48位律師解答

• 

  張華北

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  • 43″
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    2021-02-01 11:41:10
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• 

  丁輝

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  • 41″
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• 

  范明

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  • 48″
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    2021-02-01 11:43:49
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  • 樓主：
    陽臺屬于贈送面積，同一小區(qū)其他樓都是鋼筋混凝土的，只有這一棟是鐵做的，這種情況可以要求賠償多少錢呢
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    2021-02-01 11:48:34
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  • 匿名 服務方：
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    2021-02-01 12:16:13
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• 

  趙永利

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  • 后添加的陽臺肯定不堅固，容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，建議退房，與開發(fā)商協(xié)商不同意的話，可以依法向法院起訴，要求解除合同，退還購房款。
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    2021-02-01 11:44:19
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  • 樓主：
    要求退房的話，退房款，銀行已交的貸款利息可以爭取到賠償嗎
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    2021-02-01 11:52:56
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  • 匿名 服務方：
    當然可以
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    2021-02-01 14:11:30
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• 

  李新宇

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  • 18″
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    2021-02-01 11:45:08
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  • 匿名 服務方：
    18″
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    2021-02-01 11:46:29
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  • 樓主：
    四川省瀘州市的
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    2021-02-01 11:54:35
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  • 匿名 服務方：
    好的，可以幫助你，具體溝通。
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    2021-02-01 11:54:57
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• 

  王珍

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  • 55″
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    2021-02-01 11:49:07
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  • 匿名 服務方：
    43″
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    2021-02-01 11:50:55
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  • 匿名 服務方：
    31″
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    2021-02-01 11:53:37
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• 

  李曉軒

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  • 有證據(jù)可以要求賠償。但是賠償金額需要做司法鑒定確定，不是業(yè)主漫天要價的。合同中對。逾期違約金有規(guī)定嗎？如果有可以要求開發(fā)商賠償逾期違約金。
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    2021-02-01 11:50:47
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  • 樓主：
    有的，萬分之1每天
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    2021-02-01 12:34:00
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  • 匿名 服務方：
    你們可以去法院起訴，要求賠償，要求開發(fā)商支付違約金。
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    2021-02-01 12:37:46
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，開發(fā)商應該嚴格履行雙方所訂立的房屋買賣合同約定。如果雙方不能變更合同，或者經(jīng)協(xié)商達成一致，否則就構(gòu)成違約。開發(fā)商要承擔違約責任并賠償，因此造成的全部損失。 如需幫助，您可以與本律師電話聯(lián)系，為您詳細溝通。
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    2021-02-01 11:50:57
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)經(jīng)驗和法律顧問經(jīng)驗，如果整改以后有特殊的情況和變更，比如說涉及到新的實質(zhì)性的變更，有可能會導致麻煩的，所以必須要努力爭取。
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    2021-02-01 11:51:13
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• 

  李鑫

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  • 73″
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    2021-02-01 11:52:34
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• 

  常磊

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  • 您好，我們有成功的項目經(jīng)驗。您可以點擊我的頭像，在線私聊，我可以發(fā)給您看。
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    2021-02-01 11:52:54
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• 

  任宇飛

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  • 這個是沒有固定的時間限制的，是可以拍到違法建筑的，但是在拍到后是會來認定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。
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    2021-02-01 11:53:29
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  • 樓主：
    拆了我生活陽臺就沒了……
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    2021-02-01 12:39:13
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  • 匿名 服務方：
    4″
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    2021-02-01 12:40:55
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• 

  李杰

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  • 您好，首先要看你們合同是怎么約定的。根據(jù)你的敘述，主體完成后，又臨時搭建陽臺，不符合相關規(guī)定?？梢跃芙^交房，要求整改，但是這種整改的價值不大。你可以委托專業(yè)律師，要求解除購買合同并賠償損失。
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    2021-02-01 11:53:31
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• 

  孔繁越

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  • 24″
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    2021-02-01 11:56:33
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• 

  劉銳

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  • 如果樓房的涉及圖紙上沒有陽臺，在驗收后增加的，即沒有經(jīng)過審批的就是違建，在上進行加固當然也屬于違建。為了增加陽臺而違反約定的交房日期，當然屬于開發(fā)商違約，根據(jù)合同你們可以主張違約賠償金即違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定計算。
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    2021-02-01 11:58:45
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2021-02-01 12:03:03
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個你看下他們的驗收合格證，這個肯定是通不過驗收的，而且這個鐵建的陽臺也不符合當初的規(guī)劃設計，可以起訴解除合同
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    2021-02-01 12:08:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，開發(fā)商的陽臺肯定屬于違法建筑，對你們來說是屬于違約行為，可以要求承擔違約責任的逾期交房，也是應當按照合同承擔違約責任的，建議委托律師起訴來維權
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    2021-02-01 12:15:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
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    2021-02-01 12:16:01
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• 

  趙府

  律師

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  • 律師可以介入，具體需要結(jié)合實地查看以及其他證據(jù)材料為你分析。你在哪個城市？大概有多少業(yè)主要做這個事情？
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    2021-02-01 12:26:58
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  • 樓主：
    四川省瀘州市，共124戶，現(xiàn)在我們需要委托一個律師來處理
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    2021-02-01 12:45:56
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  • 匿名 服務方：
    可以，你點擊我頭像，查看電話，我們電話溝通
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    2021-02-01 15:20:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，如果在合同中沒有明確約定此類情況，可以退房，那么這種情況如果主張退房，法院不會支持，但是可以以違約向開發(fā)商主張違約賠償
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    2021-02-01 12:31:10
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• 

  巴波

  律師

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  • 沒有經(jīng)過批準的話，有可能被認定違章建筑，從而影響房屋的估價。如果因開發(fā)商過錯完成購房人實際損失的，可以要求賠償。逾期交房的，可以要求支付違約金。 您好，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-02-01 12:33:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“因為部門驗收后采用鐵搭建陽臺”，如果不在設計范圍內(nèi)，事后又未取得職能部門的審批同意，一是你可以向當?shù)爻鞘泄芾砭滞对V舉報；二是可以不符合合同約定為由，去法院起訴開發(fā)商要求拆除或承擔違約責任。
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    2021-02-01 12:34:35
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• 

  呂捷

  律師

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  • 你這種情況最好是加個微信或者直接電話溝通一下，把你們手上有的證據(jù)材料發(fā)過來先看一下。方便我們做個判斷。13671889930
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    2021-02-01 12:43:20
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• 

  羅超

  律師

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  • 14好扣軍，是最貴的 對吧 我們處理過類似案件 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗，可以給你進一步咨詢解答，排憂解難。
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    2021-02-01 12:43:41
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• 

  王志軍

  律師

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  • 1.開發(fā)商有違約行為，可以通過訴訟方式解決。 2.訴訟律師需要看業(yè)主與開發(fā)商的合同，當時業(yè)主和開發(fā)商關于陽臺的約定，是否有錄音錄像？宣傳單圖片設計圖片以及樣品間中關于陽臺的設計等。 3.綜合合同約定以及開發(fā)商違約情況主張解除合同、賠償損失等。 希望可以幫到您
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    2021-02-01 12:56:18
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，購買房屋是是否知道不建陽臺？有約按約沒有約定從法律規(guī)定，按照合同要求處理即可。
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    2021-02-01 12:58:46
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• 

  苗世靜

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  • 11″
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    2021-02-01 13:04:28
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• 

  張輝

  律師

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  • 你好，我是張律師，很高興給你解答你提出的法律問題，根據(jù)你描述的情況是認為這個陽臺屬于違建。將來城管局有可能會責令強制拆除的，所以律師建議你們可以一塊委托律師維權訴訟，起訴這個開發(fā)商。
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    2021-02-01 13:08:17
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• 

  張揚智

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  • 35″
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照你的描述，開發(fā)商在通過，驗收之后私自以鐵棚加建陽臺，如果按照原規(guī)劃宗地圖規(guī)定，違反房屋結(jié)構(gòu)一構(gòu)筑要求，這也是屬于違建
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    2021-02-01 13:16:27
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• 

  謝福金

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  • 36″
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    2021-02-01 13:21:40
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 可以看一下你們合同中的約定及開發(fā)商的宣傳和承諾，如果開發(fā)商虛假宣傳，實際交付與宣傳不符，業(yè)主有權利要求開發(fā)商承擔違約責任。
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  • 樓主：
    虛假宣傳被征服罰了20萬
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    2021-02-01 15:33:54
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• 

  馬范君

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  • 28″
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• 

  何勇

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  • 55″
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    2021-02-01 13:58:26
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• 

  郭淑嬌

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  • 開發(fā)商的做法肯定是違法的，購房合同可以解除。
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    11″
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    2021-02-01 14:20:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好！關于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據(jù)的。有很多細節(jié)性的問題需要先了解清楚?？梢韵日覍I(yè)的律師溝通案情。
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    2021-02-01 14:35:53
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• 

  劉學勤

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    2021-02-01 14:40:01
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  • 匿名 服務方：
    您好朋友，我是浙江杭州的執(zhí)業(yè)律師，我姓劉，那么您可以委托我或者聯(lián)系我啊，幫你處理一下這個案子，那么費用問題啊，您可以聯(lián)系我之后再談
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    2021-02-01 14:40:34
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• 

  趙靜

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  • 你好，首先需要看雙方簽訂的房屋買賣合同，以及開發(fā)商承諾的房屋狀況，如果開發(fā)商的行為屬于根本違約可以解除合同，如果是一般違約，可以要求賠償損失。
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    2021-02-01 14:44:24
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2021-02-01 14:52:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，這需要看你們合同的約定，如果對方的行為違背了合同內(nèi)容，是需要承擔違約責任的。另外，臨時搭建的陽臺應該是不安全的，建議能退就退。
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    2021-02-01 14:53:44
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• 

  袁忠

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  • 66″
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    2021-02-01 15:07:14
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• 

  李林

  律師

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  • 27″
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    2021-02-01 15:26:29
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• 

  楊力

  律師

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  • 20″
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    2021-02-01 15:55:55
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• 

  張鳳啟

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  • 13″
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    2021-02-01 15:57:58
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• 

  李凱季

  律師

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  • 你好，如果整改后仍不符合整改要求仍屬于違章建筑，這樣勢必會影響二次銷售?？梢砸筚r償，賠償數(shù)目具體要視案情而定?？梢月?lián)系我
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    2021-02-01 16:08:17
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• 

  張超

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  • 是否屬于違建，要看規(guī)劃圖紙，規(guī)劃圖紙里沒有的就屬于違建。無論是新建還是整改。是否影響二次銷售屬于經(jīng)濟問題，律師不好判斷。能否要求賠償，要看是否屬于違建，合同里有無約定有陽臺，等等。
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    2021-02-01 16:09:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好，是可以以違約來起訴開發(fā)商來主張賠償，但是如果想要以此來要求解除合同基本很難被支持。建議你們業(yè)主提起共同訴訟，這樣可以節(jié)省訴訟成本
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    2021-02-01 16:14:18
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