說的這種情況呢，就是對方惡意侵占的話，是侵犯了你的這個房屋的使用權，你這邊呢是可以起訴對方，要求對方依法辦理啊，然后如果這個地方不辦理的話，生存之后可以申請強制執(zhí)行。
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    2020-09-09 04:59:18
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  • 李新宇 服務方：
    18″
    自動轉換：另外呢，如果你讓對方離開的話，對方不離開你，也可以向當?shù)氐墓矙C關進行報案，讓警察依法介入啊，讓其離開。
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    2020-09-09 05:00:44
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• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動轉換：你好，你所說的這個宅基地上是否有房屋呢？如果有房屋的話，被他人侵占，這是違法行為，可以直接上公安機關去報案就可以，如果宅基地上沒有房子的話，沒有建，也就是說，所有的是優(yōu)選以前收費的。
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    2020-09-09 04:59:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，看了下你的描述，對方的這種行為明顯就是違法的，侵犯了你的房屋使用權，侵犯了你的財產權，你這邊可以報警，也可以通過訴訟的方式要求對方排除妨害，辦理房屋，我之前有做過多起這樣的案件，經驗比較豐富，您可以點擊下右上角的答謝，隨后可以詳細溝通。希望可以幫到你
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    2020-09-09 05:02:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！對方屬于非法侵占您老家的房屋，你可以要求即刻搬離，如果對方不愿意搬，你可以選擇報警。若你有對該房屋權屬憑證或當初分家析產的分書，向法院提起訴訟
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    2020-09-09 05:03:09
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  • 黃振波 服務方：
    并且在此期間，如果給房屋居住過程中的損壞，主張其賠償，居住期間要求其承擔與市場價相當?shù)淖饨鹱鳛檠a償
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    2020-09-09 05:06:30
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• 

  范明

  律師

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  • 報警處理，如警方處理不了，然后就考慮起訴要求對方遷出你的祖屋并排除對你祖屋的權利妨礙，拿回祖屋。要維修好祖屋，增加會去看或者委托信任的人幫你看護好。簽署委托保管的協(xié)議
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    2020-09-09 05:04:10
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  • 范明 服務方：
    那只能訴訟解決了，究竟是誰的產權。還可能是行政訴訟撤銷產權證了
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    2020-09-09 05:24:01
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 如果你們戶口都不在那里也不在那里實際居住。過了一定的時間，宅基地會被村里收回，然后重新分配給其他村民使用。
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    2020-09-09 05:25:02
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：啊你好，那么這種情況下可以其實對方要求其排除妨礙恢復你的宅基地。
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    2020-09-09 05:28:01
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• 

  韓文華

  律師

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  • 21″
    自動轉換：這個首先要到房管部門招，找出原始檔案以及變更登記的一句和承辦人，然后向相關部門進行一個反應，或者是起訴。
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    2020-09-09 05:48:56
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• 

  任宇飛

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  • 你好，在協(xié)商不成的情況下，應當先向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或者縣級人民政府申請?zhí)幚?，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政復議，也可以向人民法院起訴。
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    2020-09-09 06:05:02
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況，首先要有宅基地。所在的村民委員會和居民委員會進行溝通。然后與宅基地證件發(fā)放和變更機構進行交涉。必要時提出行政訴訟。
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    2020-09-09 06:09:47
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，建議先與村委會和對方進行溝通，另外如果協(xié)商不成的話及時固定證據(jù)向法院起訴進行解決。
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    2020-09-09 06:14:10
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉換：你這種情況，那就是呃，行政訴訟那個非法冬季非法侵占一一并解決啊那個原來是你的，然后改變了冬季了，如果是沒有東西，那么就是嗯去做那個對方下來是一種東西了，那就形容祖宗要求疾病的解決，對這個冬季的那個頭并更正。
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    2020-09-09 06:17:36
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• 

  張鳳啟

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  • 17″
    自動轉換：既然已經換證，那么這個如果換證錯誤，您可以洗涑不動產登記中心確認這個登記錯誤。
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    2020-09-09 06:22:08
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• 

  呂海

  律師

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  • ①解決此問題的關鍵是證據(jù)，即證明宅基地被他人非法侵占的證據(jù)。權利人需舉證證明其為祖屋及其對應宅基地的合法所有權人和使用權人。此類證據(jù)主要是相關權屬證書。 ②在收集并保存相關證據(jù)后，權利人可以通過民事訴訟或者行政訴訟主張自己的權利。
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    2020-09-09 06:22:12
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• 

  李鑫

  律師

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  • 38″
    自動轉換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，離開祖國太久啊，那么這個宅基地被其他人非法侵占啊那你首先你要合適一下這個宅基地，這個權屬屬不屬于原來的這個業(yè)主怎么樣來證明呢？第一個就是土地證，對吧？第第二個就是查看一下登記啊，宅基地里是在這個原來的這個國土部門能查到。
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    2020-09-09 06:36:27
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  • 李鑫 服務方：
    39″
    自動轉換：第二個啊，就是根據(jù)你的描述啊這個土地證不可能在不知情的情況之下被劃啊那如果說在不知情的情況之下就被換到這了，哦，那可能是這個登記部門兒存在違規(guī)的情形，在這種情況之下，你可以起訴，提起這個行政訴訟要求變更登記啊，希望能幫到你啊，所以你這個案子啊，首先你要打一個侵權的官司啊，這是第一個，第二個你還要打一個行政訴訟的一個關系，希望能幫到你。
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    2020-09-09 06:37:22
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2020-09-09 06:48:33
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• 

  楊力

  律師

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  • 31″
    自動轉換：這種情況啊，可能要打兩個訴訟，第一個訴訟呢，就是打野心臟的這個思路就是這個登記機關按這個這個登記嗯，這個也就是說把這個這一陣看到這個放了東西了，這個要全這個行為是現(xiàn)在都以這個要撤銷，然后呢就是先生，我這一個人也被地方占用了嘛然后再打一個清清楚楚的就好派出所二。
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    2020-09-09 06:53:24
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 20″
    自動轉換：看來你自己的問題，對你一年的時候已經被他們重新?lián)Q了登記的人員也要去找村，請問清楚這個簽字對就下一步但是。
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    2020-09-09 07:01:03
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• 

  魯強

  律師

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  • 11″
    自動轉換：你好，你的情況需要搜集證據(jù)法院起訴，重新發(fā)證的登記機關嗯。
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    2020-09-09 07:11:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因為之前的老宅是沒有土地證的，所以現(xiàn)在已經被他人冒用辦理土地證，建議收集土地使用權被侵占的證據(jù)向法院起訴來確認宅基地歸屬
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    2020-09-09 07:17:45
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-09-09 07:18:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個情況如果其他人已經申請重新?lián)Q證了，你需要提起行政訴訟，要求撤銷有關部門對其宅基地及建房的審批行政行為。
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    2020-09-09 07:29:28
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• 

  趙宴敏

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  • 宅基地使用權只要原來的房子在，就是你們的。 能找到具體的侵權人可以要求他變更宅基地使用權人。 也可以要求他給補償，也就是賣給他。
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    2020-09-09 07:29:39
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• 

  王煒華

  律師

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  • 30″
    自動轉換：依法首先你要看一下你們住宅這個只是說物權，你們能不能拿出來治理對對方侵占的話？你們也可以以非法占有復制說不到德利的相關案，有啊，要求其返還，那么對方進行重新登記變更，你也可以當時的方冠軍啊，對這些變更登記啊，有沒有做出合法的一個行政處理？那么如果說有過錯的話，可以要求他們提起行政訴訟。
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    2020-09-09 07:33:14
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“原業(yè)主85年有宅基地證，但01年在不知情下被其他人重新?lián)Q了登紀了”，應當先去不動產查一下，當時憑什么被他人重新登記？如果他人沒有法定依據(jù)，可以去法院起訴，但訴訟時效是個問題。
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    2020-09-09 07:36:25
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• 

  吳煒

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  • 這個沒有其他辦法，直接起訴要求予以返還就可以了，但是你要提供證據(jù)證明這個祖屋已經宅基地是屬于你們的。
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    2020-09-09 07:38:09
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• 

  陳華明

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  • 1.拿著你們的材料，找到村里，看下到底是誰侵占了，能否在村里的主持下進行協(xié)商。 2.協(xié)商不成，你可以到當?shù)氐某墙ú块T進行投訴。 3.還是無法解決，你可以起訴對方。
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    2020-09-09 07:42:08
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況，只能去法院起訴，要求變更登記。現(xiàn)在房子已經被其他人重新?lián)Q了登記了，村里邊是肯定不敢給你擅自更改了，只能說去法院起訴，只是年代久遠，證據(jù)上可能有困難。
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    2020-09-09 07:44:51
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• 

  張超

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  • 可以申請登記機關撤銷登記，如果登記機關不履行職責，提起行政訴訟，起訴登記機關，要求履行法定職責，撤銷01年的登記。起訴時可以把新業(yè)主列為第三人。
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    2020-09-09 07:47:19
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• 

  梁保軍

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  • 您好，首先單方面表示被侵占宅基地使用權是沒有意義，必須經過國土部門的審核，確定侵占事實客觀存在?？梢缘侥銈儺?shù)氐膰临Y源局舉報要求查處，或者直接起訴對方，如果宅基地是你家的，那么對方屬于侵權行為，可以起訴到法院請求法院判決對方停止侵權，排除妨礙。如果不存在權屬爭議，就可以直接起訴要求返還。
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    2020-09-09 07:48:28
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• 

  崔兵

  律師

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  • 你好，這種情況關鍵要搞清楚他為什么被他人換，理由是什么，是否合法，所以要根據(jù)歷史情況進行處理，具體需要幫助請直接下單本專家房地產律師電話咨詢。
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    2020-09-09 07:49:53
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• 

  何勇

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  • 38″
    自動轉換：你的你那個在地鐵上有沒有房子??？如果沒有房子，你超過兩年沒有沒有建房子的話，村委會有權收回宅基地，你看是不是這種情況？你土地上有沒有房子沒有房子，還是村委會可以收收回，如果有房子的話，成為無權收費，你可以起訴，現(xiàn)在你房子那個人獲得是罵你辦理變更登記的行政機關。
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    2020-09-09 07:53:39
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• 

  夏午

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  • 那你這個就要先進行宅基地確權了，要向宅基地證發(fā)放部門申請確權，確認宅基地的歸屬。既然是不知情的情況下?lián)Q了登記，相關部門就要負責任。可能還要打行政官司。
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    2020-09-09 07:55:43
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• 

  陳晨曉

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  • 我是廣州的律師，然后如果又查出了證據(jù)的話，被他人侵占的話，我們可以選擇起訴我們那個侵占人。如果需要的話可以聯(lián)系我，我的電話號碼是18122157340。
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    2020-09-09 08:02:06
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果在該宅基地被其他人非法獲得，那么原房主人可以鄉(xiāng)里申請土地登記異議申請，申請變更土地使用權證書登記。
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    2020-09-09 08:02:28
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• 

  陳光文

  律師

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  • 16″
    自動轉換：啊，你好像你這種情況，這個打擊基地被別人侵占了的話，那你可以找村委，村干部這邊出來協(xié)調啊，協(xié)調不了的話再去法院起訴?。?
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    2020-09-09 08:06:40
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你家的戶口已經遷出該村，沒有人居住，房子倒塌，倒塌兩年后村集體可以收回該處宅基地，再分配給其他村民。如果房子一直存在或者有人居住，那就是非法侵占，你可以以房管局為被告提起行政訴訟，撤銷他人的登記。
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    2020-09-09 08:13:43
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• 

  劉銳

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  • 如果原來有宅基地證，被他人侵占，你可以重新申請一塊宅基地并建上房屋。如果有關部門不批準，你可以對占你宅基地的一方進行起訴，要求其歸還你的宅基地。
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    2020-09-09 08:14:24
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• 

  巴波

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  • 還需弄清楚是什么申請重新登記的，為什么？如果存在違法、犯罪行為的，應當向公安、法院等部門提出控告或起訴。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗，平臺認證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-09 08:14:28
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• 

  劉學勤

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  • 19″
    自動轉換：啊，你好朋友啊，那么你可以找到那個請假房屋的人啊，那么要求他盡快辦理，他這個其實過程這個請賬單等財產的啊房屋也是屬于財產的，如果他不幫你的話，你可以向法院起訴的。
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    2020-09-09 08:16:59
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，首先要通過申請政府信息公開方式，獲取對方辦證提交材料情況；申請撤銷該新發(fā)證件；再通過民事侵權訴訟獲得相應賠償
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    2020-09-09 08:19:26
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• 

  董慶璽

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  • 你現(xiàn)在可以先找你所在地縣政府下的房管辦，主張查看房產具體情況。結合具體情況來看，可以考慮主張返還或賠償。
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    2020-09-09 08:41:56
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務所的黃律師，現(xiàn)在給你解答一下你的問題，剛剛才看到你的問題，現(xiàn)在給你解答一下，你注意聽一下我給你的錄音解答。
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    2020-09-09 08:49:18
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  • 黃一洪 服務方：
    28″
    自動轉換：像你說這個情況啊，在農村呢，在這個我們北京啊，也有出現(xiàn)的不是你這一件事情了，那么呢？關鍵這個事情現(xiàn)在我認為你是可以組成維權的，而且希望非常大，因為你是不知情的，那么你離開了很久，這些都應該有相關的證據(jù)，那么你有沒有原始的這個憑證原始這個組合這個宅基地是你們的憑證？這是一個非常關鍵的一個證據(jù)，那么還需要啊！
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    2020-09-09 08:50:03
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  • 黃一洪 服務方：
    29″
    自動轉換：那么還需要你們能夠最好，你找到就是別人重新登記那個違法在你們不知情的情況下，違法登記的這個證據(jù)啊，然后拿這些證據(jù)向房管部門去舉報申訴，那么如果當?shù)氐幕鶎臃抗懿还艿脑?？那么咱們還有別的辦法，你還有別的辦法，詳細的話呢，你可以再問我，或者說你現(xiàn)在若還不明白的話，還有不明白的細節(jié)的話，都可以問我。
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    2020-09-09 08:50:43
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• 

  侯鐵男

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  • 如果單純的被侵占宅基地，可以要求侵占人予以返還。如果涉及到私改登記，你可以調取相關檔案了解是如何變更了登記，是房管部門的責任可以要求房管部門撤銷錯誤登記。如果是有人偽造相關手續(xù)材料進行了變更登記，可以報警，或提起訴訟。
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    2020-09-09 08:52:39
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況，可以先申請政府信息公開，獲取對方辦證提交材料情況，然后申請撤銷已發(fā)證件，再提起民事侵權訴訟獲得相應賠償。
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    2020-09-09 08:58:11
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權和使用權有爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理?！钡?款規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理。”第3款規(guī)定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴?！笨梢?，土地權屬爭議應當先由人民政府處理，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政復議，也可以直接起訴。
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    2020-09-09 09:01:35
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  • 劉凱 服務方：
    12″
    自動轉換：這種情況發(fā)生這樣的事兒，村村委會肯定有關系，一般村村委會如果不知道在吉利一般別人也占不了。
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    2020-09-09 09:02:02
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 20″
    自動轉換：然后如果對方已經辦理了登記，那么說明這個在宅基地的權屬已經劃轉到對方名下，如果你起訴的話證據(jù)一定要充分，否則的話很可能被駁回，嗯嗯。
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    2020-09-09 09:15:51
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，原業(yè)主有宅基地證的，可以申請行政訴訟，請求撤銷相關土地部門對于后一次審批的宅基地證的具體行政行為
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    2020-09-09 09:17:41
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• 

  李德穎

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  • 你好，必須要有證據(jù)證明是你的宅基地，然后如果協(xié)商不成的話，可以到法院起訴維權，前提是要有證據(jù)證明你的權利合法有效，不然難度很大。
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    2020-09-09 09:20:45
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果是錯誤的話，是否有村委會可以作證說明或者是當?shù)卮迕衲軌虺鼍呦鄳C明的，然后通過訴訟的方式可以確權。
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    2020-09-09 09:27:08
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• 

  牛振平

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  • 先到當?shù)卮逦?、?zhèn)政府、土地管理部門查詢你們當時的土地檔案、登記所有人、四至、簽字等，然后要求變更為原來登記。加微詳詢，同手機
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    2020-09-09 09:29:31
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。宅基地本質上是村集體所有。您離開村子時間長了，有沒有把戶口遷出？如果沒有遷出，可以找村集體協(xié)商如何解決。希望對您有所幫助。
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    2020-09-09 09:53:49
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• 

  錢金婷

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  • 您好，集體土地需要先跟村委會溝通，如果戶口在村里，需要回來居住，可以要求再次分配宅基地。另外，可以走行政訴訟確權。根據(jù)《土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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    2020-09-09 09:58:00
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• 

  郭靖

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  • 針對于農村里面的宅基地，如果是屬于被私人侵占的情況下，我們就要拿起法律的武器。 不過首先我們還是主張找到村委會里面，讓他們來解決這個問題，第一個就是要求賠償我們土地的損失，或者賠償相對應的土地。 如果對方不同意，那么直接可以到法院將對方起訴上法庭，讓法律的公正來解決這個問題。
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    2020-09-09 10:07:03
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：一把刀團輸送??！
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    2020-09-09 10:11:42
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• 

  孫明海

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  • 你可以打撤銷之訴或者確權之訴。 1、起訴確認宅基地歸你， 2、或者起訴登記部門，撤銷現(xiàn)有登記 具體需要看下當時變更的過程進行查看
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    2020-09-09 10:19:14
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 宅基地證被更換，不知道原業(yè)主的戶口是怎么個情況，是否已經遷出，如果戶口沒有遷出或者在01年的時候和更換登記的人在同一戶口上，在01年之前沒有過分家析產的話，是可以向更換登記的人提出侵占共有財產的訴訟的。
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    2020-09-09 10:54:57
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• 

  羅超

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  • 答謝
    我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經驗，可以給你進一步咨詢解答，排憂解難。你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進一步解答。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利。謝謝。
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    2020-09-09 14:08:31
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：向有關部門進行投訴啊去解決這個問題才可以，我看看。
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    2020-09-09 17:35:31
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• 

  王煥

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：所以你要確定啊，你確定這個在意的是你的為前提，別人才會贊，所以你要先跟村委會協(xié)商，并且你可以到這個政府里面去確權。
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    2020-09-11 15:33:06
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