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32位律師解答

• 

  謝福金

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    2021-01-24 13:09:48
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• 

  王寶珊

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    你好，因?yàn)槟鷳?hù)口不在本地，所以無(wú)法辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證，所以在拆遷時(shí)是不能主張相對(duì)應(yīng)補(bǔ)償，雖然違建也是可以參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策來(lái)適當(dāng)主張補(bǔ)償
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    2021-01-24 13:10:32
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• 

  李曉軒

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    你這種情況應(yīng)該屬于違建。拆遷補(bǔ)償你得不到，但是你可以找村委會(huì)，要求村委會(huì)賠償你當(dāng)初蓋房子的所有費(fèi)用還有買(mǎi)宅基地的錢(qián)。
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    2021-01-24 13:10:36
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• 

  孫健

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    2021-01-24 13:10:52
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• 

  趙永利

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    在農(nóng)村建房，沒(méi)有審批手續(xù)的話(huà)，屬于違建，你戶(hù)口不在村里，不是村集體成員，這對(duì)你很不利。 是否能得到拆遷補(bǔ)償，這和當(dāng)?shù)夭疬w政策有關(guān)系。
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    2021-01-24 13:10:52
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• 

  郭啟蘭

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    你好，首先你不屬于該村村民，所以無(wú)法取得該村宅基地使用權(quán)。另外，你蓋樓所占用的土地性質(zhì)是什么樣的？如果不屬于宅基地，又沒(méi)有合法的建房手續(xù)，那么獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋C(jī)關(guān)很小。如果被認(rèn)定為違建，也是不能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2021-01-24 13:11:13

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• 

  李新宇

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    2021-01-24 13:12:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
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    2021-01-24 13:14:47
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況，如果是通過(guò)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)建立的房屋。該房產(chǎn)被征收拆遷時(shí)，就應(yīng)該依法享有補(bǔ)償安置的權(quán)利。按照當(dāng)?shù)夭疬w安置政策享受相關(guān)補(bǔ)償安置待遇。
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    2021-01-24 13:12:31
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    違建是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2021-01-24 13:13:14

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• 

  張輝

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    你好，根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，只有戶(hù)籍在本村的村民，才有宅基地的使用權(quán)， 例外的情況就是繼承宅基地的使用權(quán)，所以你這個(gè)房子肯定是違建的。不過(guò)由于村里默許你修建的，建了房子，所以說(shuō)你可以要求相關(guān)的賠償?shù)摹?/div>

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    2021-01-24 13:17:34

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• 

  張揚(yáng)智

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    2021-01-24 13:17:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好 違章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹＿`章建筑是沒(méi)有獲得批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹７梢罁?jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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    2021-01-24 13:17:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因?yàn)槟F(xiàn)在戶(hù)口不在本村集體成員，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 所以很可能會(huì)被認(rèn)定為違建
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    2021-01-24 13:18:58
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，首先要確認(rèn)一下，你這塊宅基地是否已經(jīng)確權(quán)？如果沒(méi)有確權(quán)且不屬于該村的村民，那么你不享有該宅基地的使用權(quán)，但是在拆遷過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對(duì)你的房屋的價(jià)值進(jìn)行拆遷賠償。
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    2021-01-24 13:18:18
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• 

  吳煒

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    你如果在那邊有自己的宅基地，那你蓋的樓就屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，不屬于違建，但是你說(shuō)你的戶(hù)口不在那邊，怎么會(huì)有那邊是宅基地?
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    2021-01-24 13:18:29
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• 

  李鑫

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    2021-01-24 13:23:05
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• 

  楊力

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    2021-01-24 13:26:01
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• 

  王曉麗

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    分析：如果你是建在宅基地上，一般應(yīng)為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的副房，不能像其他村民一樣賠償，但應(yīng)按副房的比例給補(bǔ)償。
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    2021-01-24 13:29:07
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• 

  帥建陽(yáng)

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    你得先了解那個(gè)村里的拆遷政策。一般情況下，非本村戶(hù)口的人是無(wú)權(quán)取得宅基地的，所簽的合同也是無(wú)效的，也不能成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。
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    2021-01-24 13:29:17
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• 

  范明

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    2021-01-24 13:30:13
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• 

  秦浩

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    首先宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，不是本集體人，現(xiàn)在就是誰(shuí)當(dāng)初賣(mài)給你的，拆欠款只能賠給對(duì)方，然后可以要求對(duì)方給你出下蓋房的房錢(qián)
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    2021-01-24 13:32:53
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• 

  馬范君

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    2021-01-24 13:40:30
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• 

  孫家輝

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    根據(jù)你講的情況來(lái)看，你的戶(hù)口不在村里面，而且蓋樓的時(shí)候沒(méi)有取得宅基地使用許可證，也沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所以從法律性質(zhì)上來(lái)講，你的房子屬于違建 所以在拆遷的時(shí)候，可能沒(méi)有辦法按照村民的正常標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償，因?yàn)閷?duì)村民的賠償還包含他的宅基地，以及因戶(hù)口落在那里所產(chǎn)生的，按照人頭進(jìn)行賠償?shù)馁M(fèi)用， 因?yàn)槟愕膽?hù)口不在村里面，而且房子沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，所以在拆遷賠償?shù)臅r(shí)候可能可能賠償金額跟村民的賠償金額有一些差別 有不懂的地方可以繼續(xù)追問(wèn)，謝謝
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    2021-01-24 13:45:09
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• 

  黃振波

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    遺憾，您這種情況屬于違反了土地管理法的規(guī)定，不屬于本地村組織，不可以在本組織內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，因此，這確實(shí)是屬于違建，對(duì)違建房屋在辦理拆遷時(shí)，按照規(guī)定，只能就集體土地上的房屋部分進(jìn)行補(bǔ)償，不能享受拆遷安置
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    2021-01-24 13:48:50
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• 

  丁輝

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    2021-01-24 13:54:45
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• 

  秦惠芳

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    你好，這種情況首先是不合法的，因?yàn)槟悴](méi)有該村的戶(hù)口，也沒(méi)有權(quán)利建設(shè)，沒(méi)有手續(xù)的話(huà)，可能會(huì)認(rèn)為是違建，但是有沒(méi)有補(bǔ)償款還要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策
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    2021-01-24 14:00:18
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• 

  張鳳啟

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    2021-01-24 14:04:26
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  許家苗

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    2021-01-24 14:14:09
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• 

  羅超

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    有幾個(gè)建議 我們處理過(guò)類(lèi)似案件 你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2021-01-24 14:36:52
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• 

  張華北

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    2021-01-24 15:11:22
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  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，如果不是村集體成員是不能辦得房產(chǎn)證，不能獲得拆遷權(quán)益的，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)宅基地等費(fèi)用，可以向村委會(huì)主張。
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    2021-01-24 16:48:11
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)律師肯定會(huì)很認(rèn)真的保護(hù)你的隱私的，作為最重要的情況，如果怕隱私丟失，可以1對(duì)1的單獨(dú)咨詢(xún)
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    2021-01-24 18:27:54
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• 

  李小苑

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    2021-01-25 01:01:22
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